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被拆遷補償的心理，如何避免拆遷引發社會不安？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-15 23:05:20
作者：
圣運律師
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被拆遷補償的心理,拆遷后離開家鄉的心理困境應該如何緩解,法律分析：拆遷是一種公共利益的需要，但同時也會給被拆遷人帶來很多心理困擾。此時，政府和相關部門應該提供必要的幫助和支持，包括心理疏導、法律援助、經濟補償等。同時，被拆遷人也可以積極尋求

被拆遷補償的心理，如何避免拆遷引發社會不安？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、被拆遷補償的心理,拆遷后離開家鄉的心理困境應該如何緩解

法律分析：拆遷是一種公共利益的需要，但同時也會給被拆遷人帶來很多心理困擾。此時，政府和相關部門應該提供必要的幫助和支持，包括心理疏導、法律援助、經濟補償等。同時，被拆遷人也可以積極尋求心理醫生等專業人員的幫助。

法律依據：

1.《中華人民共和國憲法》第十二條規定：“國家保障公民的基本權利和人權，保障少數民族的合法權益，保護漢族和各少數民族的共同祖先、共同文化遺產和其他歷史遺產?！?

2. 《中華人民共和國民法典》第一千三百九十條規定：“拆遷補償的形式和金額應當合理，與拆遷損失和拆遷后生產經營、居住等需要相適應?！?

3. 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定：“城市土地使用權確權登記、房屋征收、拆除、補償和安置等工作必須嚴格依法進行?！?

4. 《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條規定：“當事人可以自行委托或者依法申請辯護人或者訴訟代理人，也可以向人民法院申請指定辯護人或者訴訟代理人。被害人可以委托人民檢察院提起公益訴訟?！?

總之，對于拆遷后離開家鄉的人來說，政府和相關部門應該積極提供幫助和支持，使得被拆遷人能夠順利適應新生活。

二、如何避免拆遷引發社會不安？

法律分析：在拆遷過程中，如果政府部門未能充分聽取居民意見、未能提供足夠的補償或未能按照法定程序進行，很容易引發社會不安。因此，政府部門需要充分尊重居民權益、提高透明度，以及遵守相關法律程序，來防止社會不安事件的發生。

法律依據：

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第六條規定，拆遷單位應當遵守合法、公正、公開的拆遷程序，尊重居民的合法權益和意見。

2.《中華人民共和國物權法》第四十三條規定，國家保護公民、法人和其他組織的物權，任何單位和個人不得侵犯他人的物權。

3.《中華人民共和國憲法》第十四條規定，國家保護公民的合法的私有財產權和其他權利。

4.《中華人民共和國行政訴訟法》第四十四條規定，行政機關依照法律規定程序作出的具有行政效力的行政行為，受到行政訴訟法保護，不得受到非法侵害。

總之，在拆遷過程中，政府部門應當遵守相關法律程序，尊重居民權益，提高透明度和公開性，避免引發社會不安。

三、租房子遇到拆遷怎么辦

法律分析：房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，可以要求安置費用補償和裝修補償，為了避免房屋拆遷發生糾紛，市規劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意：

1.房屋租賃必須簽訂租賃協議;

2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任;

3.租賃期限約定要明確。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。

四、租房遇到拆遷怎么辦

法律分析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋裝修的補償金額，由拆遷人和被拆遷人共同協商確定。協商不成的，可以通過委托評估確定。2、一般情況下，租房拆償補償可以運用租房戶拆遷補償的計算公式計算：貨幣補償金額市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。3、拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、拆遷的問題怎么解決

法律分析：(一)加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對城鎮規劃區內的農村居民，政府和相關職能部門尤其是村干部要運用多種形式加強對城建規劃的宣傳，教育農民必須服從規劃，自覺遵紀守法，依法保護自身權益。政府應按規劃嚴格實施建設，加強對農村宅基地的審批管理，建立農村人口居住地管理網絡，理順人戶分離關系，堅決剎住違規占地建房之風。

(二)完善相關法律法規，確保拆遷有法可依。農房拆遷相關法律缺失，政策供給又落伍是造成農房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規、規章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補償規定，而對集體土地上房屋的拆遷補償尚無規定，致使農村集體房屋拆遷在現實中遇到許多難以解決的問題。因此，規范征收土地行為，保護當事人合法權益，盡快制定一部關于集體土地上房屋拆遷補償安置法律十分必要。我們要根據憲法的原則精神，對涉及農房拆遷的一些具體政策和實際問題進行分析和研究，把成熟的經驗和做法，用立法的形式固定下來，制定出合乎民意的法律法規，規范農房拆遷行為。同時不管征地拆遷資金由誰買單，政府部門都要根據法律、法規、規章的規定，切實保護農民利益。

(三)創新補償模式或安置方式，切實解決農民生活的長遠之計。目前普遍實行的以貨幣方式進行安置，容易產生“分光吃光”的狀況，對于農民生活的長期保障和農村穩定是十分不利的。解決失地農民的生活安置問題，最根本的要著眼于農民的“造血功能”，在征地過程上，為農民提供自我發展的空間，只有讓農民通過自我發展，才能從根本上解決長遠生計，建議從以下幾個方面給予考慮。

(四)在開發項目中實行股份制方式，以增加農民拆遷征地的積極性。如在寇家塬鎮橫溝村溫泉旅游開發中，該項目的建設必然會帶動當地的經濟發展，其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機，因此，開發投資方可嘗試讓被征地農民入股，以后在經營中按比例分紅，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到開發帶來的利益，這樣不僅可以順利的征地拆遷，還可以幫助農民增加收入，以實現共贏。同時，在以后的旅游業或相關產業發展中，政府應承諾給當地百姓更多的實惠，比如在運輸、餐飲、稅收等方面給農民以優惠，或安置相關村民，使農民真正享受的征地拆遷帶來的益處，以提高其拆遷征地的積極性。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。