一、房屋拆遷裝飾補(bǔ)償,房屋征收補(bǔ)償中裝飾裝修含哪些項(xiàng)

房屋征收補(bǔ)償中的裝飾裝修含主要包括房屋自身的裝飾裝修價(jià)值和附屬物的補(bǔ)償。

具體來說：

房屋自身的裝飾裝修價(jià)值：這部分補(bǔ)償是針對(duì)房屋內(nèi)部裝飾裝修的，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、固定家具等的裝修材料和工藝價(jià)值。這些裝飾裝修物品是房屋不可分割的一部分，因此在征收時(shí)會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)木唧w金額通常會(huì)根據(jù)裝飾裝修的檔次、新舊程度、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估確定。

附屬物的補(bǔ)償：附屬物是指與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，但具有相對(duì)獨(dú)立使用功能的物品，如空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)等。這些附屬物在征收時(shí)也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，但補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體政策而有所不同。一般來說，附屬物的補(bǔ)償會(huì)按照其市場價(jià)格或重置成本進(jìn)行計(jì)算，以確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

綜上所述，房屋征收補(bǔ)償中的裝飾裝修含包括房屋自身的裝飾裝修價(jià)值和附屬物的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額和計(jì)算方式會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行確定，以確保征收過程的公平性和合法性。如需更詳細(xì)的信息，建議咨詢專業(yè)的房屋征收律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

此外，值得注意的是，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定（第四百九十條等），在征收過程中，征收方應(yīng)與被征收方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括裝飾裝修的補(bǔ)償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式等。被征收方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)和文件，以便在必要時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、房屋征收裝修費(fèi)有補(bǔ)償嗎

法律主觀：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一) 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房屋裝修補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定

以上問題解答如下：

如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關(guān)于裝修費(fèi)用在退租的時(shí)候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協(xié)商處理。如果租賃合同中的當(dāng)事人沒有約定裝修的費(fèi)用補(bǔ)償問題，那么出租人沒有義務(wù)補(bǔ)償。但是你可以將房屋恢復(fù)原狀。

2022年房屋裝修補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定知道嗎

以上問題解答如下：

如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關(guān)于裝修費(fèi)用在退租的時(shí)候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協(xié)商處理。如果租賃合同中的當(dāng)事人沒有約定裝修的費(fèi)用補(bǔ)償問題，那么出租人沒有義務(wù)補(bǔ)償。但是你可以將房屋恢復(fù)原狀。

房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

在拆遷時(shí)，房屋裝飾裝修費(fèi)用應(yīng)該給予補(bǔ)償。

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購的總房價(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房價(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。

2、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償。

3、若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

評(píng)估方式：

1、各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。

2、國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

城市房屋拆遷裝修評(píng)估補(bǔ)償規(guī)定有哪些

房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。

城市房屋拆遷裝修評(píng)估補(bǔ)償有對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

城市房屋拆遷裝修評(píng)估補(bǔ)償法律規(guī)定有哪些

房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。

城市房屋拆遷裝修評(píng)估補(bǔ)償有對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋裝修延期違約金要怎么算，房屋裝修防水怎么做

房屋裝修延期違約金按照合同約定計(jì)算。如果合同沒有約定的,一般按照違約造成的損失計(jì)算。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

四、房屋拆遷款中的裝修補(bǔ)償

裝修拆遷補(bǔ)償如下： 1、貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。一、房屋拆遷需要經(jīng)過以下程序：1、市、縣級(jí)人民政府先進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌措到位。2、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定及時(shí)將房屋征收的決定向被征收人進(jìn)行公告。3、房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定房屋補(bǔ)償協(xié)議。4、按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償費(fèi)用后，對(duì)房屋實(shí)施拆除措施。二、門市拆遷裝修補(bǔ)償如下：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；6、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取２疬w是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤７梢罁?jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

五、拆遷補(bǔ)償是否包括房屋裝修費(fèi)用？

房屋拆遷時(shí)的裝修費(fèi)用補(bǔ)償依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，包括房屋價(jià)值、搬遷臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失等。補(bǔ)償數(shù)額根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)水平確定。

法律分析

房屋拆遷時(shí)，一般可以補(bǔ)償裝修費(fèi)用。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包含被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償加上房屋搬遷臨時(shí)安置費(fèi)和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，具體的補(bǔ)償數(shù)額會(huì)根據(jù)每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)水平來確定。拆遷時(shí)房屋裝修費(fèi)用是否可以得到補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償中的房屋裝修費(fèi)用如何計(jì)算？

拆遷補(bǔ)償中的房屋裝修費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)不同地區(qū)和政策有所差異。一般情況下，裝修費(fèi)用可以作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠郑唧w計(jì)算方法需要遵循相關(guān)規(guī)定。通常，裝修費(fèi)用的計(jì)算會(huì)考慮房屋的實(shí)際裝修情況、裝修費(fèi)用的合理性以及市場行情等因素。一些地區(qū)可能會(huì)采用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定裝修費(fèi)用的合理金額。在計(jì)算過程中，還需考慮拆遷補(bǔ)償?shù)钠渌?xiàng)目，如房屋面積、地段等因素。因此，具體計(jì)算房屋裝修費(fèi)用的方法需要參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和政策，以確保公正、合理的拆遷補(bǔ)償。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷時(shí)，被征收人有權(quán)獲得公平補(bǔ)償，其中包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋搬遷臨時(shí)安置費(fèi)以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償數(shù)額會(huì)根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)水平來確定。房屋裝修費(fèi)用可以作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠郑?jì)算方式因地區(qū)和政策而異。通常會(huì)考慮房屋的實(shí)際裝修情況、費(fèi)用合理性和市場行情等因素，并可能采用評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。具體計(jì)算方法需參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和政策，以確保公正、合理的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

中華人民共和國防洪法（2016修正）：第二章 防洪規(guī)劃 第十六條 防洪規(guī)劃確定的河道整治計(jì)劃用地和規(guī)劃建設(shè)的堤防用地范圍內(nèi)的土地，經(jīng)土地管理部門和水行政主管部門會(huì)同有關(guān)地區(qū)核定，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)后，可以劃定為規(guī)劃保留區(qū)；該規(guī)劃保留區(qū)范圍內(nèi)的土地涉及其他項(xiàng)目用地的，有關(guān)土地管理部門和水行政主管部門核定時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)部門的意見。

規(guī)劃保留區(qū)依照前款規(guī)定劃定后，應(yīng)當(dāng)公告。

前款規(guī)劃保留區(qū)內(nèi)不得建設(shè)與防洪無關(guān)的工礦工程設(shè)施；在特殊情況下，國家工礦建設(shè)項(xiàng)目確需占用前款規(guī)劃保留區(qū)內(nèi)的土地的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序報(bào)請批準(zhǔn)，并征求有關(guān)水行政主管部門的意見。

防洪規(guī)劃確定的擴(kuò)大或者開辟的人工排洪道用地范圍內(nèi)的土地，經(jīng)省級(jí)以上人民政府土地管理部門和水行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門、有關(guān)地區(qū)核定，報(bào)省級(jí)以上人民政府按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限批準(zhǔn)后，可以劃定為規(guī)劃保留區(qū)，適用前款規(guī)定。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷裝飾補(bǔ)償怎么算

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投稿：鄒儀潔

內(nèi)容審核：劉偉濤律師