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拆遷補償八億是多少，國家對農村土地最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-14 07:01:39
作者：
圣運律師
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拆遷補償八億是多少,農村土地政策現在是什么,農村土地政策包括：要更加的完善征地制度，縮小征地法人范圍，探索制定征收法人目錄，嚴格法人界定公益性用地范圍，完善合理、規范、多元化的被征地農民保障機制。要建立農村集體經營性建設用地市場準入制度，賦

拆遷補償八億是多少，國家對農村土地最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償八億是多少,農村土地政策現在是什么

農村土地政策包括：要更加的完善征地制度，縮小征地法人范圍，探索制定征收法人目錄，嚴格法人界定公益性用地范圍，完善合理、規范、多元化的被征地農民保障機制。要建立農村集體經營性建設用地市場準入制度，賦予農村集體經營性建設用地流轉、租賃、入股的能力，明確進入市場的途徑。要更加的改革和完善農村宅基地的制度，詢問進城落戶農民是否有自愿退出，或轉讓宅基地的情況，改革宅基地的審批制度。

土地制度是國家的基礎性制度，尤其是征地政策和宅基地政策改革，直接關系著八億農民的切身利益，決定了農民拿到手里的錢有多少，也直接關系著我們投資農業的人付出的成本有多少。根據國家最新的農村土地政策，主要表現在以下三個方面具體內容：

一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。

三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

相關法律依據

根據《農村土地最新政策》規定：

完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。

二、國家對農村土地最新政策

【法律分析】1、《土地管理法》規定嚴格保護農村土地；2、《土地管理法》提出耕地非農化、非糧化；3《婦女保障條例》保障婦女土地權益；4、《土地管理法》明確提出嚴格遵循“一戶一宅”嚴禁宅基地面積超標加強宅基地的管控；5、在宅基地確權登記過程中，國家就開始對違規一戶多宅等問題進行閑置宅基地清理；6、“三塊地”改革工作開展宅基地付費使用；7、《土地管理法》中明確規定嚴查亂占耕地建房【法律依據】《土地管理法》第三十六條規定：非農業建設必須要節約使用土地，不得占用耕地；如果農民將耕地另作他用土地將會被收回。在《刑法》第三百四十二條規定：違反土地管理法規，造成耕地大量破壞；將會處以罰金和拘役，情節嚴重的還將會收回其土地使用權。在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農化概念，從2020年開始，為了保障國家糧食安全，國家提出了”耕地非糧化“。耕地非農化主要是指，嚴禁利用耕地參與到非農業發展建設之中，而耕地非糧食針對的主要是糧食主產區，嚴禁在耕地種植非糧食經濟作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農化、非糧化的相關單位和個人也將會遭到國家的處罰。為加強對農村婦女土地權益的保護，部分省市出臺了《婦女保障條例》，讓婦女能夠享受到平等的土地承包經營權、宅基地使用權、房屋所有權、集體收益分配權等，從根本上保護農村婦女的土地權益。

三、農村現在的土地政策

農村現在的土地政策：1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。3、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度?，F今國家極力推動土地流轉和規?；r業生產，但為了防止土地農轉非，保護耕地數量和質量，對于農村土地享受補貼的政策也越來越嚴格。因此準備從事規模農業經營的朋友，對于國家在土地承包方面的最新政策規定，一定要了解透徹，并且明白自己流轉的是哪種性質的土地，以免因為以下情形拿不到補貼。1、按照相關法律有關規定，不屬于農村集體耕地的灘涂、行洪區、湖垸、河道等已經圍墾、種植作物的土地，不能獲得補貼。2、國家已頒發林權證的林地和已享受退耕還林補貼的土地，不能獲得補貼。3、經縣級人民政府認定，長年拋荒的耕地不能獲得補貼。4、經縣級人民認定，質量達不到耕種條件的耕地不能獲得補貼。5、作為畜牧養殖場占用的耕地不能獲得補貼。6、成片良田轉為設施農業用田并且常年不耕作的，不予補貼，包括以下情況：（1）在設施農業項目區域內，直接用于農產品生產的生產設施用地和附屬設施用地。如，工業化作物栽培的連棟溫室、水產養殖池塘、工廠化養殖池、育種育苗場所、農業生產中必需配套的檢驗檢疫監測用地和環保設施用地。（2）農業專業大戶、家庭農嘗農民合作社、農業企業等從事糧食生產的配套設施用地。如，晾曬場，糧食烘干設施，糧食和農資、農機具臨時存放場所用地。7、非農業征用等已改變用途的耕地不予補貼。8、高效農業一律不在補貼范圍內。9、國家規定補貼原則上發給有承包權的農民，但是有合同規定的除外。綜上所述，也就是說，如果土地流轉時合同沒有寫明土地歸誰，甚至只是口頭協議的，拿補貼時就會很麻煩。因此提醒大家，土地流轉一定要簽好合同，并且寫明補貼歸屬方，作為日后獲得補貼切實依據?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

四、農村土地政策2022的新規定

農村土地政策2022的新規定如下：1、建立城鄉統一的建設用地市場；2、在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價；3、縮小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；4、擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥；5、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。農村土地經營權有序流轉的規定如下：1、鼓勵創新土地流轉形式。鼓勵承包農戶依法采取轉包、出租、互換、轉讓及入股等方式流轉承包地。鼓勵有條件的地方制定扶持政策，引導農戶長期流轉承包地并促進其轉移就業。鼓勵農民在自愿前提下采取互換并地方式解決承包地細碎化問題。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有土地流轉優先權。以轉讓方式流轉承包地的，原則上應在本集體經濟組織成員之間進行，且需經發包方同意。以其他形式流轉的，應當依法報發包方備案。抓緊研究探索集體所有權、農戶承包權、土地經營權在土地流轉中的相互權利關系和具體實現形式。按照全國統一安排，穩步推進土地經營權抵押、擔保試點，研究制定統一規范的實施辦法，探索建立抵押資產處置機制；2、嚴格規范土地流轉行為。土地承包經營權屬于農民家庭，土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇，應由承包農戶自主決定，流轉收益應歸承包農戶所有。流轉期限應由流轉雙方在法律規定的范圍內協商確定。沒有農戶的書面委托，農村基層組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地，更不能以少數服從多數的名義，將整村整組農戶承包地集中對外招商經營。防止少數基層干部私相授受，謀取私利。嚴禁通過定任務、下指標或將流轉面積、流轉比例納入績效考核等方式推動土地流轉；3、加強土地流轉管理和服務。有關部門要研究制定流轉市場運行規范，加快發展多種形式的土地經營權流轉市場。依托農村經營管理機構健全土地流轉服務平臺，完善縣鄉村三級服務和管理網絡，建立土地流轉監測制度，為流轉雙方提供信息發布、政策咨詢等服務。土地流轉服務主體可以開展信息溝通、委托流轉等服務，但禁止層層轉包從中牟利。土地流轉給非本村集體成員或村集體受農戶委托統一組織流轉并利用集體資金改良土壤、提高地力的，可向本集體經濟組織以外的流入方收取基礎設施使用費和土地流轉管理服務費，用于農田基本建設或其他公益性支出。引導承包農戶與流入方簽訂書面流轉合同，并使用統一的省級合同示范文本。依法保護流入方的土地經營權益，流轉合同到期后流入方可在同等條件下優先續約。加強農村土地承包經營糾紛調解仲裁體系建設，健全糾紛調處機制，妥善化解土地承包經營流轉糾紛。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準。禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。

五、農村土地政策有哪些

農村土地政策如下：

1、加強耕地保護，對非農業建設用地，農村閑置設施農業用地，庫存和低效建設用地以及永久性基本農田的土地制度進行了改革。目的是保護農村土地資源并禁止侵權行為。非法占用房屋和耕地來建造大棚子，耕地資源是我國農業發展的基礎，因此保護耕地就意味著保護我國的農村發展資源；

2、改善農村人居環境，該國目前正在全面促進農村振興，并將繼續促進農村人類住區的改善。如果要改善農村的衛生環境，農村廁所的改造已成為重點。通過農村廁所的改造，可以創造一個健康的生活環境；

3、土地轉讓，更嚴格的權利確認，農民將獲得合同土地，家園確權證書，農民在補貼以及拆遷、征地方面的相關權益更有保障，而且土地確權后，一戶一宅政策也將持續進行，對于無地農、無房農可以重新申請住宅建造，土地轉讓必需要有土地確權證書，這樣土地轉讓也變得越來越規范化；

4、優化土地種植業結構，保護農村耕地資源的目的是促進農村農業的發展。農作物，規劃重點農產品區域布局和生產供應計劃以及谷物生產功能區的建設，將對農業產業結構帶來重大變化。

一、人死亡土地怎確權登記

1、承包戶家庭成員全部死亡，其承包土地全部收歸集體經濟組織；

2、承包戶個別成員死亡、外嫁、外地入贅以及因讀書、服刑或其他原因戶籍外遷的，均不影響原土地承包關系，不得強行收回承包土地；

3、二輪承包后，戶主因死亡等原因發生變化的，以現有戶主姓名登記并發證。

國家實行農村土地承包經營制度，并依法保護農村土地承包關系的長期穩定。《民法典》明確規定，土地承包經營權是用益物權，屬于不動產物權，由縣級以上地方人民政府負責登記。中央部署開展土地承包經營權確權登記頒證，主要目的是：依法健全土地用益物權登記制度，明確土地承包經營權歸屬，強化對農村耕地等各類土地承包經營權的物權保護，發揮土地承包經營權效用、保護土地承包經營權個人權利，鞏固完善農村基本經營制度。同時，也是為了在保持現有農村土地承包關系穩定并長久不變的基礎上，探索建立歸屬清晰、保護嚴格、流轉順暢的農村產權制度，為規范農村土地流轉、促進規模經營發展奠定基礎。

《民法典》第三百三十一條

【土地承包經營權的定義】土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。