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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款，農(nóng)村土地被征收賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時間：
2024-12-13 10:07:51
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款,農(nóng)村土地被國家征收補(bǔ)償,農(nóng)村土地被國家征收時，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會依據(jù)土地類型及地區(qū)政策的不同而有所差異。以下是一些常見的農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一、征收耕地補(bǔ)償旱田：平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田：平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田：平均每畝補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款，農(nóng)村土地被征收賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款,農(nóng)村土地被國家征收補(bǔ)償

農(nóng)村土地被國家征收時，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會依據(jù)土地類型及地區(qū)政策的不同而有所差異。以下是一些常見的農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、征收耕地補(bǔ)償

旱田：平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田：平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田：平均每畝補(bǔ)償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償

旱田：平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田：平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田：平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

三、其他土地類型征收補(bǔ)償

林地及其他農(nóng)用地：平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地：平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

四、其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用

征地管理費(fèi)：按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算，由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)：平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，由省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

此外，國家收回土地使用權(quán)時，還會考慮到青苗補(bǔ)償費(fèi)（因征地導(dǎo)致青苗毀損的費(fèi)用）、附著物補(bǔ)償費(fèi)（因征地被毀損的附著物，如房屋、設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)用）以及安置補(bǔ)助費(fèi)（為安置因征地造成的富余勞動力而支付的費(fèi)用）。

需要注意的是，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)、時間以及具體政策的不同而有所變化。如果對征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。同時，也可以咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于農(nóng)村土地被征收賠償，因各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當(dāng)?shù)夭疬w管理部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、農(nóng)民土地被征收完了,國家是否還有補(bǔ)償？

農(nóng)民土地被征收完了，國家會對被征收土地的農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償。因?yàn)檎魇胀恋貞?yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。1.補(bǔ)償原則1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償；2、必須保障失地農(nóng)民生活水平不下降，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀栽谡魇胀恋剡^程中征地補(bǔ)償款是由國家對失地農(nóng)民和集體記進(jìn)行補(bǔ)償。在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補(bǔ)償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)，很多國家重點(diǎn)工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達(dá)到幾十萬、甚至上百萬。在如此巨大的利益面前，農(nóng)民們能獲得的補(bǔ)償顯得就微不足道了，所以征收集體土地的原則必須要保證農(nóng)民們生活水平不下降，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家征收土地的補(bǔ)償是按照被征收土地的原有用途進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模谕恋乇慌鷾?zhǔn)征收之后改變用途的仍然按照原有用途進(jìn)行補(bǔ)償1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行補(bǔ)償，即前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來確定補(bǔ)償費(fèi)；2、若征耕地以外的其他土地，土地管理法未作明確規(guī)定，只是規(guī)定“由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。”根據(jù)土地管理法的基本原則，各省都制定了補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，大致情況是征收耕地以外的農(nóng)用地，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進(jìn)行補(bǔ)償，這個倍數(shù)會低于耕地補(bǔ)償確定的倍數(shù)。3、征收集體建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進(jìn)行補(bǔ)償。4、征收荒地和未利用地的原則上不予補(bǔ)償。3.補(bǔ)償類型征收集體土地的補(bǔ)償種類包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償，其基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)是對土地所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，是因國家征收土地導(dǎo)致農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地而進(jìn)行的補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因原用途不同而不一致，耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的六到十倍，2、安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口是指因?yàn)檎魇胀恋貙?dǎo)致其享有承包經(jīng)營權(quán)的集體土地被征收，承包經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)無法繼續(xù)行使的對象。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。3、青苗補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)是因?yàn)檎魇胀恋貙?dǎo)致被征收土地上無法收獲的莊稼進(jìn)行的補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是統(tǒng)計(jì)機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)的該類作物一季的產(chǎn)值來確定的或者是省級人民政府按照年平均產(chǎn)值的一定比例來確定。4、地上附著物補(bǔ)償?shù)厣细街锏难a(bǔ)償是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、樹木、灌溉設(shè)施、道路等地上物，這些地上物一般是無法與土地相分離的不動產(chǎn)或具有不動產(chǎn)性質(zhì)的動產(chǎn)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省級人民政府按照當(dāng)?shù)匚飪r等因素來確定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付：征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍補(bǔ)償；屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)償。一、集體土地使用證拆遷征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。二、耕地如何補(bǔ)償征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。三、征收非耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是中國土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征收農(nóng)村集體土地大致也就以上講述的這些內(nèi)容，看完之后希望被征收人能夠?qū)ψ约耗苣媚男┭a(bǔ)償、具體數(shù)額是多少做到心中有數(shù)，不要在遇到征收時因不了解而得不到合理補(bǔ)償。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)民土地被征收如何補(bǔ)償

1、針對耕地。政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)（建房成本等）對地上建筑物給與補(bǔ)償。

3、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補(bǔ)償，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

五、征用農(nóng)村土地的有什么補(bǔ)償

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。