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拆遷多年還能補(bǔ)償嗎，50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-12 19:09:48
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷多年還能補(bǔ)償嗎,拆遷十年了,現(xiàn)在要求補(bǔ)償有失效期嗎,拆遷十年了，現(xiàn)在要求補(bǔ)償是否存在失效期，主要取決于所依據(jù)的法律規(guī)定及具體案情。一般來說，涉及拆遷補(bǔ)償?shù)脑V訟時效問題，可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：一、行政訴訟時效根據(jù)《中華人民共和國行政

拆遷多年還能補(bǔ)償嗎，50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷多年還能補(bǔ)償嗎,拆遷十年了,現(xiàn)在要求補(bǔ)償有失效期嗎

拆遷十年了，現(xiàn)在要求補(bǔ)償是否存在失效期，主要取決于所依據(jù)的法律規(guī)定及具體案情。一般來說，涉及拆遷補(bǔ)償?shù)脑V訟時效問題，可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：

一、行政訴訟時效

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。這是行政訴訟的一般時效規(guī)定。然而，因不動產(chǎn)提起訴訟的案件，如拆遷補(bǔ)償案件，自行政行為作出之日起超過二十年，人民法院將不予受理。因此，如果拆遷行為已經(jīng)過去十年，且未超過二十年的最長訴訟時效期限，那么理論上仍然有權(quán)向人民法院提起訴訟要求補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償安置協(xié)議的重要性

在拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人通常會簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。該協(xié)議是雙方法律行為，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。如果拆遷人在協(xié)議簽訂后未按照約定給予補(bǔ)償，被拆遷人可以依據(jù)協(xié)議要求拆遷人履行補(bǔ)償義務(wù)。這種情況下，訴訟時效可能因協(xié)議的具體條款而有所不同，因此需要具體分析協(xié)議內(nèi)容。

三、具體案情的影響

除了上述法律規(guī)定外，具體案情也會對拆遷補(bǔ)償?shù)脑V訟時效產(chǎn)生影響。例如，如果被拆遷人在拆遷過程中存在特殊情況，如被強(qiáng)制拆遷、未被告知訴訟權(quán)利等，可能會影響訴訟時效的起算時間。因此，在具體案件中，需要結(jié)合案情來判斷訴訟時效是否已過。

綜上所述，拆遷十年后要求補(bǔ)償是否存在失效期，并非一個簡單的是非問題。它取決于多個因素的綜合考量，包括行政訴訟法規(guī)定的訴訟時效、補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容以及具體案情等。因此，建議您在咨詢專業(yè)律師后，根據(jù)具體情況來判斷是否仍有權(quán)要求補(bǔ)償。

二、50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償嗎

50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷一般有補(bǔ)償。具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補(bǔ)償價，等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額； 4、房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

三、40年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么補(bǔ)償

40年產(chǎn)權(quán)到期后，如果拆遷需要，拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾個方面：1、房屋補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷房屋進(jìn)行評估，給予相應(yīng)的補(bǔ)償款。房屋補(bǔ)償款的數(shù)額根據(jù)房屋的面積、建造年限、位置等因素而有所不同；2、搬遷補(bǔ)償，如果被拆遷人需要搬遷，可以給予一定的搬遷補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括搬家費(fèi)用、裝修費(fèi)用、租房補(bǔ)貼等；3、生活補(bǔ)償，對于因拆遷而失去收入來源的被拆遷人，可以給予一定的生活補(bǔ)償，如失業(yè)補(bǔ)助、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等；4、其他補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況，可能還會給予其他補(bǔ)償，如交通補(bǔ)貼、過渡性安置費(fèi)等。房屋征收流程一般包括以下幾個步驟：1、征收計劃和方案的制定：征收計劃和方案是征收工作的基礎(chǔ)，需要進(jìn)行周密的調(diào)研和論證，確定征收范圍、征收方式、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容；2、通知和公示：當(dāng)?shù)卣畷ㄟ^官方媒體或個人通知等方式，通知被征收人，并在合法程序下進(jìn)行房屋征收公示；3、征收協(xié)商：政府部門會與被征收人進(jìn)行協(xié)商，商定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置等相關(guān)事宜；4、簽訂協(xié)議：在協(xié)商達(dá)成一致后，需要簽訂征收協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5、征收實(shí)施：一旦征收計劃和方案得到批準(zhǔn)，政府會組織征收人員進(jìn)行實(shí)施，包括測量房屋、評估房屋價值、拆除房屋等；6、補(bǔ)償發(fā)放：征收完成后，政府部門會根據(jù)協(xié)議規(guī)定，給予被征收人相應(yīng)的征收補(bǔ)償。綜上所述，對于40年產(chǎn)權(quán)到期的房屋，如果產(chǎn)權(quán)期限屆滿后未能及時辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，可能會影響拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚怼Ｒ虼耍诋a(chǎn)權(quán)期限屆滿前，建議盡早辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，以保證權(quán)益的合法性。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、二十年前拆遷過還能再享受么

法律分析：按動遷政策來，一般情況下，很久一起拿享受的待遇的話，不影響本次拆遷的待遇

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷了10年說協(xié)議無效

法律分析：如果征收主體是行政機(jī)關(guān)的話，那么補(bǔ)償協(xié)議還是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。