安徽宣城拆遷補償,安徽宣城拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023,一、安徽宣城拆遷安置賠償多少錢,標準明細1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每
一、安徽宣城拆遷安置賠償多少錢,標準明細
1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?
根據公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（1）國防和外交的需要；
（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。
法律分析：安徽省農村拆遷補償標準可以參考：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
蕪湖拆遷補償標準明細2023具體如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；5、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；6、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；7、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；8、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。綜上所述，拆建單位應依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：宣城市政府應當依據國家有關規定和地方實際情況，采用市場化的方式確定拆遷補償標準。拆遷補償標準應當合理、公正、公開、透明，確保拆遷人員的合法權益得到保障。
法律依據：
1.《中華人民共和國物權法》第四十八條：因為公共利益需要拆除房屋、構筑物、設施等，依照法定程序實施征收的，應當按照國家有關規定給予拆遷補償，并協助拆遷人員安置。
2.《宣城市拆遷管理辦法》第九條：宣城市政府應當按照市場化的方式，結合地方實際情況，制定拆遷補償標準，并公開公示。
3.《中華人民共和國土地管理法》第五十二條：國家對征收的土地和房屋，應當給予合理的補償。對因征收土地和房屋而致使生產、生活、生態環境等方面發生損失的，應當給予相應的補償。
4.《宣城市征收補償標準暫行規定》：在宣城市實施征收時，應當參照該規定確定補償標準。
以上法律依據可以為宣城市政府制定公正合理的拆遷補償標準提供法律支持和保障。
律師解答：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國征收與補償條例》，宣城市政府需要按照“公開、公正、公平”的原則，合理制定拆遷補償標準。拆遷補償標準一般包括貨幣補償和非貨幣補償兩部分，對于不同的被征收人和拆遷項目有著不同的具體規定。宣城市政府在制定拆遷補償標準時，需要考慮到地產市場行情、社會穩定、環境保護等多方面因素。一般情況下，宣城市政府會根據房屋的面積、層數、建筑年代、位置等因素進行評估，并在補償方式上也有多種選擇，如貨幣補償、房屋置換等。需要注意的是，具體的宣城拆遷補償標準需要參照當地政府規定，被征收人應當認真了解相關政策，維護自身合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國征收與補償條例》第十九條 拆遷補償應當公開、公正、公平，按照法定程序和標準確定補償范圍和標準，并依法及時給予貨幣補償和非貨幣補償。
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投稿：方芮美
內容審核：劉偉濤律師
