拆遷補償需交契稅嗎,拆遷還建房要交契稅嗎 ,法律分析:拆遷還建房需要交契稅。政府依法征收居民房屋，用于補償的部分免征，超出部分依法征收（多購房屋面積部分征收）。法律依據:《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通
法律分析:
拆遷還建房需要交契稅。政府依法征收居民房屋，用于補償的部分免征，超出部分依法征收（多購房屋面積部分征收）。
法律依據:
《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》 第一條 對金融租賃公司開展售后回租業務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。
法律分析：
拆遷還建房需要交契稅。政府依法征收居民房屋，用于補償的部分免征，超出部分依法征收（多購房屋面積部分征收）。
法律依據：
《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》 第一條 對金融租賃公司開展售后回租業務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。
法律分析:
拆遷安置房需要交契稅。
法律依據:
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
法律分析：拆遷安置房需要交契稅，遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
還遷房需要交契稅。1、契稅是在土地、房屋權屬發生轉移的時候，向取得土地使用權、房屋權的單位和個人征收的一種稅。因此，回遷房也是需要繳納契稅的，契稅應由取得土地使用權、房屋權的一方繳納，且稅率等政策對商品房和回遷房的規定和要求是一樣的；2、回遷房應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
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投稿：柳曉
內容審核：劉偉濤律師
