一、灌口有沒有拆遷補償政策,灌口陳井村拆遷補償政策

灌口陳井村的拆遷補償政策主要遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行實施。拆遷補償通常包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

永久性建筑：一般會按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。如果是商業(yè)用途的永久性建筑，補償方式可能會根據(jù)建筑所在位置（如國道、村道等）有所不同。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

搬遷補償：針對被征收人因搬遷而產(chǎn)生的費用，會給予一定的補償。

臨時安置補償：在房屋被征收后、新房交付前，被征收人可能需要臨時安置，對此也會產(chǎn)生相應(yīng)的補償費用。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)或個人，會根據(jù)其實際損失給予一定的補償。

四、其他補償和獎勵

當(dāng)?shù)卣赡軙鶕?jù)實際情況，制定其他的補助和獎勵政策，以鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。

需要注意的是，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會因地區(qū)和時間的差異而有所不同。因此，在了解灌口陳井村的拆遷補償政策時，建議直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保獲得最準(zhǔn)確的信息。

此外，拆遷過程中還應(yīng)遵循嚴(yán)格的法律程序，包括公告、調(diào)查、聽證等步驟，以確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、灌南縣農(nóng)村全部拆嗎

法律分析：2019年全縣撤并搬遷自然村42個，新建新型農(nóng)村社區(qū)4個。2020年撤并搬遷自然村58個，新建新型農(nóng)村社區(qū)8個。 一.新安鎮(zhèn) 2019年搬遷撤并村莊3個：武小園、大興莊、前刁莊。

法律依據(jù)：《灌南縣關(guān)于加快改善農(nóng)民群眾住房條件的實施方案》 2019年全縣撤并搬遷自然村42個，新建新型農(nóng)村社區(qū)4個。2020年撤并搬遷自然村58個，新建新型農(nóng)村社區(qū)8個。

三、灌南拆哪些地方

法律分析：這個要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?具體的拆遷時間要看你們的項目規(guī)劃。拆遷啟動的時間要看各地具體的征收項目了，拆遷正式啟動會有公告，也會有一些信號。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、灌南拆遷補償

法律分析：(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費。

(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號令及本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補差款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、灌南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。

(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。

(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費。

(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。

(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號令及本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補差款。

一、城中村改造拆遷補償方式

城中村改造拆遷有兩種方式，一是列入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地，這類土地按國有土地拆遷程序進(jìn)行。二是按集體土地性質(zhì)拆遷標(biāo)準(zhǔn)補償。需要注意的是，這兩個在征收程序方面是不一樣的。補償內(nèi)容大體上分為以下幾個項目：

1、宅基地置換。各地方依據(jù)地方政策制定補償標(biāo)準(zhǔn)。而補償方式有：純貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換混合補償。具體選擇哪種補償方式較為適宜，根據(jù)個人情況決定。

2、臨時安置費、補助費需補償。截止2011年標(biāo)準(zhǔn)：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。這大多集中在選擇回遷房的補助群體上。在回遷之前，定期、定戶、定人發(fā)放補助，以資助臨時的安置及生活費用。

3、地上房屋補償款及裝修款。沒有具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，但此涉及評估機構(gòu)的評定，對于評估機構(gòu)的選擇應(yīng)主動。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失。該項主要針對企業(yè)、公司和個體工商戶。對于停產(chǎn)造成的損失，主要還在于協(xié)商談判，可操作空間較大。

5、拆遷獎勵。部分拆遷會有拆遷獎勵政策。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，該獎勵主要是地方政策制定，沒有參考標(biāo)準(zhǔn)。

6、其他補償或補助。這也是在于地方政策的調(diào)整，沒有具體的法律法規(guī)，協(xié)商談判空間很大。

二、拆遷補償款多久能拿到

拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。

即先補償后搬遷的原則。

這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1－2年的過渡費用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

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文章來源參考：【頭條】，灌口有沒有拆遷補償政策文件

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投稿：朱儀慧

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