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龍池街道拆遷補償細則，江蘇南京土地使用稅是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-09 02:54:19
作者：
圣運律師
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龍池街道拆遷補償細則,南京土地使用稅征收標準2022,法律主觀：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三

龍池街道拆遷補償細則，江蘇南京土地使用稅是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、龍池街道拆遷補償細則,南京土地使用稅征收標準2022

法律主觀：

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

二、江蘇南京土地使用稅是什么？

我國居民對于城鎮土地只有使用權沒有占有權，公民在使用土地或者對土地進行轉讓時，需要繳納一定的土地使用稅，還包括契稅、印花稅等。土地使用稅的標準依據各個地區發展情況的不同而有所區別，不同省份對于自己省市的土地使用稅也有著明確的規定，那么江蘇南京土地使用稅是什么？

江蘇南京土地使用稅是什么？

一、江蘇省土地使用稅2018是什么

依據江蘇省《城鎮土地使用稅暫行條例》施行細則

第一條根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《暫行條例》)第十三條規定，結合我省實際情況，制定本施行細則。

第二條根據《暫行條例》第二條規定，凡在我省城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，使用土地的單位和個人，均為城鎮土地使用稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，都應當依照《暫行條例》和本施行細則的規定，繳納城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)。

第三條根據《暫行條例》第三條規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，其實際占用土地面積的確定，按土地使用證書確認的土地面積計算。

第四條《暫行條例》第四條中的“城市”，是指經國務院批準設立的市。其大、中、小城市的劃分，以公安部門登記在冊的非農業人口數為依據，按照國務院發布的《城市規劃條例》規定的標準劃分。凡城市非農業人口數在五十萬以上的，為大城市；非農業人口數在二十萬以上不足五十萬的，為中等城市；非農業人口數不足二十萬的，為小城市。

縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；

建制鎮是指經省人民政府批準的城鎮；

工礦區是指城市、縣城、建制鎮以外，工商企業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區的確定，由市、縣人民政府報經省人民政府批準。

城市、縣城、建制鎮的范圍，依行政區劃確定，工礦區的范圍依省政府批準的為準。

第五條根據《暫行條例》第四條規定，我省土地使用稅每平方米平均稅額暫定如下：

(一)大城市：南京、無錫不得低于0.70元，蘇州、徐州不得低于0.60元；

(二)中等城市不得低于0.50元；

(三)小城市不得低于0.40元；

(四)縣城、工礦區不得低于0.30元；

(五)建制鎮不得低于0.20元。

第六條各市、縣人民政府，在不低于前條所列平均稅額的基礎上確定本地區的年平均稅額標準；并根據當地的市政建設狀況，經濟繁榮程度，將本地區土地劃分為二至三個等級，分別確定各等級的單位稅額。省轄市(包括計劃單列市)報經省人民政府批準后執行，縣及縣級市經所屬市人民政府批準后執行，并報省人民政府備案。

二、土地使用稅的相關規定

1、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

2、土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

三、南京市城鎮土地使用稅有哪些調整

一、南京土地使用稅的稅率

(一)市區

1、一類土地等級。范圍核心城區：東至明陵路—苜蓿園大街—光華路—大明路—寧銅鐵路，南至應天大街，西至鄭和中路—漓江路—浦江路—燕山路——燕山東路，北至南京西站鐵路—南京站鐵路—紅山路—龍蟠路—北安門北街—沿城墻至中山門以內；年稅額10(元/平方米)

2、二類土地等級。范圍：一類土地以外，繞城公路以內的區域；年稅額7(元/平方米)

3、三類土地等級。范圍：江南市區除一、二類以外地區(含八卦洲、江心洲)、高新技術開發區、沿江工業開發區(現六合區的西廠門、山潘、卸甲甸、葛塘、長蘆，包括化工園)；年稅額5(元/平方米)

(二)江寧區

1、市區二類土地等級。范圍東山街道；年稅額7(元/平方米)

2、市區三類土地等級。范圍除市區二類以外的區域；年稅額5(元/平方米)

(三)浦口區

1、市區三類土地等級。范圍江浦、泰山、頂山、沿江、盤城、湯泉、橋林街道；年稅額5(元/平方米)

2、市區四類土地等級。范圍除市區三類以外的區域；年稅額4(元/平方米)

(四)六合區

1、市區三類土地等級。范圍雄州、龍池街道及六合經濟開發區年稅額；年稅額5(元/平方米)

2、市區四類土地等級。范圍除市區三類以外的區域；年稅額4(元/平方米)

(五)溧水縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮；年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮；年稅額2(元/平方米)

(六)高淳縣

1、一等土地等級。范圍縣政府所在地的建制鎮；年稅額3(元/平方米)

2、二等土地等級。范圍其余建制鎮；年稅額2(元/平方米)

二、土地使用稅的征收

1、土地使用稅的征收標準

根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

2、土地使用稅的征收方式

城鎮土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮土地使用稅前，應先在稅務機關辦理城鎮土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮土地使用稅申報，申報時應填寫《城鎮土地使用稅申報表》。

3、土地使用稅的征收時間

按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員)；以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅)；城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準；尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準；尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

四、南京契稅2022標準

1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。一、房屋稅怎么給：1、房產稅納稅時間2、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;3、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;4、房產稅納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。二、房屋稅務局退稅流程：1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;2、窗口出示稅收收入返還書，并加蓋返還章;3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交復印件，并在市地稅局的辦公室加蓋公章;4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最后由人民銀行國庫科核查;法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。