北山門 拆遷補償政策,北山門拆遷安置方案,北山門拆遷安置方案的具體內容可能會因地區政策、項目規劃和時間等因素有所不同，但通常應基于《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規來制定。以下是一個一般性的拆遷安置方案概述，僅供參考：一、拆遷補
北山門拆遷安置方案的具體內容可能會因地區政策、項目規劃和時間等因素有所不同，但通常應基于《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規來制定。以下是一個一般性的拆遷安置方案概述，僅供參考：
一、拆遷補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
二、搬遷、臨時安置的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
如果被征收人符合住房保障條件，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
三、產權調換
被征收人選擇房屋產權調換的，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
四、先補償、后搬遷原則
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
請注意，以上內容僅為一般性概述，具體的北山門拆遷安置方案應結合當地政策和項目規劃進行制定，并由相關部門公告。被征收人如有疑問或異議，可依法申請復核評估或鑒定，也可依法提起訴訟。
西安地價飆升，城市更新拆遷工作啟動，土地地價或將突破想象。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府為了滿足國家安全、經濟發展等公共利益，可以征收房屋。這包括國防、基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程、舊城區改建等。在土地稀缺的情況下，拆遷成為唯一獲取土地的途徑。
法律分析
2021年開端就拍出萬元天價地，曲江以2.3萬元/平的樓面價榮登地王后，一直以剛需價格為主的浐灞拍出雹塌接近2萬元/平的樓面價，再次證實了寸土寸金的傳說。在已經飽和的西安主城內，想要摳出一塊土地唯一的辦法就是拆遷。最局襲近，雁塔北山門和南山門口村迎來了城市更新拆遷工作啟動儀式，像這樣接近城市中心的土地地價未來怕是要突破人們的想象。
【本文所涉及的法律依據】：：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施源臘圓落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拓展延伸
西安北山門村拆遷計劃：政府是否考慮了村民的生活安置問題？
在西安北山門村的拆遷計劃中，政府充分考慮了村民的生活安置問題。根據相關政策和規定，政府將為被拆遷的村民提供合理的安置方案。首先，政府將提供適當的補償費用，以幫助村民購置新的住房。其次，政府將積極協調相關部門，確保拆遷后的基礎設施和公共服務設施得到完善，例如道路、供水、供電等。此外，政府還將提供就業機會和培訓計劃，以幫助村民重新安置并融入新的社區。綜上所述，政府在拆遷計劃中充分考慮了村民的生活安置問題，旨在確保他們能夠順利過渡并維持良好的生活質量。
結語
在西安北山門村的拆遷計劃中，政府充分考慮了村民的生活安置問題。政府將提供合理的補償費用，協調相關部門完善基礎設施和公共服務設施，同時提供就業機會和培訓計劃。這些舉措旨在確保村民能夠順利過渡并維持良好的生活質量。政府在拆遷工作中的綜合考慮，體現了對公共利益和村民權益的平衡，為城市更新和發展做出了積極貢獻。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：北山門口村目前正在積極開展征收前期準備工作，相關工作正在推進，具體征收時間以政府發布的征收通告為準。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。
在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。
城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
第七條 城市總體規劃應當和國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。
法律分析：實施北山門口村片區改造是為了順應城市發展、創建宜居城市，更是為了徹底提升群眾居住生活環境。目前，北山門口村正在進行改造的前期工作，具體改造時間以政府發布的相關公告為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：2021年開端就拍出萬元天價地，曲江以2.3萬元/平的樓面價榮登地王后，一直以剛需價格為主的浐灞拍出接近2萬元/平的樓面價，再次證實了寸土寸金的傳說。在已經飽和的西安主城內，想要摳出一塊土地唯一的辦法就是拆遷。最近，雁塔北山門和南山門口村迎來了城市更新拆遷工作啟動儀式，像這樣接近城市中心的土地地價未來怕是要突破人們的想象。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：呂澤亮
內容審核：王蘭律師
