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高速公路房屋拆遷補償方法，高速公路房屋拆遷，補償標準如何:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-07 19:31:26
作者：
圣運律師
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高速公路房屋拆遷補償方法,高速公路房屋拆遷，補償標準如何,高速公路房屋拆遷的補償標準主要包括以下幾點：一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場評估價格的90%計算。評估時會結合被

高速公路房屋拆遷補償方法，高速公路房屋拆遷，補償標準如何:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、高速公路房屋拆遷補償方法,高速公路房屋拆遷，補償標準如何

高速公路房屋拆遷的補償標準主要包括以下幾點：

一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準

拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場評估價格的90%計算。評估時會結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素。

二、搬家補助費標準

住宅搬遷補助費為每戶350元。如果需要周轉過渡，應計算2次搬家補助費。對于非住宅，搬家補助費將按照實際發生的費用進行計算。

三、經營性補助費標準

根據被拆遷房屋用途（如辦公、公益、生產、商貿等）和區位的不同，經營性補助費會有所變化。通常情況下，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。如果實行房屋產權調換，當事人雙方有合同約定的從其約定；無合同約定和實行貨幣補償的，則按10個月計算給予一次性補助。

總的來說，高速公路房屋拆遷的補償標準會考慮到房屋的市場價值、搬家費用以及房屋的經營性損失等因素。具體的補償金額和方式會根據實際情況進行協商和確定。

二、高速公路房屋拆遷補償多少？

高速公路房屋拆遷補償為每平方米磚房補償400元。松溪林屯老家占地700多平方米，也就是400*700元。最終政府要賠償高速公路房屋拆遷28萬元。一、高速公路房屋補償標準：1)被拆除房屋的最低貨幣補償價格標準。對被拆除房屋實行貨幣補償的，補償金額應當根據被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價格，結合被拆除房屋的新舊程度、結構、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當事人協商一致的，按照約定執行。房屋拆遷最低貨幣補償價格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價格的90%計算。2)搬家補貼標準，每戶350元。如果需要周轉過渡，搬家補貼要計算兩次。非住宅建筑按實際發生的費用計算。3)經營補貼標準。根據不同用途(如辦公、公益、生產、貿易等。)和被拆除房屋的位置，經營補助費按建筑面積每月每平方米30-50元予以補償。房屋產權調換的，雙方有合同的，沒有合同的給予一次性補貼，實行貨幣補償。4)委托拆遷費標準，政府投資和公益性拆遷項目，委托拆遷費按每平方米建筑面積30元計算；商業拆遷項目，由拆遷人與受委托的拆遷單位協商。二、補償費用項目：(一)土地補償費：土地使用單位因經濟損失向被征用土地的農村集體經濟組織支付的經濟補償。2)青苗補償費被征用土地上的青苗因征地受到損害時，土地使用單位向種植青苗的單位和個人支付的補償費。3)地上附著物補償費土地使用單位因土地損毀向被征用土地上房屋等設施上的附著物所有權人支付的補償費。4)安置補助費土地使用單位為安置被征地單位因征地產生的剩余勞動力而支付的補償費。此外，小產權房一般可以全額補償。違法建設的補償根據違法建設的年份不同，從60%到100%不等，違法建設越早，補償比例越高。臨時建筑不予補償。

三、高速公路拆遷房屋補償標準

高速公路房屋賠償標準如下：1、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；2、搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。房屋拆遷沒有補償怎么辦房子被拆遷了沒補償的仿生人可以通過行政復議或者提起行政訴訟來維護的合法權益，從而拿到合理的補償。根據法律規定，認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的，公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、高速公路占農村房子補償標準

高速公路占農村房子補償標準如下：1、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準，拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算；2、搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算；3、經營性補助費標準，根據被拆遷房屋用途和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助；4、委托拆遷費標準，政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計??；商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。