在线不卡视频,欧美精品久久,日本在线观看视频一区

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 民房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準，房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失:今日拆遷補償法律在線咨詢

民房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準，房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-07 19:27:16
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

民房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準,拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,1、被征收房屋具有非住宅房屋權屬證明或者經(jīng)有關部門認定為用于非住宅的合法建筑；2、有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋；3、已辦理稅務登記并具

民房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準，房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、民房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準,拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

1、被征收房屋具有非住宅房屋權屬證明或者經(jīng)有關部門認定為用于非住宅的合法建筑；

2、有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋；

3、已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

一、房屋征收活動中停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)囊话阌幸韵聨最悾?

(1)設備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用；

(2)設備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用；

(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用；

(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金；

(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經(jīng)濟補償金；

(6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設的裝飾物的報廢損壞的費用；

(7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用；

(8)因解除房屋租賃關系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

二、法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失是根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定確定的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、房屋拆遷應該支付哪些補償金？

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償流程有哪些？

1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。

2、選定評估機構。

3、報請政府批準。確定評估機構后，房屋征收部門應擬定《補償方案》，并報本級政府批準。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

7、進行風險評估。

8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評估結果。

11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。

三、房屋拆遷補償原則有哪些？

1、按原面積妥善安置原則。

2、鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

3、等價交換原則。

4、先安置、后拆遷的原則。

一、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補償方式是什么

拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失是因為拆遷工作造成商鋪無法正常營業(yè)而造成的損失，全國各地對于停產(chǎn)停業(yè)損失賠償標準各不相同。

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【釋義】　本條是關于征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)囊?guī)定。

非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償是房屋拆遷中群眾反映較為突出的問題之一。本條例明確因征收房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，同時授權具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，有利于減少房屋征收過程中矛盾糾紛的發(fā)生。

一、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定

停產(chǎn)停業(yè)損失，一般以實際發(fā)生的直接損失為主，根據(jù)房屋征收前被征收房屋的實際使用效益和實際停產(chǎn)、停業(yè)期限等確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償中涉及非住宅房屋的認定。認定為非住宅房屋，應當滿足以下兩個條件：第一，房屋為非住宅房屋，即營業(yè)性用房;第二，經(jīng)營行為合法，不能是違法經(jīng)營;二者缺一不可。

二、拆遷是否應當提供臨時安置

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

【釋義】本條是關于搬遷費、臨時安置費的規(guī)定。

被征收人因房屋被征收后，需要搬遷他處居住，會發(fā)生一定的搬遷費用，這部分費用是因房屋征收產(chǎn)生的，房屋征收部門應當為此向被征收人支付搬遷費。

對于選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。被征收人自行過渡的，征收部門應對被征收人支付臨時安置費。房屋征收部門向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門已經(jīng)履行了為被征收人承擔臨時安置的責任，不必付給被征收人臨時安置費。考慮到各地經(jīng)濟水平和實際情況不同，搬遷費和臨時安置費的具體標準由地方規(guī)定。

四、關于拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準

法律分析：一般分為這幾個方面，首先是按待征收房屋總價值的一定比例計算。其次根據(jù)房子面積計算。比如在上海，如果生產(chǎn)或停工是由于拆遷造成的，賠償標準按300-400元/平方米的拆遷房屋建筑面積計算，具體賠償辦法可通過拆遷當事人協(xié)商確定。按營業(yè)收入和利潤指標確定。比如深圳規(guī)定，依法經(jīng)營房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，可以根據(jù)納稅證明提供利潤標準，給予稅后三個月的利潤補償；不能提供利潤標準的，賠償按上年度同行業(yè)平均稅后利潤或同類樓市租金計算，給予3個月的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準怎么算

法律分析：停產(chǎn)停業(yè)損失主要包含兩方面，即因征收造成停產(chǎn)停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤的機會，所以，其實就是利潤損失；和由于征收而不得不發(fā)生的一些必要費用。對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。所以在目前的工作中，我們應該更快的促進立法，將停產(chǎn)停業(yè)的具體內(nèi)容變得更加的明確，比如將企業(yè)的現(xiàn)在停產(chǎn)停業(yè)的直接損失和因停產(chǎn)停業(yè)造成的將來的間接性損失，將來的可得利益算在一起。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是指戰(zhàn)爭、地震、火災等客觀因素，國外將罷工也算作不可抗力，至于普通的勞動糾紛還達不到影響社會秩序，所以不構成不可抗力。