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堰口鎮拆遷補償政策，壽縣征地補償新標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-07 12:39:23
作者：
圣運律師
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堰口鎮拆遷補償政策,壽縣農村拆遷補償標準,法律分析:壽縣農村拆遷補償標準如下：農村房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎

堰口鎮拆遷補償政策，壽縣征地補償新標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、堰口鎮拆遷補償政策,壽縣農村拆遷補償標準

法律分析:

壽縣農村拆遷補償標準如下：農村房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎勵性補償費以本地實際情況和國家有關政策加以確定，不得擅自更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

二、壽縣征地補償新標準

根據2015年2月28日《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號)，自2015年3月1日起，壽縣征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標準執行。建設用地位于同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規定執行。使用國有農（林、牧、漁）場土地，參照農（林、牧、漁）場所在鄉（鎮、街道）的區域（區片）征地補償標準執行，農（林、牧、漁）場周邊有多個區域（區片）的，按周邊區域（區片）的最高標準執行。

新征地補償標準施行前已依法獲得征地批準，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標準執行。

區域編號

行政區域范圍

統一年產值標準（元/畝）

農用地征地補償標準（元/畝）

建設用地和未利用地征地補償標準（元/畝）

壽縣

Ⅰ

壽春鎮，八公山鄉。

1800

41400

20700

Ⅱ

正陽關鎮，安豐鎮，迎河鎮，雙橋鎮，三覺鎮，炎劉鎮，堰口鎮，窯口鎮，小甸鎮。

1750

38500

19250

Ⅲ

雙廟集鎮，茶庵鎮，保義鎮，豐莊鎮，安豐塘鎮，板橋鎮，瓦埠鎮，眾興鎮，隱賢鎮，澗溝鎮，大順鎮，劉崗鎮。

1650

36300

18150

Ⅳ

張李鄉，陶店鄉。

1600

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、漢壽縣最新拆遷補償標準

法律分析：一、行政賠償范圍

1．違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的

2．非法拘禁或以其他方法非法剝奪公民人身自由的；

3．以毆打等暴力行為或者唆使他人以毆打等暴力行為造成公民身體傷害或者死亡的；

4．違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的；

5．造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為；

6．違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業，沒收財物等行政處罰的

7．違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的

8．違反國家規定征收財物，攤派費用的

9．造成財產損害的其他違法行為。

《國家賠償法》第五條同時規定了國家不承擔行政賠償責任的幾種情形：

1．行政機關工作人員與行使職權無關的個人行為

2．因公民、法人和其他組織自已的行為致使損害發生的

3．法律規定的其他情形。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

法律分析：征用土地按照以下標準給予補償：(一)土地補償費1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。(二)安置補助費1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。(三)地上附著物和青苗補償費1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

一、農民征地補償標準江蘇規定是多少

農民征地補償標準江蘇規定：

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;

2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;

4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;

6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、壽縣農村房屋拆遷補償標準

法律主觀：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。