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二次拆遷補償方法，農村二次拆遷的賠償標準及程序:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-07 03:58:20
作者：
圣運律師
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二次拆遷補償方法,農村二次拆遷的賠償標準及程序,二次拆遷的主旨是對于新安置區建設后再次拆遷的房屋，按照正常拆遷進行補償；對于農村擁有兩套房子且被拆遷的情況，需界定是否合法所有權，若合法則按正常補償，若一戶多宅則可不進行補償。法律分析二次拆遷

二次拆遷補償方法，農村二次拆遷的賠償標準及程序:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、二次拆遷補償方法,農村二次拆遷的賠償標準及程序

二次拆遷的主旨是對于新安置區建設后再次拆遷的房屋，按照正常拆遷進行補償；對于農村擁有兩套房子且被拆遷的情況，需界定是否合法所有權，若合法則按正常補償，若一戶多宅則可不進行補償。

法律分析

二次拆遷有兩種理解，第一種是在拆遷后，新安置區建設的房屋再次遭遇拆遷。在這種情況下，可以按照正常的拆遷進行安置補償。還有一種，是在農村有兩套房子，兩套房子都被拆了。在這種情況下，有必要界定被拆遷人是否對這兩棟房屋擁有合法的所有權。如果兩者都是合法建筑或者合法的收入，則應該按照正常補償。如果有一處的房屋屬于一戶多宅的，其中一套可以不進行補償。

拓展延伸

農村二次拆遷的法律保障與糾紛解決

農村二次拆遷的法律保障與糾紛解決是指在農村地區進行二次拆遷時，相關法律條款和制度的保障以及解決因拆遷引起的糾紛的方法。在我國，農村二次拆遷的法律保障主要包括土地征收補償、安置補助、產權保護等方面的規定。同時，針對可能出現的糾紛，法律也規定了相應的解決途徑，如行政訴訟、仲裁、調解等。農村二次拆遷的法律保障和糾紛解決是為了維護農民的合法權益，確保拆遷過程的公平、公正和順利進行。各級政府和相關部門應加強對農村二次拆遷的監督和管理，確保法律的有效實施，保障農民的利益不受損害。

結語

農村二次拆遷的法律保障與糾紛解決是為了保障農民的合法權益，確保拆遷過程的公平、公正和順利進行。相關法律條款和制度規定了土地征收補償、安置補助、產權保護等方面的規定，并提供了行政訴訟、仲裁、調解等解決途徑。各級政府和相關部門應加強監督和管理，確保法律有效實施，保障農民利益不受損害。

法律依據

《拆遷裝修賠償》第二十九條：拆遷住宅房屋，實行房屋補償的，拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的，應當結算差價款。被拆遷人對補償的房屋享有完全產權。住宅房屋拆遷屬下列情況之一，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋補償：

1、公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償的；

2、私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償的。

二、農村二次拆遷怎么補償

法律主觀：農村房屋拆遷可以貨幣補償或者房屋產權調換補償，這是依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、農村二次拆遷怎么賠償

拆遷二次有兩種理解，一種是拆遷之后，在新的安置地建設的房屋再次遇到拆遷，這種情況，就按照正常的拆遷來進行安置補償即可。還有一種是，在農村擁有兩套房子，兩套房子先后遇到拆遷。這種情況下要界定被拆遷人對兩套房子是否都擁有合法的所有權，如果都是合法建設或者合法所得，應當正常進行拆遷補償，如果有一處房屋屬于一戶多宅，則其中一套房屋可能無法獲得補償安置。二次拆遷補償問題比較復雜，建議遇到這種問題，最好咨詢咱們專業的征地拆遷律師。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條《土地管理法》第四十六條

四、新農村拆遷補償標準是什么

法律分析：新農村拆遷補償主要包括以下內容：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、拆遷二次第二次還享受政策嗎

《中華人民共和國拆遷法》有規定享受一次拆遷還可以享受第二回。如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應次數拆遷待遇。法律規定，拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位和被拆遷房屋的所有人。拆遷補償要看具體的拆遷政策，每個地區項目的政策不同。拆遷補償是基于房屋的所有權被征收而按照一定的標準給予的補償，所以只要你的房屋在拆遷范圍之內，且你對房屋具有所有權，均可以得到補償。房屋拆遷補償標準：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。補償費一般有以下三種：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；2、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。