一、苗木拆遷補償評估方法,國家征地補償樹木計算方式

一、國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類補償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)

1、按照政府文件還有當(dāng)年的果樹市場估價，當(dāng)年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。但每個地方的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計補，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。

2、正常情況下，果樹屬經(jīng)濟林木，可分四種檔次，一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果樹生長期會有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)

二、國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類補償標(biāo)準(zhǔn)計算公式

1、土地拆遷補償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補償標(biāo)準(zhǔn)

土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等

2、青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)×果園面積

a、果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹

b、林木種類：杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類

c、青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)：果樹類按栽種年限劃分;林*類按樹苗高度和胸徑來劃分。

d、附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場價格進(jìn)行補償。

三、國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹類具體測量計算方法

1、采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品單價計算年產(chǎn)值，年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹的價值，如果全園樹體大小不一，則要隨機采樣(20株以上)計算橫截面積。具體步驟是：首先用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長，然后根據(jù)周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。

《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中，可按下列辦法執(zhí)行：

在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。征地補償包括房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償。

二、征地樹木補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的

征地樹木補償標(biāo)準(zhǔn)是平均每畝補償0.64萬元。林地樹木征地補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進(jìn)行階梯性分段補償。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、樹木征地賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)

當(dāng)?shù)卣咳曛贫ㄒ淮螛?biāo)準(zhǔn)并向人民公開，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)綜合考慮多個因素，并每三年調(diào)整或重新公布一次。

法律分析

具體費用由當(dāng)?shù)卣咳曛贫ㄒ淮螛?biāo)準(zhǔn)并向人民公開。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

拓展延伸

樹木征地賠償?shù)乃痉▽嵺`及爭議分析

樹木征地賠償?shù)乃痉▽嵺`及爭議分析是指對于樹木征地賠償問題在司法實踐中的具體應(yīng)用和相關(guān)爭議進(jìn)行深入分析的研究。在征地過程中，樹木的損失往往需要進(jìn)行合理的賠償，因此確定合適的計算標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。在司法實踐中，樹木征地賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)可能涉及到樹木的品種、數(shù)量、年齡、生長期、市場價格等多個因素。然而，由于不同地區(qū)和案件的特殊性，樹木征地賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)常常引發(fā)爭議。因此，對于樹木征地賠償?shù)乃痉▽嵺`及爭議進(jìn)行細(xì)致分析，有助于進(jìn)一步完善相關(guān)法律法規(guī)，并為相關(guān)當(dāng)事人提供更加公正和合理的賠償方案。

結(jié)語

根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)并向公眾公開，具體費用由省、自治區(qū)、直轄市制定的區(qū)片綜合地價確定，考慮了土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。樹木征地賠償?shù)乃痉▽嵺`及爭議分析對于確定合理的計算標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要，涉及樹木品種、數(shù)量、年齡、生長期和市場價格等多個因素。通過深入分析，可以進(jìn)一步完善法律法規(guī)，為當(dāng)事人提供更公正和合理的賠償方案。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、樹木評估補償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補償標(biāo)準(zhǔn)⑴、楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償1200元；4—13年平均每畝補償1800—3600元；14—20年平均每畝補償3000—1800元；21年以上平均每畝補償1200元。⑵、柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償1200元；4—20年平均每畝補償1800—3000元；21—50年平均每畝補償4400—6000元；51年以上平均每畝補償2400元。⑶、紅松林木補償費1—3年平均每畝補償1200元；4—20年平均每畝補償2000—3100元；21—40年平均每畝補償4600—6200元；41—70年平均每畝補償16800元；71年以上平均每畝補償9600元。⑷、落葉松林木補償費1—3年平均每畝補償1200元；4—20年平均每畝補償1800—3000元；21—50年平均每畝補償6000—2500元；51年以上平均每畝補償1100元。2、民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元；成熟林（21年以上）平均每株補償11元。3、森林植被恢復(fù)費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；未成林每畝2667元；防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；疏林地、灌木林地每畝2000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。4、土地征收所遵循的原則(1)、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則;(2)、保證國家建設(shè)用地的原則;(3)、妥善安置被征地農(nóng)民的原則。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、占地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)價格表

法律分析：1,林木補償標(biāo)準(zhǔn)

楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元；

4—13年平均每畝補償1800—3600元；

14—20年平均每畝補償3000—1800元；

21年以上平均每畝補償1200元。

柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元；

4—20年平均每畝補償1800—3000元；

21—50年平均每畝補償4400—6000元；

51年以上平均每畝補償2400元。

紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元；

4—20年平均每畝補償2000—3100元；

21—40年平均每畝補償4600—6200元；

41—70年平均每畝補償16800元；

71年以上平均每畝補償9600元。

落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償1200元；

4—20年平均每畝補償1800—3000元；

21—50年平均每畝補償6000—2500元；

51年以上平均每畝補償1100元。

2,民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；

中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元；

成熟林（21年以上）平均每株補償11元。

3,森林植被恢復(fù)費

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；

未成林每畝2667元；

防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元；

疏林地、灌木林地每畝2000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

4,林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】苗木拆遷補償評估方法，苗木征收補償評估報告

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投稿：汪建航

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