房屋拆遷過度費補償標準,房屋拆遷過渡費補償標準,1、選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。2、選擇貨幣化安置或現(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內簽訂安置協(xié)議并交出舊房
1、選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。
2、選擇貨幣化安置或現(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。
3、選擇現(建)房安置需過渡的,按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的,停發(fā)過渡費。
工業(yè)廠房拆遷的補償標準
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償；
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
企業(yè)拆遷的補償標準是什么
一是拆遷資產的補償費用，包括：
無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等；
二是停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
國家拆遷藥材補償標準是什么？
種植藥材的土地被占用，應當按省實施土地管理法辦法的規(guī)定和縣級人民政府的地上物補償標準給予補償。
政府征用農村土地，會向農戶支付土地補償費、安置費、青苗費和地上附著物補償費等。其中中藥材征地補償標準應該是參考藥材的市價，進行一定比例的折算，按照青苗費補償。如果農民對征地補償方案有異議，可以在公告階段提出自己的主張，即便是到了實施階段，也可以通過發(fā)起行政訴訟維權。
行政訴訟一審流程如下：
1、原告起訴，法院立案；
2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本；向原告送達收到的答辯狀副本；通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點；
3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質證；辯論；當事人最后陳述等；
4、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。
房屋修路補償標準是怎樣的？
修路占地補償標準，各省不一。需查詢當地省政府出臺的征收政策與補償標準。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
工廠拆遷補償有哪些?
1、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權的區(qū)域補償價、廠房重置成新價、停產停業(yè)損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用；
2、如果工廠被拆遷，工廠可以與工人協(xié)商解除勞動合同。其中協(xié)商解除勞動合同的，應當向勞動者支付補償金，每服務一年支付一個月的工資。如果平均工資在半年以下，主要是指半年以下的工資。企業(yè)的企業(yè)住房補償對象只能是房屋的產權所有人。企業(yè)為承租人的，只能是承租人對租賃期內自行建設的土地對象的補償。
該內容由 都超律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：拆遷超過三年可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條?征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一般而言，需要進行拆遷的地區(qū)，當地政府會公布補償標準，故而當地的拆遷過渡費原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統(tǒng)一標準，比如，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150％，超出21個月增加200％。也就是說前三次你應得的過渡期補助費為10＊6＊原房屋面積，第四次為15＊3＊原房屋面積，第五次往后的為20＊6＊原房屋面積。一直給到房屋安置結束，這是拆遷過渡費的一種計算方法，具體的補償數額就得看各地政府的具體安排。
一、工廠員工住房拆遷怎么補償
被拆遷房屋面積小于60平方米并僅有一處住房，且已享受最低生活保障的被拆遷人，由拆遷人直接安置60平方米的拆遷定銷房。拆遷定銷房超出被拆遷房屋面積的部分，按照與被拆遷房屋面積相等的部分的價格結算。屬商業(yè)性非住宅房屋的，由評估機構按商業(yè)性非住宅房屋市場交易價格及相關技術規(guī)范評估后給予貨幣補償。屬非商業(yè)性非住宅房屋的，按住宅房屋給予補償。
二、農村搬遷有什么優(yōu)惠政策嗎
農村搬遷政策：
1、宅基地補償價格標準：土地補償費用+安置補償費用+附著物補償費用=宅基地補償總款。
2、土地征收補償價格標準：據相關文件規(guī)定，土地補償費是按照土地征收錢三年的平均總產值的6-10倍來補償，如果不能滿足農民原有生活水平的，根據所在直轄市政府批準，可以增加安置補償費，但是補償不超過征用前三年平均總產值的20倍。
3、耕地安置補償價格標準。耕地總數÷每人占有的耕地數量=每一個農業(yè)人口安置補助標準。每畝耕地安置補償費計算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產值的2-3倍。
4、貨幣補償相關標準。一種是按照宅基地每平米多少錢貨幣補償給你；
還有一種是置換補償，指的是你們村子已經前部搬遷，會給你們安排一個安置區(qū)域，按照不同低價折換成多少平方米對你進行安置，一般會低于市場價格。
5、附著物補償標準。這個補償包含了房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等，當地政府會發(fā)布相關補償標準實施方案。
法律分析：在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡，根據國家規(guī)定，開發(fā)商應支付超期過渡費，其計算方式為： 1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。2、生產、經營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構確定的標準照發(fā)。3、生產、經營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產停業(yè)經濟損失補助費，也可按月發(fā)放。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷過度費補償標準，2021年拆遷過度費本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：平軍若
內容審核：王學棉律師
