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拆遷戶木門補償標準，拆遷補償款必須戶主領取嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-06 21:30:56
作者：
圣運律師
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拆遷戶木門補償標準,拆遷戶主贈送的木門歸誰所有,拆遷戶主贈送的木門歸受贈人所有。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經

拆遷戶木門補償標準，拆遷補償款必須戶主領取嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷戶木門補償標準,拆遷戶主贈送的木門歸誰所有

拆遷戶主贈送的木門歸受贈人所有。

根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同除外。因此，如果拆遷戶主將木門贈與他人，并完成了權利轉移，那么該木門就歸受贈人所有。

此外，根據《中華人民共和國民法典》中關于物權的相關規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。因此，受贈人在接受贈與后，就擁有了該木門的所有權，可以對其進行占有、使用、收益和處分。

綜上所述，拆遷戶主贈送的木門在完成權利轉移后，其所有權歸受贈人所有。

二、拆遷補償款必須戶主領取嗎

房屋拆遷補償款能不能領取,和戶主沒有關系的,房屋拆遷補償是給予房屋所有人的,房屋所有人不是戶主,也能獲得經濟補償。房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。一、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：1、征地告知書;2、征地公告;3、補償登記;4、擬征地補償安置方案;5、補償安置方案;6、聽證;7、審批通過補償安置方案;8、支付補償款。二、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：1、征收調查登記;1、房屋征收決定;3、征收補償方案（公布）;4、房屋征收公告;5、簽訂補償協議;6、房屋征收補償決定;7、支付;8、搬遷。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷款戶主不分給戶口其他人應該怎么辦?

農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產。首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

拆遷款分配原則？

應根據三項原則進行分配：

1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割

2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。

此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

拆遷款遲遲不下來應該怎么辦?

如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行，拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關規定給予的補償。

回答涉及到的法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、拆遷款戶主不分給戶口其他人怎么辦？

法律分析：農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產。首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配： 1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割 2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。 3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

拆遷補償款是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

五、拆遷時是否應該按照戶主分配補償款？

并不一定拆遷時戶主是誰房子就是誰的。拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定，也就是說拆遷安置房的給付對象是房屋所有權人，也就是房產證上登記的產權人，而房屋所有權人并不一定就是戶主，所以拆遷安置房并不一定是給戶主。

拆遷款是不是必須打戶主名下

拆遷款是不是必須打戶主名下，需視具體情況而定。如果戶主在簽訂補償協議上提供的是戶主本人的賬號，那么征收款是打到戶主找賬號上的；如果戶主在簽訂補償協議上提供的不是戶主本人的賬號，那么政府征收土地賠償款的收款賬戶，以征收補償協議上賬戶為準。農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產。

拆遷不是戶主簽字有效嗎

不是戶主簽定的拆遷協議，戶主非房屋所有權人有效，反之則無效。有權與房屋征收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人，戶主為房屋所有權人應由戶主簽定，戶主非房屋所有權人應由房屋所有權人簽定，戶主授權簽定的應出具授權委托書。沒有委托書可以不生效。屬于法律行為，房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。

不是戶主簽定的拆遷協議有效嗎

如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協議是無效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補償協議的，是有效的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

拆遷安置對象只有戶主嗎

1、不是的。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成協議，規定于拆遷協議中。2、但是如果雙方不能就安置事宜達成協議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決;一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過周轉房(或者支付臨時安置補助費，由被拆遷人自行解決)，先行臨時過渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應當在協議中明確過渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規定的具體，只要是被拆除房屋的使有權人都應當在拆遷補償安置協議中得以確認和安置安排。

房屋征收時停產停業費應補償給誰

目前全國范圍內對停產停業損失補償對象的確定主要分為以下三種情況：第一種是明確停產停業損失的補償對象為被征收人即房屋所有權人；第二種是明確實際承租人也可作為停產停業損失的補償對象；第三種是未在省級、自治區級的層面單獨制定相關文件統一明確停產停業的補償對象，而是由各地根據590號令以及項目實際情況確定。