縣城商業用房拆遷補償標準,小縣城拆遷怎么賠償 ,法律分析:縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償，過渡費，停產停業損失的補償費，補助和獎勵金，房屋裝修及家電設備補償來共同決定。1.房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征用的國有土地上房屋價值的補
法律分析:
縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償，過渡費，停產停業損失的補償費，補助和獎勵金，房屋裝修及家電設備補償來共同決定。
1.房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償，其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。
征用房屋，并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面，地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法，制定相應的住房市場價格表，供當地居民搬遷時參考。
2.搬遷費和臨時安置費（通常稱為過渡費）搬遷費和臨時安置費，每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法，具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。如果拆遷人提供了旋轉房間，則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例（自愿搬遷）：2012年的搬遷費為每平方米20元，計算兩次；臨時安置費（過渡費）為每平方米25元，到期后12個月內，每月50%；預計在12個月不到24個月，每月75%從第13個月期增加。
3.停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4.補助和獎勵：補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準，對貧困人口給予的補貼，對被拆遷的人民住房的額外津貼，也按標準發放。
5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的，協商不能由評估機構進行評估確定，家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是，為了統一方便，各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準，具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償，過渡費，停產停業損失的補償費，補助和獎勵金，房屋裝修及家電設備補償來共同決定。
1.房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償，其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。
征用房屋，并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面，地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法，制定相應的住房市場價格表，供當地居民搬遷時參考。
2.搬遷費和臨時安置費（通常稱為過渡費）搬遷費和臨時安置費，每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法，具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。如果拆遷人提供了旋轉房間，則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例（自愿搬遷）：2012年的搬遷費為每平方米20元，計算兩次；臨時安置費（過渡費）為每平方米25元，到期后12個月內，每月50%；預計在12個月不到24個月，每月75%從第13個月期增加。
3.停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4.補助和獎勵：補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準，對貧困人口給予的補貼，對被拆遷的人民住房的額外津貼，也按標準發放。
5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的，協商不能由評估機構進行評估確定，家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是，為了統一方便，各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準，具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償，過渡費，停產停業損失的補償費，補助和獎勵金，房屋裝修及家電設備補償來共同決定。
1.房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償，其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。
征用房屋，并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面，地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法，制定相應的住房市場價格表，供當地居民搬遷時參考。
2.搬遷費和臨時安置費（通常稱為過渡費）搬遷費和臨時安置費，每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法，具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。如果拆遷人提供了旋轉房間，則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例（自愿搬遷）：2012年的搬遷費為每平方米20元，計算兩次；臨時安置費（過渡費）為每平方米25元，到期后12個月內，每月50%；預計在12個月不到24個月，每月75%從第13個月期增加。
3.停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4.補助和獎勵：補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準，對貧困人口給予的補貼，對被拆遷的人民住房的額外津貼，也按標準發放。
5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的，協商不能由評估機構進行評估確定，家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是，為了統一方便，各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準，具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：縣城拆遷房屋賠償標準由房屋價值補償，過渡費，停產停業損失的補償費，補助和獎勵金，房屋裝修及家電設備補償來共同決定。
1.房屋價值補償標準：房屋補償，是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償，其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。
征用房屋，并邀具有評估資格的評估機構進行評估和確定。在此市場價格方面，地級市政府部門將根據每年的住房市場價格法，制定相應的住房市場價格表，供當地居民搬遷時參考。
2.搬遷費和臨時安置費（通常稱為過渡費）搬遷費和臨時安置費，每個城市的具體數額一般都已確定具體數額和計算方法，具體數額和計算方法詳見地方當局發布的標準。筆者列舉的補償標準是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。
如果拆遷人提供了旋轉房間，則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例（自愿搬遷）：2012年的搬遷費為每平方米20元，計算兩次；臨時安置費（過渡費）為每平方米25元，到期后12個月內，每月50%；預計在12個月不到24個月，每月75%從第13個月期增加。
3.停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4.補助和獎勵：補助和獎勵補貼包括困難補貼和統籌補貼。困難津貼是按照當地政府規定的標準，對貧困人口給予的補貼，對被拆遷的人民住房的額外津貼，也按標準發放。
如石家莊出臺的《石家莊市住房公房評估標準是補貼系數》。獎勵是指被拆遷人鼓勵被拆遷人及時撤回的額外補償。具體標準因地而異，但費用不是強制性的，是否支付取決于當地政策
5.房屋裝修補償和家電設備轉讓補償.房屋裝修補償是第一方協商的，協商不能由評估機構進行評估確定，家電設備轉讓也按規定執行。用上述方法。但是，為了統一方便，各縣、市將根據市場價格制定具體的補償標準，具體數額以征收拆遷費時制定的補償標準為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：每個地方的拆遷補償標準不同，可以查看當地拆遷公告，也可向當地土地部門咨詢。一般是征收人和被征收人之間的協商，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。 有約定的按照其約定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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投稿：湯藝月
內容審核：楊建峰律師
