征收茶園的補償標準拆遷,征收茶園的補償標準,律師分析：1、一類補償標準：區片價（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農用地、集體建設
律師分析：
1、一類補償標準：區片價（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農用地、集體建設用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執行愛土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補償標準分享給大家：
江西省贛州市龍南縣土地共有四類：
一類土地：龍南鎮新生社區、金都社區、龍洲社區、金龍社區、龍騰社區、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補償標準：區片價（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于39270元/畝；旱地、宅基地不低于26310元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13744元/畝；未利用地不低于7854元/畝。
二類土地：東江鄉、龍南鎮黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補償標準：區片價（水田）：37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37230元/畝；旱地、宅基地不低于24944元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13030元/畝；未利用地不低于7446元/畝。
三類土地：渡江鎮、桃江鄉。補償標準：區片價（水田）：36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于36278元/畝；旱地、宅基地不低于24306元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12697元/畝；未利用地不低于7255元/畝。
四類土地：里仁鎮張古段村、均興鄉、金蓮村、圳背村、武當鎮、關西鎮、程龍鎮、汶龍鎮、楊村鎮、南亭鄉、臨塘鄉、夾湖鄉、安基山林場、九連山林場。補償標準：區片價（水田）：34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于34357元/畝；旱地、宅基地不低于23019元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12024元/畝；未利用地不低于6871元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收分屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門]應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
法律分析：1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
根據《國家征地補償標準》中青苗補償標準，對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡畺移值，由用地單位付給移植費；如不能移植
必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
征地樹木補償標準標準是怎樣的？
根據《土地管理法》第四十八條規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
在實踐中，樹木、果樹拆遷補償標準是：根據政府文件和當年果樹市場估值，確定當年樹苗價格和當年果樹直徑、高度、寬度。但是不同地方對幼齡作物的補償標準不同。超過每畝規定的林木數的，按照標準給予補償;低于規定的林木數的，按照每株相應的單價和實際統計的林木數給予補償。
林地征地補償的標準
林地征地補償標準是，根據《中華人民共和國森林法》第二十一條，征用、占用林地，按照下列標準支付林地補償費：
1.用材林地，按照平均年產值的4至5倍補償；用材林地平均年產值是指林木主伐期產材量除以主伐期所得平均產量的實際價值；
2.苗圃地、有收益的經濟林地，按照前3年平均年產值4至5倍補償；尚無收益的經濟林地，按照有收益經濟林地補償標準的50至70%補償；
3.疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐跡地、火燒跡地，按照用材林地補償標準的20%至70%補償。
征地拆遷的補償標準是怎么樣的
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
根據《中華人民共和國土地管理法》第十九條規定，征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費用包括征地統一年產值綜合補償標準（區片綜合地價補償標準）和青苗及地上附著物補償費。
征地安置補償標準是什么
征地安置補償標準根據《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
征地補償中果園補償標準不合理怎么辦
征地補償中果園補償標準不合理可以先進行協商，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決；也可以針對行政機關批準征地補償、安置方案的批準行為來提起行政復議。
法律分析：對茶地進行征收的經濟補償一般是按征收前的年平均產值進行計算的，而茶樹的青苗補助由省、自治區、直轄市規定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律分析：按當地市場價來做。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
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投稿：趙冬
內容審核：劉偉濤律師
