一、大板房拆遷補(bǔ)償方法,盛岸一村大板房拆遷補(bǔ)償

盛岸一村大板房的拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體來說，補(bǔ)償內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是根據(jù)被征收房屋的市場價(jià)值來確定。一般來說，會(huì)按照房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素來評估其價(jià)值，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償是為了彌補(bǔ)被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。具體金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來確定，例如被征收房屋的面積、搬遷距離、臨時(shí)安置的時(shí)間等因素。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果盛岸一村大板房被用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動(dòng)，并且因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償?shù)木唧w金額會(huì)根據(jù)被征收人的實(shí)際損失來計(jì)算。

除了上述三項(xiàng)基本補(bǔ)償外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的具體內(nèi)容和金額會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來確定。

總的來說，盛岸一村大板房的拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，并可能獲得額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體補(bǔ)償金額和內(nèi)容會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

二、一戶一宅拆遷補(bǔ)償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、一戶一宅拆遷補(bǔ)償

一戶一宅拆遷補(bǔ)償如下：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。宅基地申請報(bào)批時(shí)應(yīng)報(bào)送的相關(guān)材料有農(nóng)村村民用地申請書；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；戶口簿復(fù)印件；原集體土地使用證書。對于村民“一戶”認(rèn)定，原則上是根據(jù)公安部門管理的戶籍來認(rèn)定。如果戶口本上登記的是一家人，那么該戶口本所登記的家庭就是一戶，一戶只能申請一處宅基地。實(shí)踐中，各個(gè)地方關(guān)于一戶一宅的認(rèn)定制定政策也各有差異。如果農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員違反“一戶一宅”規(guī)定，在多占的宅基地上建造房屋被違法強(qiáng)制拆除，賠償請求人要求按照安置補(bǔ)償方案確定的標(biāo)準(zhǔn)或者市場價(jià)格賠償房屋價(jià)值損失的，不予支持。賠償請求人多占的治安基地上房屋是通過繼承合法取得的，可以按照房屋的重置成本確定房屋價(jià)值損失。綜上所述，一般農(nóng)村地區(qū)一宅兩戶的情況不少見，針對該情況若是合法的其拆遷將會(huì)獲得補(bǔ)償，其中現(xiàn)金補(bǔ)助及其產(chǎn)權(quán)互調(diào)是較為常見的，當(dāng)然也有有償退出宅基地，變成一戶一宅。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

四、雙口鎮(zhèn)拆遷紅線

法律分析：雙口示范小城鎮(zhèn)是天津市第四批示范小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)，因受周邊環(huán)境及區(qū)域位置影響，雙口鎮(zhèn)先后與恒大地產(chǎn)、中冶建設(shè)集團(tuán)、中國城建集團(tuán)、天津建材集團(tuán)等企業(yè)進(jìn)行過合作洽談，都因資金無法平衡，均未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

現(xiàn)正與市、區(qū)相關(guān)部門研究制定規(guī)劃調(diào)整方案，待該方案正式審批后，方可啟動(dòng)實(shí)施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、蘆莊四區(qū)拆遷賠償

法律分析：補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】大板房拆遷補(bǔ)償方法，大板房拆除

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投稿：談伊

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