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關(guān)于低保房屋拆遷補償政策，低保戶拆遷是否有特別補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-12-06 01:30:01
作者：
圣運律師
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關(guān)于低保房屋拆遷補償政策,低保戶拆遷是否有特別補償,拆遷補償?shù)闹髦迹翰疬w補償可采用貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，金額根據(jù)房屋評估價格確定，具體辦法由地方政府制定。拆遷人應按規(guī)定給予被拆遷人補償，包括拆遷房屋價值、搬遷和臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等

關(guān)于低保房屋拆遷補償政策，低保戶拆遷是否有特別補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、關(guān)于低保房屋拆遷補償政策,低保戶拆遷是否有特別補償

拆遷補償?shù)闹髦迹翰疬w補償可采用貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，金額根據(jù)房屋評估價格確定，具體辦法由地方政府制定。拆遷人應按規(guī)定給予被拆遷人補償，包括拆遷房屋價值、搬遷和臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等。拆遷非公益事業(yè)房屋附屬物可獲得貨幣補償，公益事業(yè)用房應重建或獲得貨幣補償。租賃房屋解除租賃關(guān)系或安置需補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后需重新訂立租賃合同。拆遷人應提供符合質(zhì)量標準的房屋用于安置。貧困戶也可獲得拆遷補償。

法律分析

有，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

拆遷人應當依照規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照另有規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。拆遷基本上都會有補償，貧困戶也會有拆遷補償?shù)摹＞唧w如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補償可以采取貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。貨幣補償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆遷人應按規(guī)定對被拆遷人給予補償，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。具體辦法由相關(guān)政府制定。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物可獲得貨幣補償，而公益事業(yè)用房應重建或獲得貨幣補償。對于租賃房屋，解除租賃關(guān)系或安置均可獲得補償。拆遷人應提供符合質(zhì)量安全標準的房屋用于安置。拆遷補償一般適用于所有被拆遷戶，包括貧困戶。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償款影響低保戶嗎

法律分析：有影響的，家庭收入和家庭財產(chǎn)是認定低保對象的三個基本要件中的兩個。即共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)氐捅藴剩患彝ヘ敭a(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的。拆遷補償款是屬于家庭財產(chǎn)的一部分。

法律依據(jù)：《最低生活保障審核審批辦法（試行）》第四條戶籍狀況、家庭收入和家庭財產(chǎn)是認定低保對象的三個基本要件。持有當?shù)爻Ｗ艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當?shù)氐捅藴剩壹彝ヘ敭a(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的，可以申請低保。第十七條家庭財產(chǎn)主要包括：（一）銀行存款和有價證券；（二）機動車輛（殘疾人功能性補償代步機動車輛除外）、船舶；（三）房屋；（四）債權(quán)；（五）其他財產(chǎn)。第十九條調(diào)查申請人家庭經(jīng)濟狀況和實際生活情況，可以采取以下方式：（一）信息核對。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）通過縣級以上人民政府民政部門與公安、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設、稅務、金融、工商等部門和機構(gòu)，對低保申請家庭的戶籍、車輛、住房、社會保險、養(yǎng)老金、存款、證券、個體經(jīng)營、住房公積金等收入和財產(chǎn)信息進行核對，并根據(jù)信息核對情況，對申請人家庭經(jīng)濟狀況聲明的真實性和完整性提出意見。（二）入戶調(diào)查。調(diào)查人員到申請人家中了解其家庭收入、財產(chǎn)情況和吃、穿、住、用等實際生活狀況；根據(jù)申請人聲明的家庭收入和財產(chǎn)狀況，了解其真實性和完整性。入戶調(diào)查結(jié)束后，調(diào)查人員應當填寫家庭經(jīng)濟狀況核查表，并由調(diào)查人員和申請人（被調(diào)查人）分別簽字。（三）鄰里訪問。調(diào)查人員到申請人所在村（居）委員會和社區(qū)，走訪了解其家庭收入、財產(chǎn)和實際生活狀況。（四）信函索證。調(diào)查人員以信函方式向相關(guān)單位和部門索取有關(guān)證明材料。（五）其他調(diào)查方式。

三、低保戶拆遷了補償款會影響低保嗎

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償款影響低保戶。人均收入高于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实模瑒t不屬于低保戶。目前沒有“有征地補償款就取消低保待遇資格”這個政策。不過現(xiàn)在的低保實行的是動態(tài)管理，也就是說現(xiàn)在低保設定了一條低保水平線（最低生活保障線，根據(jù)你們地方算的），如果今年的收入超過了水平線就會被調(diào)出，如果低于水平下就會被納入。什么是拆遷補償款拆遷補償是房屋征收部門基于征收房屋所有權(quán)按照一定標準對所有權(quán)人給予的補償款項。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依照規(guī)定向被征收人支付各類補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。什么低保戶低保戶是指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動力，享受最低生活保障補助的家庭。其住房或收入明顯低于當?shù)氐捅藴实木樱ù澹┟瘛７梢罁?jù)：《城市居民最低生活保障條例》第二條持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实模袕漠數(shù)厝嗣裾@得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應當給付的贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費或者撫養(yǎng)費，不包括優(yōu)撫對象按照國家規(guī)定享受的撫恤金、補助金。第六條城市居民最低生活保障標準，按照當?shù)鼐S持城市居民基本生活所必需的衣、食、住費用，并適當考慮水電燃煤（燃氣）費用以及未成年人的義務教育費用確定。直轄市、設區(qū)的市的城市居民最低生活保障標準，由市人民政府民政部門會同財政、統(tǒng)計、物價等部門制定，報本級人民政府批準并公布執(zhí)行；縣（縣級市）的城市居民最低生活保障標準，由縣（縣級市）人民政府民政部門會同財政、統(tǒng)計、物價等部門制定，報本級人民政府批準并報上一級人民政府備案后公布執(zhí)行。城市居民最低生活保障標準需要提高時，依照前兩款的規(guī)定重新核定。

四、殘疾人低保戶拆房子補助多少

一般來說各地都有一個對低保戶拆遷舊房補償新房的補償標準.這個標準各地是不一樣的,有的地方每戶35平方米,有的每戶45平方米.一般的補償辦法是:1.被拆除的舊房面積等于或小于規(guī)定補償標準的,應按照規(guī)定標準給予補償,被拆遷人不補差價。危房改造新建房屋的，農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員以及因病因災因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導致基本生活出現(xiàn)嚴重困難家庭、未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶補助不低于2.2萬元；農(nóng)村低保戶、低保邊緣家庭每戶補助不低于2萬元。對農(nóng)村低收入群體等重點對象具有殘疾人身份的殘疾人家庭，每戶在上述補助標準的基礎(chǔ)上按不低于2000元標準增加安排補助資金。抗震改造新建房屋的低收入群體等重點對象參照危房改造補助標準執(zhí)行，一般農(nóng)戶每戶補助不低于2萬元。危房改造、抗震改造維修加固房屋的，每戶補助不低于5000元。高烈度抗震設防地區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村和其他風貌管控重點區(qū)域的維修戶，補助標準可根據(jù)當?shù)貙嶋H酌情提高。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、有賠償款能不能享受低保

法律分析：如果全家平均收入不夠城鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)村居民最低生活保障準則的，能夠申請低保。

法律依據(jù)：《城市居民最低生活保障條例》第二條擁有非鄉(xiāng)下戶口的城市居民，凡共有生活的家庭人員人均收入低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠝蕜t的，均有從當?shù)厝嗣裾玫交旧钗镔|(zhì)幫助的權(quán)利。前款所稱收入，是指共有生活的家庭人員的全部貨幣收入和實物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應當給付的贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費或者撫養(yǎng)費，不包括優(yōu)撫愛人按照國家限定享受的撫恤金、補貼金。