一、集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款能分嗎,集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款能否進(jìn)行分配

集體企業(yè)的拆遷款可以發(fā)放，根據(jù)稅法規(guī)定，拆遷款應(yīng)納稅。企業(yè)搬遷有政府政策性和商業(yè)性兩種方式，拆遷款作為專項(xiàng)應(yīng)付賬款入賬，補(bǔ)償實(shí)質(zhì)是處置資產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得。企業(yè)應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅，進(jìn)行賬務(wù)處理。損失需根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)處理。

法律分析

集體企業(yè)的拆遷款可以發(fā)放。企業(yè)搬遷有兩種方式，一種是政府政策性搬遷，另一種是商業(yè)性搬遷。政府撥付的拆遷款，如果是商業(yè)性拆遷，一般作為專項(xiàng)應(yīng)付賬款入賬。即在雙方自愿拆遷的基礎(chǔ)上，補(bǔ)償?shù)膶?shí)質(zhì)是被拆遷企業(yè)處置固定資產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得。根據(jù)稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。企業(yè)只能按照清理固定資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的方式進(jìn)行賬務(wù)處理。造成損失的，依照有關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

拓展延伸

集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款分配是否符合公平原則？

集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償款的分配是否符合公平原則是一個(gè)備受關(guān)注的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照公平、合理的原則進(jìn)行分配。然而，在實(shí)際操作中，由于各種因素的影響，分配結(jié)果可能存在一定的不公平性。一方面，可能存在權(quán)力濫用、信息不對(duì)稱等問題，導(dǎo)致一部分集體企業(yè)無(wú)法獲得應(yīng)有的補(bǔ)償款；另一方面，一些集體企業(yè)可能會(huì)通過(guò)各種手段獲取不正當(dāng)?shù)念~外補(bǔ)償。因此，為確保公平原則的實(shí)施，需要建立健全的監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款分配的監(jiān)督和審查，確保分配過(guò)程公開透明，維護(hù)集體企業(yè)的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償款分配的公平性和合理性。

結(jié)語(yǔ)

集體企業(yè)的拆遷款發(fā)放涉及到政府政策性搬遷和商業(yè)性搬遷兩種方式。根據(jù)稅法規(guī)定，拆遷款應(yīng)按照稅收法律進(jìn)行處理，企業(yè)需按規(guī)定清理固定資產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)。然而，拆遷補(bǔ)償款的分配是否公平備受關(guān)注。權(quán)力濫用和信息不對(duì)稱可能導(dǎo)致不公平現(xiàn)象，同時(shí)一些企業(yè)也可能謀取額外補(bǔ)償。為確保公平原則，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管機(jī)制，確保分配過(guò)程公開透明，維護(hù)集體企業(yè)的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償款的公平合理分配。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第十章 附 則 第七十三條 國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)等企業(yè)中實(shí)行承包租賃經(jīng)營(yíng)、從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者服務(wù)的職工，興辦農(nóng)民專業(yè)合作社適用本法。

中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第七章 農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社 第五十六條 三個(gè)以上的農(nóng)民專業(yè)合作社在自愿的基礎(chǔ)上，可以出資設(shè)立農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社。

農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和住所，由聯(lián)合社全體成員制定并承認(rèn)的章程，以及符合章程規(guī)定的成員出資。

中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第一章 總 則 第五條 農(nóng)民專業(yè)合作社依照本法登記，取得法人資格。

農(nóng)民專業(yè)合作社對(duì)由成員出資、公積金、國(guó)家財(cái)政直接補(bǔ)助、他人捐贈(zèng)以及合法取得的其他資產(chǎn)所形成的財(cái)產(chǎn)，享有占有、使用和處分的權(quán)利，并以上述財(cái)產(chǎn)對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

二、集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何分配

集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時(shí)建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應(yīng)補(bǔ)償。第四，搬遷費(fèi)用。搬遷實(shí)際需要的人力物力的補(bǔ)償費(fèi)用。第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。第六，無(wú)形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)會(huì)有一定的知名度，這個(gè)知名度就會(huì)產(chǎn)生效益，這就是所謂的無(wú)形資產(chǎn)。

如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷

集體土地上的企業(yè)拆遷時(shí)，由拆遷人按照地方政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。其補(bǔ)償一般包括：1、房屋、土地以及其他附屬物補(bǔ)償費(fèi)用；2、因拆遷造成的搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用；3、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用以及其他無(wú)形資產(chǎn)損失。

離婚拆遷補(bǔ)償如何分配

對(duì)于拆遷補(bǔ)償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質(zhì)，然后再考慮是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法：1、拆遷房屬于私房；如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房(1)若補(bǔ)償以人口+宅基地或老房面積為計(jì)算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)其份額享有所有權(quán)，離婚時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償款。(2)在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。(3)如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。3、拆遷房屋的所有權(quán)人死亡(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時(shí)，繼承人的配偶無(wú)權(quán)分得房屋拆遷款。(2)如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時(shí)，繼承人的配偶有權(quán)分得房屋拆遷款。

公房拆遷補(bǔ)償如何分配

首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)當(dāng)平均分割。

拆遷補(bǔ)償比例如何分配

在確定離婚補(bǔ)償款如何分割時(shí)，首先要明確的是此時(shí)討論的是離婚前的拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)的分割，因此，離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分配就需要確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于哪一方。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何分配

需要根據(jù)拆遷對(duì)象，相關(guān)拆遷安置政策進(jìn)行處理，如果有明確的產(chǎn)權(quán)比例，需要按照比例進(jìn)行分割，搬并且需要結(jié)合戶籍產(chǎn)權(quán)歸屬等情況進(jìn)行處分拆遷補(bǔ)償。

三、集體企業(yè)的拆遷補(bǔ)償如何分配？

集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場(chǎng)地，必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二，經(jīng)營(yíng)損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會(huì)有所不同，造成的損失也不同。第三，地上物的損失，包括房屋、臨時(shí)建筑等等可搬遷與不可搬遷的都應(yīng)補(bǔ)償。第四，搬遷費(fèi)用。搬遷實(shí)際需要的人力物力的補(bǔ)償費(fèi)用。第五，解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。第六，無(wú)形資產(chǎn)的損失。企業(yè)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)會(huì)有一定的知名度，這個(gè)知名度就會(huì)產(chǎn)生效益，這就是所謂的無(wú)形資產(chǎn)。

如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷

集體土地上的企業(yè)拆遷時(shí)，由拆遷人按照地方政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。其補(bǔ)償一般包括：1、房屋、土地以及其他附屬物補(bǔ)償費(fèi)用；2、因拆遷造成的搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用；3、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用以及其他無(wú)形資產(chǎn)損失。

離婚拆遷補(bǔ)償如何分配

對(duì)于拆遷補(bǔ)償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質(zhì)，然后再考慮是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法：1、拆遷房屬于私房；如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房(1)若補(bǔ)償以人口+宅基地或老房面積為計(jì)算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)其份額享有所有權(quán)，離婚時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償款。(2)在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。(3)如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。3、拆遷房屋的所有權(quán)人死亡(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時(shí)，繼承人的配偶無(wú)權(quán)分得房屋拆遷款。(2)如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時(shí)，繼承人的配偶有權(quán)分得房屋拆遷款。

公房拆遷補(bǔ)償如何分配

首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)當(dāng)平均分割。

拆遷補(bǔ)償比例如何分配

在確定離婚補(bǔ)償款如何分割時(shí)，首先要明確的是此時(shí)討論的是離婚前的拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)的分割，因此，離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分配就需要確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于哪一方。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何分配

需要根據(jù)拆遷對(duì)象，相關(guān)拆遷安置政策進(jìn)行處理，如果有明確的產(chǎn)權(quán)比例，需要按照比例進(jìn)行分割，搬并且需要結(jié)合戶籍產(chǎn)權(quán)歸屬等情況進(jìn)行處分拆遷補(bǔ)償。

四、集體土地征地補(bǔ)償怎么分配

一、集體土地征地補(bǔ)償怎么分配1、集體土地征地補(bǔ)償分配如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，應(yīng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員分配；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配；（3）青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有，應(yīng)由村集體召開村民會(huì)議討論決定分配。2、法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條需要征收土地，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加，評(píng)估結(jié)果是申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下：1、提出用地申請(qǐng)、擬定征用土地的方案；2、報(bào)送同級(jí)人民政府審核后，以書面形式公告；3、根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案，并予公告；4、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；5、交付土地。

五、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：邵琬夢(mèng)

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