房屋拆遷購房補償款,拆遷賠償款是否可以作為首付款使用,法律分析：拆遷賠償款的性質為財產權益，其使用存在法律限制。根據相關法律規定，拆遷賠償款不能直接作為首付款使用。法律依據：1.《城市房地產管理法》第四十二條：拆遷補償款應當用于購房人購房、
法律分析：拆遷賠償款的性質為財產權益，其使用存在法律限制。根據相關法律規定，拆遷賠償款不能直接作為首付款使用。
法律依據：
1.《城市房地產管理法》第四十二條：拆遷補償款應當用于購房人購房、租賃房屋和改善居住條件。
2.《物權法》第三十一條：不動產作為財產，其權利受到法律保護。任何單位和個人不得侵犯他人的不動產權利。
3.《合同法》第八十五條：合同內容應當符合法律、行政法規的規定。違反法律、行政法規的規定的，其內容無效。
綜上所述，拆遷賠償款的使用受到法律限制，不能直接用于作為購房首付款。有關單位和個人應當依據法律規定合理使用拆遷賠償款，避免違法使用拆遷賠償款，導致法律責任和經濟損失。
被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應向銀行提交下列文件：(1)經鑒證過的拆遷補償協議;(2)經登記過的購房合同;(3)拆遷補償款專項憑據;(4)房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。
拆遷賠償需要什么
房子拆遷可以選擇采用以下其中一種方式進行補償：1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。3、結合型補償結合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
農村拆遷賠償需要什么
村房屋和宅基地是分開補償的，分開補償也就是意味著土地補償和地面附著物補償的分離。宅基地所有權是屬于當地村集體經濟組織的，因此補償的部分主要以地面附著物為主，宅基地被征收以后，村集體需要重新給沒有宅基地的農戶分配宅基地。而農村房屋屬于農民朋友自己的私有財產，房屋的所有補償歸村民自己所有。
拆遷賠償需要帶著什么
拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權資格證明；簽訂拆遷協議進行約定具體的情況。
樓房拆遷賠償需要什么證件
一、拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權資格證明；二、拆遷單位應提供縣以上政府房屋主管部門頒發的房屋拆遷方案。
公司拆遷賠償需要什么材料
企業拆遷中，除了能看得到的廠房、機械等實物性評估外，一些軟性的比如：人員安置、停產的損失、專利等等這些看不到的損失也應該被評估，在給予賠償金的時候，這些都要考慮其中，尤其是員工安置這塊。
被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應向銀行提交下列文件：(1)經鑒證過的拆遷補償協議;(2)經登記過的購房合同;(3)拆遷補償款專項憑據;(4)房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。
拆遷賠償需要什么
房子拆遷可以選擇采用以下其中一種方式進行補償：1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。3、結合型補償結合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
農村拆遷賠償需要什么
村房屋和宅基地是分開補償的，分開補償也就是意味著土地補償和地面附著物補償的分離。宅基地所有權是屬于當地村集體經濟組織的，因此補償的部分主要以地面附著物為主，宅基地被征收以后，村集體需要重新給沒有宅基地的農戶分配宅基地。而農村房屋屬于農民朋友自己的私有財產，房屋的所有補償歸村民自己所有。
拆遷賠償需要帶著什么
拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權資格證明；簽訂拆遷協議進行約定具體的情況。
樓房拆遷賠償需要什么證件
一、拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權資格證明；二、拆遷單位應提供縣以上政府房屋主管部門頒發的房屋拆遷方案。
公司拆遷賠償需要什么材料
企業拆遷中，除了能看得到的廠房、機械等實物性評估外，一些軟性的比如：人員安置、停產的損失、專利等等這些看不到的損失也應該被評估，在給予賠償金的時候，這些都要考慮其中，尤其是員工安置這塊。
法律分析：用地單位將款項打到政府的帳上,再轉由政府支付給當事人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：秦瑞華
內容審核：張曙光教授
