三江農田拆遷補償,廣西省桂林市恭城瑤族自治縣征地補償標準,廣西省桂林市恭城瑤族自治縣各區片土地補償標準如下：恭城鎮的補償標準：基本農田不低于63379元/畝；集體土地建設用地不低于23047元/畝；集體土地未利用地在5761元/畝到2304
廣西省桂林市恭城瑤族自治縣各區片土地補償標準如下：
恭城鎮的補償標準：基本農田不低于63379元/畝；集體土地建設用地不低于23047元/畝；集體土地未利用地在5761元/畝到23047元/畝之間。
平安鄉的補償標準：基本農田不低于62920元/畝；集體土地建設用地不低于22880元/畝；集體土地未利用地在5720元/畝到22880元/畝之間。
蓮花鎮的補償標準：基本農田不低于60568元/畝；集體土地建設用地不低于22024元/畝；集體土地未利用地在5506元/畝到22024元/畝之間。
栗木鎮、嘉會鄉、西嶺鄉的補償標準：基本農田不低于54780元/畝；集體土地建設用地不低于19920元/畝；集體土地未利用地在4980元/畝到19920元/畝之間。
龍虎鄉的補償標準：基本農田不低于49044元/畝；集體土地建設用地不低于17834元/畝；集體土地未利用地在4458元/畝到17834元/畝之間。
觀音鄉的補償標準：基本農田不低于48925元/畝；集體土地建設用地不低于17791元/畝；集體土地未利用地在4447元/畝到17791元/畝之間。
三江鄉的補償標準：基本農田不低于47044元/畝；集體土地建設用地不低于17107元/畝；集體土地未利用地在4276元/畝到17107元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律分析：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
廣西壯族自治區國土資源廳印發了新一輪征地統一年產值的補償標準。現將欽州市市轄區的征地補償標準分享給各位網友：廣西省欽州市市轄區各區片土地補償標準如下：南珠街道辦事處、向陽街道辦事處、水東街道辦事處、文峰街道辦事處、沙埠鎮、康熙嶺鎮、尖山鎮、犀牛腳鎮、欽州港經濟開發區、三娘灣旅游管理區的補償標準：基本農田不低于41580元畝；集體土地建設用地不低于15120元畝；集體土地未利用地在3780元畝到15120元畝之間。久隆鎮的補償標準：基本農田不低于40700元畝；集體土地建設用地不低于14800元畝；集體土地未利用地在3700元畝到14800元畝之間。大垌鎮的補償標準：基本農田不低于39930元畝；集體土地建設用地不低于14520元畝；集體土地未利用地在3630元畝到520元畝之間。小董鎮的補償標準：基本農田不低于39380元畝；集體土地建設用地不低于14320元畝；集體土地未利用地在3580元畝到14320元畝之間。大番坡鎮、東場鎮、龍門港鎮的補償標準：基本農田不低于38500元畝；集體土地建設用地不低于14000元畝；集體土地未利用地在3500元畝到14000元畝之間。平吉鎮、大寺鎮、那蒙鎮、黃屋屯鎮的補償標準：基本農田不低于37730元畝；集體土地建設用地不低于13720元畝；集體土地未利用地在3430元畝到13720元畝之間。新棠鎮、長灘鎮、板城鎮的補償標準：基本農田不低于36520元畝；集體土地建設用地不低于13280元畝；集體土地未利用地在3320元畝到13280元畝之間。貴臺鎮、大直鎮的補償標準：基本農田不低于36300元畝；集體土地建設用地不低于13200元畝；集體土地未利用地在3300元畝到13200元畝之間。那彭鎮、那思鎮、那麗鎮的補償標準：基本農田不低于35486元畝；集體土地建設用地不低于12904元畝；集體土地未利用地在3226元畝到12904元畝之間。青塘鎮的補償標準：基本農田不低于35420元畝；集體土地建設用地不低于12880元畝；集體土地未利用地在3220元畝到12880元畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
在我國有關桂林市征地補償標準：1、七星區（和平、光輝、湖塘）雁山區（龍門、衛家渡）的補償標準：基本農田不低于109989元/畝；集體土地建設用地不低于39996元/畝；集體土地未利用地在9999元/畝到39996元/畝之間。2、疊彩區（大河、白竹干、大村、蒙正）象山區（同心、平山）秀峰區（東蓮、唐家、官橋、橋頭、甲山、矮山、新立）的補償標準：基本農田不低于99002元/畝；集體土地建設用地不低于36000元/畝；集體土地未利用地在9000元/畝到36000元/畝之間。3、疊彩區（上陽家、群力、潘家、堯山、四聯、新民）、七星區（合心、西南、巖前、新建、丫吉、華僑農場（馬家坊、竹江、敢興村））、象山區（萬福、紅光、陽家、湴塘、四合、北芬）、雁山區（窯頭）的補償標準：基本農田不低于74058元/畝；集體土地建設用地不低于26930元/畝；集體土地未利用地在6732元/畝到26930元/畝之間。4、雁山區柘木、祿坊、李家、何家、蘇家、周家、文家、三合、果園、良豐、竹園、莫家、云塘、五塘、茶江、三立、大埠（小水、大埠圩、大崗埠、大山背）、草底（思上橋、上等元、草底）、臘山的補償標準：基本農田不低于53968元/畝；集體土地建設用地不低于19624元/畝；集體土地未利用地在4906元/畝到19624元/畝之間。5、雁山區楓林、羅安、興隆、東立、黃宿、塘頭、付上、草底（樟圩、大山底、大屋底、龍頭山）、八愷、大埠（甘棠）、黎家、付中、陶家、李汕坪、草坪、潛經、大田的補償標準：基本農田不低于51986元/畝；集體土地建設用地不低于18904元/畝；集體土地未利用地在4726元/畝到18904元/畝之間。6、疊彩區（南洲、星華、烏石、五福、清風）、七星區（穿山、七星、匯豐、屏風、樟木、三聯）的補償標準：基本農田不低于174893元/畝；集體土地建設用地不低于63597元/畝；集體土地未利用地在15899元/畝到63597元/畝之間。【法律依據】《土地管理法》第四十八條，征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
廣西壯族自治區土地管理實施辦法
第二十九條國家建設征用土地，由用地單位向被征地單位支付各項補償費。
土地補償費：
一、征用水田，按其被征用前三年平均年產值的六倍補償;
二、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產值的五倍補償;
三、征用旱地，按其被征用前三年平均年產值的四倍補償;
四、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當地旱地被征用前三年平均年產值的一至二倍補償;
五、征用用材林、經濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產值的五至十倍補償;未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產值的五倍補償。年產值的計算，以當地基層統計年報單價為基礎，由有關部門協商核定。對收獲有大小年區分的經濟林地的年產值，按征用前兩年的平均年產值計算;
六、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應報自治區人民政府批準，并按該林種實際價值的十倍補償。
青苗補償費：
被征用耕地上有未收作物的，應盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產值補償。土地管理部門發出征地通知后種植的作物，不予補償。
地面附著物補償費：
一、被征用土地地面上的房屋，由建設單位按當地統一房產價標準補償，或者按原有房屋面積回建質量相當的房屋;
二、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設施，由用地單位負責回建或者拆價補償;
三、遷移墳墓由用地單位給予適當的遷移費;
四、土地管理部門發出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。
第三十條征用耕地的安置補助費，按照下列規定辦理：
一、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被征用耕地的數量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數量計算;
二、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍;
三、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍;
四、依照本辦法第二十九條、第三十條的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經自治區人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產值的二十倍。
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投稿：史銘
內容審核：王四新律師
