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住宅拆遷補償款多少錢，房子拆遷補償多少一平方:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-04 15:41:32
作者：
圣運律師
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住宅拆遷補償款多少錢,產權到期拆遷補償款多少錢一平米,產權到期拆遷補償款的具體金額并不能直接確定，因為它受到多種因素的影響，包括房屋的性質（集體土地還是國有土地）、地理位置、市場價格等。因此，無法簡單地給出“多少錢一平米”的答案。一、如果是

住宅拆遷補償款多少錢，房子拆遷補償多少一平方:今日土地征收拆遷補償更新

一、住宅拆遷補償款多少錢,產權到期拆遷補償款多少錢一平米

產權到期拆遷補償款的具體金額并不能直接確定，因為它受到多種因素的影響，包括房屋的性質（集體土地還是國有土地）、地理位置、市場價格等。因此，無法簡單地給出“多少錢一平米”的答案。

一、如果是農村（集體土地）的房子拆遷，補償方式可能包括：

宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。

純貨幣補償，即房屋重建成本價與宅基地地價的和。

房屋置換，相同地段按面積最低1：1進行置換。

二、如果是城市（國有土地）的房子拆遷，補償方式可能包括：

房屋置換，相同地段最低拆多少補多少。

貨幣補償，其金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價格由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

因此，產權到期拆遷補償款的具體金額需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價以及具體的評估結果來計算和確定。如果您對補償金額有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

總的來說，拆遷補償是一個復雜且涉及多方面因素的問題，建議您在面臨此類情況時，及時咨詢專業(yè)的法律人士以獲取更具體和準確的指導。

二、房子拆遷補償多少一平方

房子拆遷補償標準具體體如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么？1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償款多長時間可以拿到簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下：1、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付；2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、產權到期了拆遷有補償嗎

房屋產權到期后拆遷有補償。補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取＾k理拆遷房需要以下材料：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產轉移登記申請書》；3、相關證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋權證原件；6、被拆除房屋權證原件。綜上所述，房屋產權到期后被拆有補償，房屋70年產權到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償?shù)摹！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房子產權到期拆遷補償

法律分析：01、由國家回收土地并一次性給予賠償房屋到期后如果按照相關規(guī)定不提交續(xù)期申請的的或者是申請續(xù)期后沒有得到批準的，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，同時會根據(jù)房屋的價值和市值給到相關人士相應的補償，或補償一套房子或是補償貨幣。02、續(xù)費續(xù)期繼續(xù)使用房屋產權到期的時候，如果房屋質量沒有存在比較嚴重的問題，且不影響正常居住的情況，業(yè)主們可在房屋到期前向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期的申請。申請獲得批準之后，需要重新簽訂土地有償使用的合同，并根據(jù)簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

五、40年產權到期拆遷怎么補償

40年產權到期后，如果拆遷需要，拆遷補償一般包括以下幾個方面：1、房屋補償，根據(jù)當?shù)胤课菅a償標準，對被拆遷房屋進行評估，給予相應的補償款。房屋補償款的數(shù)額根據(jù)房屋的面積、建造年限、位置等因素而有所不同；2、搬遷補償，如果被拆遷人需要搬遷，可以給予一定的搬遷補償，補償范圍包括搬家費用、裝修費用、租房補貼等；3、生活補償，對于因拆遷而失去收入來源的被拆遷人，可以給予一定的生活補償，如失業(yè)補助、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等；4、其他補償，根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況，可能還會給予其他補償，如交通補貼、過渡性安置費等。房屋征收流程一般包括以下幾個步驟：1、征收計劃和方案的制定：征收計劃和方案是征收工作的基礎，需要進行周密的調研和論證，確定征收范圍、征收方式、征收補償標準等相關內容；2、通知和公示：當?shù)卣畷ㄟ^官方媒體或個人通知等方式，通知被征收人，并在合法程序下進行房屋征收公示；3、征收協(xié)商：政府部門會與被征收人進行協(xié)商，商定征收補償標準、搬遷安置等相關事宜；4、簽訂協(xié)議：在協(xié)商達成一致后，需要簽訂征收協(xié)議，明確雙方的權利和義務；5、征收實施：一旦征收計劃和方案得到批準，政府會組織征收人員進行實施，包括測量房屋、評估房屋價值、拆除房屋等；6、補償發(fā)放：征收完成后，政府部門會根據(jù)協(xié)議規(guī)定，給予被征收人相應的征收補償。綜上所述，對于40年產權到期的房屋，如果產權期限屆滿后未能及時辦理產權證書等手續(xù)，可能會影響拆遷補償?shù)奶幚怼Ｒ虼耍诋a權期限屆滿前，建議盡早辦理產權證書等手續(xù)，以保證權益的合法性。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。