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拆遷補償決定復議，對征收土地公告申請復議:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-03 06:00:46
作者：
圣運律師
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拆遷補償決定復議,房屋征收決定公布后，如何申請復議,不服房屋征收決定是可以復議的。一、對房屋征收不服,怎么去維護自身合法權益被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。如果任何組織和個人發(fā)現(xiàn)行政機關在征地拆遷過程

拆遷補償決定復議，對征收土地公告申請復議:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償決定復議,房屋征收決定公布后，如何申請復議

不服房屋征收決定是可以復議的。

一、對房屋征收不服,怎么去維護自身合法權益

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

如果任何組織和個人發(fā)現(xiàn)行政機關在征地拆遷過程中有觸犯法律的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。

接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察，以確保房屋征收能夠依法進行。

二、房子拆遷起訴期多久？

房屋拆遷行政訴訟的訴訟期間為六個月。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條第三款規(guī)定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

《行政訴訟法》第四十六條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

三、國有企業(yè)房屋拆遷辦理流程是怎樣的

根據(jù)相關的法律規(guī)定，國有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步：

進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底；

房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；

對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；

有關部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理；

政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；

縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會維穩(wěn)風險評估；

縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務會議討論決定；

公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作；

由被征收人選擇征收評估機構；

房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟；

對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

從上述內(nèi)容可以看出，國有土地上企業(yè)拆遷的流程是非常復雜的，同時法律對此流程的規(guī)定是硬性的，缺一不可的。并且此流程中的很多具體的環(huán)節(jié)也是有相關的法律規(guī)定的。比如評估的程序，是需要參照《國有土地上房屋征收評估辦法》，在實踐中，政府往往會缺失上述流程中的部分環(huán)節(jié)，或者在一些環(huán)節(jié)出現(xiàn)違法的情況。企業(yè)在遇到拆遷時，要熟知拆遷的流程，尋求專業(yè)人士的幫助，對拆遷流程的合法性進行調(diào)查。在發(fā)現(xiàn)有違法的情況時通過相應的法律手段維護自身的合法權益，與政府溝通談判最后達成補償目的。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、對征收土地公告申請復議

法律分析：簡單地說，凡是行政機關針對具體的公民、法人或者其他組織作出的管理行為，只要你認為這樣的行為損害了你的合法權益，你就可以申請行政復議，請求糾正。如對行政機關給予的罰款、沒收違法所得、吊銷許可證、行政拘留等行政處罰不服的，對行政機關做出的限制人身自由或查封、扣押、凍結財產(chǎn)等行政強制措施不服的，認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或違法要求履行其他義務的、認為符合法定條件申請許可證、執(zhí)照等證書，行政機關沒有依法辦理的、認為行政機關侵犯合法的經(jīng)營自主權的、行政機關沒有依法發(fā)放撫恤金、最低生活保障費的，相對人都可以依法申請行政復議，要求變更或撤銷行政機關的決定或要求行政機關依法履行義務。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復議法》

第九條公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

第十一條申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。

第十二條對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。對海關、金融、國稅、外匯管理等實行垂直領導的行政機關和國家安全機關的具體行政行為不服的，向上一級主管部門申請行政復議。

第十三條對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。

對省、自治區(qū)人民政府依法設立的派出機關所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政復議。

三、不服房屋征收決定能否復議

不服房屋征收決定能復議。這是屬于具體的行政行為，屬于可以復議的范圍。申請人可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況等。

一、交通違章行政復議和行政訴訟問題

對交通違章處罰不服可申請行政復議。當事人對道路交通事故認定有異議的，可以自道路交通事故認定書送達之日起三日內(nèi)，向上一級公安機關交通管理部門提出書面復核申請。當事人可以自收到《公安行政處罰決定書》《公安交通管理當場處罰決定書》《公安交通管理行政強制措施憑證》之日起60日內(nèi)，向作出決定的公安交通管理部門的主管公安機關提出行政復議申請。行政復議機關應當自受理之日起60日內(nèi)作出行政復議決定。第一、申請復議是有時限的，根據(jù)我國《行政復議法》的規(guī)定，在行政機關做出處罰決定后60日內(nèi)，并規(guī)定從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道該具體行政行為之日計算。第二、申請復議的方式，可以是口頭申請復議，也可以書面申請復議第三、行政復議中的必要第三人。第四、向何單位申請行政復議。有關《行政復議法》第十五條第一款第二項的規(guī)定：對政府工作部門依法設立的派出機構依照法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定，以自己的名義作出的具體行政行為不服的，向設立該派出機構的部門或者該部門的本級地方人民政府申請行政復議。

二、對違建怎么申請行政復議

當事人對于行政機關所作出的違建相關具體行政行為不服，向復議機關申請行政復議的方式是：公民、法人或其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，應當在自知道具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請。申請的形式可以書面申請，也可以口頭申請。

三、行政復議怎么申請

首先，確定屬于行政復議的受案范圍，即具體的行政行為、行政合同，是否合理、合法。自知道該行政行為起的六十日內(nèi)向作出該行為的上一級機關或本級政府提起行政復議。申請人可以書面申請，也可以口頭申請，口頭申請的，復議機關做好基本情況、主要事實等重要信息的記錄。此外，若法院已受理的，則不可再申請行政復議。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政復議法》第六條

有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：

（一）對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；

（二）對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的；

（三）對行政機關作出的有關許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的。

四、對征收土地不服的怎樣申請行政復議

法律分析：對征地不服有權申請行政復議或提起行政訴訟。申請人書面申請行政復議的，可以采取當面遞交、郵寄或者傳真等方式提出行政復議申請。有條件的行政復議機構可以接受以電子郵件形式提出的行政復議申請。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復議法》第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：（一）對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；（二）對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的；（三）對行政機關作出的有關許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；（五）認為行政機關侵犯合法的經(jīng)營自主權的；（六）認為行政機關變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權益的；（七）認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；（八）認為符合法定條件，申請行政機關頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請行政機關審批、登記有關事項，行政機關沒有依法辦理的；（九）申請行政機關履行保護人身權利、財產(chǎn)權利、受教育權利的法定職責，行政機關沒有依法履行的；（十）申請行政機關依法發(fā)放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費，行政機關沒有依法發(fā)放的；（十一）認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。

五、國有土地上房屋征收補償決定行政復議答復書

法律分析：行政征收是一種帶有強制性質(zhì)的單方行政行為，是指行政主體憑借國家行政權，根據(jù)國家和社會公共利益的需要，依法向行政相對人強制地征集行政相對人財產(chǎn)權的一種具體行政行為。征收公租的房屋，盡管不涉及到所有權，也涉及到公民的使用權。憲法第13條第3款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。