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蘭溪拆遷補(bǔ)償價(jià)格:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-03 01:37:44
作者：
圣運(yùn)律師
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蘭溪拆遷補(bǔ)償價(jià)格,蘭溪最新拆遷規(guī)劃 ,法律分析：馬公灘彭村村集體土地上房屋征收工作已啟動(dòng)。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造

蘭溪拆遷補(bǔ)償價(jià)格:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、蘭溪拆遷補(bǔ)償價(jià)格,蘭溪最新拆遷規(guī)劃

法律分析：

馬公灘彭村村集體土地上房屋征收工作已啟動(dòng)。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、問一下蘭溪下金拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的呢？

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

三、蘭溪市最近的招標(biāo)工程

蘭溪市最近的招標(biāo)工程是關(guān)于建設(shè)全市城市公路網(wǎng)智能監(jiān)控系統(tǒng)，該項(xiàng)目要求投標(biāo)人必須具備一定的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，在技術(shù)、質(zhì)量、服務(wù)方面都有較高的要求。此次招標(biāo)工程對蘭溪市的交通管理和城市建設(shè)很有意義。據(jù)了解，蘭溪市最近的招標(biāo)工程是關(guān)于建設(shè)全市城市公路網(wǎng)智能監(jiān)控系統(tǒng)的，該項(xiàng)目要求投標(biāo)人必須具備一定的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，在技術(shù)、質(zhì)量、服務(wù)方面都有較高的要求。該系統(tǒng)的建立可以有效監(jiān)管和管理城市交通，提高交通安全和交通運(yùn)行效率。根據(jù)招標(biāo)文件，這個(gè)招標(biāo)工程包括三個(gè)部分：城市公路網(wǎng)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、卡口車輛識別系統(tǒng)和智能信號燈控制系統(tǒng)。其中，視頻監(jiān)控系統(tǒng)可以通過視頻流和圖像圖表實(shí)時(shí)展示道路情況、道路交通擁堵、交通事故等情況，卡口車輛識別系統(tǒng)可以識別車輛的進(jìn)出并記錄車輛信息，智能信號燈控制系統(tǒng)可以根據(jù)實(shí)時(shí)交通情況自適應(yīng)調(diào)整信號燈的時(shí)間，從而達(dá)到優(yōu)化交通流的目的。此次招標(biāo)工程對蘭溪市的交通管理和城市建設(shè)很有意義。一方面，通過智能監(jiān)控系統(tǒng)可以加強(qiáng)對道路交通的監(jiān)管和管理，提高城市道路交通安全水平；另一方面，可以優(yōu)化道路交通流，緩解城市交通擁堵問題，更好地滿足市民的需求。在招標(biāo)過程中，是否存在投標(biāo)商之間的競爭？在招標(biāo)過程中，投標(biāo)商之間的競爭是不可避免的。眾多投標(biāo)商會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，制定各自的方案和報(bào)價(jià)，并在技術(shù)、質(zhì)量、服務(wù)等方面進(jìn)行競爭。同時(shí)，投標(biāo)商還要在投標(biāo)保證金、保修期等細(xì)節(jié)方面與競爭對手進(jìn)行博弈，以獲得最終的中標(biāo)資格。蘭溪市建設(shè)全市城市公路網(wǎng)智能監(jiān)控系統(tǒng)的招標(biāo)工程對城市交通管理和建設(shè)具有重要意義。在投標(biāo)過程中，投標(biāo)商之間會(huì)進(jìn)行激烈的競爭，在符合法律法規(guī)的前提下，提供高質(zhì)量的方案和服務(wù)，以獲得最終的中標(biāo)資格。同時(shí)，投標(biāo)商也應(yīng)該關(guān)注招標(biāo)文件中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和遞交時(shí)間、地點(diǎn)和方式等要求。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十七條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確投標(biāo)文件的遞交時(shí)間、地點(diǎn)和方式，符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式遞交。

四、蘭溪市三市街會(huì)拆嘛

法律分析：通洲路位于蘭溪市蘭江街道三江路溪西六區(qū)三市街邨東側(cè)及南側(cè)區(qū)域，東臨蘭江，呈南北走向，長210米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施；三市街呈東西走向，長170米，兩側(cè)為住宅、商鋪及公建設(shè)施。原來的通洲路及三市街為混凝土路面，存在局部破損且亂停車現(xiàn)象，雨污合流，沿線兩側(cè)違建多，架空線無序，建筑外立面空調(diào)機(jī)罩、店招凌亂，缺乏特色綠地空間等問題。同時(shí)，附近居民區(qū)密集，且道路兩邊有紅十字會(huì)等部門單位，狹窄的道路經(jīng)常發(fā)生交通擁堵，已然無法承載日益加劇的交通壓力。因此，改造升級勢在必行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

五、蘭溪市最近的招標(biāo)工程?

律師解答：

根據(jù)肥城市《公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》，符合以下條件的人員可以申請公租房：1、屬于城鎮(zhèn)住房保障對象；2、家庭人均建筑面積不足10平方米；3、無住房，且在本市有連續(xù)五年及以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)稅證明的人員。此外，申請人還應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、年齡在18周歲以上、60周歲以下；2、不具備購買商品住房的條件；3、無不良信用記錄；4、家庭人均月收入不超過城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)（即2021年為1478元），其它因素影響經(jīng)濟(jì)條件的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定酌情調(diào)整。申請公租房的人員還應(yīng)當(dāng)自覺遵守《肥城市公租房管理規(guī)定》，認(rèn)真履行租賃合同，按時(shí)交納租金和物業(yè)管理費(fèi)，保護(hù)公共住房的財(cái)產(chǎn)安全，不得擅自改變、拆除住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【法律依據(jù)】：

《城鎮(zhèn)住房保障條例》第十四條城鎮(zhèn)住房保障對象，是指符合本條例第十三條規(guī)定的困難家庭、本市就業(yè)困難人員、本市具有拆遷安置協(xié)議但未能享受相應(yīng)待遇的居民、住房需求強(qiáng)烈的其他社會(huì)困難群體。