一、奉化拆遷地塊的補(bǔ)償怎樣,奉化區(qū)東部新城拆遷范圍

律師分析:

奉化城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)3號(hào)線、寧南貿(mào)易物流區(qū)六十五號(hào)地塊、寧南貿(mào)易物流區(qū)六十八號(hào)地塊、中橫村拆遷一號(hào)地塊、姜塔村號(hào)地塊等

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、奉化區(qū)東部新城拆遷范圍

法律分析：奉化城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)3號(hào)線、寧南貿(mào)易物流區(qū)六十五號(hào)地塊、寧南貿(mào)易物流區(qū)六十八號(hào)地塊、中橫村拆遷一號(hào)地塊、姜塔村號(hào)地塊等

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、奉化區(qū)東部新城拆遷范圍 法律問題

法律分析:

奉化城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)3號(hào)線、寧南貿(mào)易物流區(qū)六十五號(hào)地塊、寧南貿(mào)易物流區(qū)六十八號(hào)地塊、中橫村拆遷一號(hào)地塊、姜塔村號(hào)地塊等

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、奉化斯張村拆遷規(guī)劃

法律分析：寧波市奉化區(qū)尚田街道尚一村二號(hào)、三號(hào)地塊征地補(bǔ)償安置方案已經(jīng)寧波市奉化區(qū)人民政府確定，現(xiàn)就涉及的房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

1.拆遷人

寧波市奉化區(qū)房屋拆遷管理辦公室

2.拆遷范圍

S1為鎮(zhèn)西路縣江弄1號(hào)、鎮(zhèn)西路縣江弄6號(hào);S2為東至下直街，南至學(xué)校路，西至原中心小學(xué)，北至開城街，具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

3.補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)

本地塊征地補(bǔ)償安置方案涉及的房屋拆遷實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置、貨幣安置。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《寧波市奉化區(qū)征收尚田街道舊城區(qū)改造項(xiàng)目(尚一村二號(hào)地塊、尚一村三號(hào)地塊)集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

4.簽約期限

2021年3月22日-2021年5月20日止。

5.搬遷期限

土地征收公告之日后的第60日，具體時(shí)間另行公告。

被拆遷人等房屋拆遷利害關(guān)系人如對(duì)確定的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可以在公告期限屆滿之日起六十日內(nèi)向?qū)幉ㄊ腥嗣裾暾?qǐng)行政復(fù)議，也可以在六個(gè)月內(nèi)向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起行政訴訟。

寧波市自然資源和規(guī)劃局

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。

五、奉化區(qū)北街上宋拆遷規(guī)劃

法律分析：首先里應(yīng)大通道這個(gè)方案正在論證。如果通過，那么，該片區(qū)就將會(huì)成為奉化城區(qū)通向溪口風(fēng)景區(qū)的一條旅游大線。因此，也會(huì)有非常大的發(fā)展機(jī)遇出現(xiàn)。另外，就是北街的道路拓寬工程。雖然，由于拆遷問題，導(dǎo)致該工程暫無計(jì)劃安排。可是，該工程極有可能與里應(yīng)大通道同步進(jìn)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】奉化拆遷地塊的補(bǔ)償怎樣，奉化拆遷補(bǔ)償方案

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投稿：蘇潔

內(nèi)容審核：趙正群律師