一、丹陽拆遷補償辦法,丹陽市農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)該如何的

依法征收（用）農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補償。涉及國有土地需補償安置的，參照集體土地執(zhí)行。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。第六第征收（用）土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算土地補償費：

（一）征收（用）耕地（含蔬菜地），按該土地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算；

（二）征收（用）精養(yǎng)魚塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計算，征收（用）一般魚塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計算；

（三）征收（用）果園或者其他經(jīng)濟林地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計算；

（四）征收（用）其它農(nóng)用地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算；

（五）征收（用）未利用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算；

（六）征收（用）農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的，按1400元計算；在冊菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800～2000元。

征地的安置補助費，按照被征地農(nóng)民人數(shù)計算，每一個被征地農(nóng)民的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計算（四舍五入取整）：被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收（用）的農(nóng)用地數(shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收（用）未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，不安置人員。

征收（用）土地的地上附著物和青苗補償費，按照《江蘇省土地管理條例》第二十六條確定（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表

一、二）。青苗補償費按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草及多年生的經(jīng)濟林木，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或作價收購；突擊搶栽的，不予補償。特種經(jīng)濟作物補償由用地雙方協(xié)商解決。

建立征地補償費預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報至批準(zhǔn)機關(guān)前，將所有征地補償費用足額預(yù)先存入征地補償款專戶,確保征地補償款能及時足額兌現(xiàn)。

征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，市國土部門應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補償費和全部的安置補助費劃入財政部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財政專戶；將剩余的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；將地上附著物和青苗補償費支付給其所有者。征地補償安置費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補償安置費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費，納入公積金管理，實行組（村）有鎮(zhèn)管、封閉運作，該項資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，也可用于補貼村民社會保險個人繳費部分資金，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。

二、丹陽市農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的？

依法征收（用）農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補償。涉及國有土地需補償安置的，參照集體土地執(zhí)行。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。第六第征收（用）土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算土地補償費：

（一）征收（用）耕地（含蔬菜地），按該土地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算；

（二）征收（用）精養(yǎng)魚塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計算，征收（用）一般魚塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計算；

（三）征收（用）果園或者其他經(jīng)濟林地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計算；

（四）征收（用）其它農(nóng)用地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算；

（五）征收（用）未利用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算；

（六）征收（用）農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的，按1400元計算；在冊菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800～2000元。征地的安置補助費，按照被征地農(nóng)民人數(shù)計算，每一個被征地農(nóng)民的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計算（四舍五入取整）：被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收（用）的農(nóng)用地數(shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收（用）未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，不安置人員。征收（用）土地的地上附著物和青苗補償費，按照《省土地管理條例》第二十六條確定（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表

一、二）。青苗補償費按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草及多年生的經(jīng)濟林木，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或作價收購；突擊搶栽的，不予補償。特種經(jīng)濟作物補償由用地雙方協(xié)商解決。建立征地補償費預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報至批準(zhǔn)機關(guān)前，將所有征地補償費用足額預(yù)先存入征地補償款專戶,確保征地補償款能及時足額兌現(xiàn)。征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，市國土部門應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補償費和全部的安置補助費劃入財政部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財政專戶；將剩余的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；將地上附著物和青苗補償費支付給其所有者。征地補償安置費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補償安置費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地。支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費，納入管理，實行組（村）有鎮(zhèn)管、封閉運作，該項資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，也可用于補貼村民社會保險個人繳費部分資金，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。

三、丹陽農(nóng)村拆遷規(guī)劃

法律分析：城鎮(zhèn)集聚發(fā)展區(qū)范圍：曲阿街道、云陽街道、丹北鎮(zhèn)北部、界牌鎮(zhèn)。做強中心城鎮(zhèn)，輻射帶動鄉(xiāng)村地區(qū)一體化發(fā)展，推動鄉(xiāng)村人口向城鎮(zhèn)集中，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化進程。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對策略1、基于村莊基礎(chǔ)條件，選取人口相對較大、配套設(shè)施相對較好的村莊，建設(shè)用地相對集約的村莊，并按照1000米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、設(shè)施配套體現(xiàn)級差效應(yīng)，促進集聚集約;3、積極開展村莊用地整理，促進集中集聚建設(shè)，注重節(jié)約土地;鄉(xiāng)村休閑發(fā)展區(qū)范圍：訪仙鎮(zhèn)、曲阿街道東部、丹北鎮(zhèn)南部、延陵鎮(zhèn)西部。凸顯生態(tài)、歷史文化特色，加強生態(tài)環(huán)境保護，積極發(fā)展旅游業(yè)，并與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對策略：1、基于村莊資源條件，如自然山水、歷史文化、特色農(nóng)業(yè)和手工業(yè)，或具有良好發(fā)展前景的村莊，在滿足基本公共服務(wù)配置基礎(chǔ)上，重點培育特色村;2、設(shè)施配置在保障基本公共服務(wù)均等化的基礎(chǔ)上，根據(jù)特色類型，配置特色化的公共服務(wù)設(shè)施;3、挖掘存量建設(shè)用地，用于村莊發(fā)展及鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè);鄉(xiāng)村田園發(fā)展區(qū)范圍：司徒鎮(zhèn)、陵口鎮(zhèn)、呂城鎮(zhèn)、珥陵鎮(zhèn)、導(dǎo)墅鎮(zhèn)、皇塘鎮(zhèn)、延陵鎮(zhèn)東部發(fā)展目標(biāo)著重加強完善農(nóng)村公共服務(wù)建設(shè);大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)。鎮(zhèn)村布局應(yīng)對策略：1、基于村莊基礎(chǔ)條件，選取人口相對較多，建設(shè)用地相對較大、設(shè)施相對較好、交通方便等條件的村莊，并按照500米的公共服務(wù)半徑校核確定規(guī)劃發(fā)展村莊;2、完善鄉(xiāng)村地區(qū)設(shè)施配套，滿足農(nóng)民生活、生產(chǎn)各項需求;3、積極開展村莊建設(shè)用地整理，盤活存量建設(shè)用地，有條件適度新增建設(shè)用地，農(nóng)房更新建設(shè)及公共服務(wù)設(shè)施完善，促進集中集聚發(fā)展;

法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、丹陽市農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

依法征收（用）農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補償。涉及國有土地需補償安置的，參照集體土地執(zhí)行。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。第六第征收（用）土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算土地補償費：

（一）征收（用）耕地（含蔬菜地），按該土地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算；

（二）征收（用）精養(yǎng)魚塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計算，征收（用）一般魚塘的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍計算；

（三）征收（用）果園或者其他經(jīng)濟林地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的12倍計算；

（四）征收（用）其它農(nóng)用地的，按耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算；

（五）征收（用）未利用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算；

（六）征收（用）農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值低于每畝1400元的，按1400元計算；在冊菜地的前三年平均年產(chǎn)值為每畝1800～2000元。

征地的安置補助費，按照被征地農(nóng)民人數(shù)計算，每一個被征地農(nóng)民的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為13000元。被征地農(nóng)民人數(shù)按以下公式計算（四舍五入取整）：被征地農(nóng)民人數(shù)=被征收（用）的農(nóng)用地數(shù)量÷征地前被征地單位人均占有農(nóng)用地的數(shù)量。征收（用）未利用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，不安置人員。

征收（用）土地的地上附著物和青苗補償費，按照《江蘇省土地管理條例》第二十六條確定（具體標(biāo)準(zhǔn)見附表

一、二）。青苗補償費按一季農(nóng)作物產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒尽⒒ú菁岸嗄晟慕?jīng)濟林木，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或作價收購；突擊搶栽的，不予補償。特種經(jīng)濟作物補償由用地雙方協(xié)商解決。

建立征地補償費預(yù)存制度。征收(用)地單位在將征地方案報至批準(zhǔn)機關(guān)前，將所有征地補償費用足額預(yù)先存入征地補償款專戶,確保征地補償款能及時足額兌現(xiàn)。

征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，市國土部門應(yīng)當(dāng)將80%的農(nóng)用地土地補償費和全部的安置補助費劃入財政部門在銀行設(shè)立的被征地農(nóng)民基本生活保障資金財政專戶；將剩余的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；將地上附著物和青苗補償費支付給其所有者。征地補償安置費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補償安置費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地。

支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費，納入公積金管理，實行組（村）有鎮(zhèn)管、封閉運作，該項資金必須用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，也可用于補貼村民社會保險個人繳費部分資金，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。

五、丹陽農(nóng)村拆遷多少錢一平方

法律分析：農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：

1、茅草房每平方米補償2000元。2、磚房每

平方米補償2600元。3、平房每平方米補償

3000元。4、樓房（二層及以上）每平方米補

償3500元。這里的房屋補償，是指對被征

收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按

不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類

似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)

進行評估確定。這里的市場價格，地級市政

府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)

律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊?/p>

遷的居民進行參考。法律依據(jù)：《中華人民

共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共

利益的需要，國家可以征收國有土地上單位

和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護

被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還

應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由

國務(wù)院規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】丹陽拆遷補償辦法，丹陽拆遷2021

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投稿：葛藝

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