侯寨鎮拆遷補償標準,鄭州侯寨鄉總體規劃,法律分析：主要規劃內容如下：1.規劃范圍：侯寨鄉行政轄區及因統籌規劃需納入的二七區嵩山路街道辦事處部分用地，規劃總面積約86.05平方公里，其中侯寨鄉轄區面積79.43平方公里，嵩山路街道辦事處轄區面
法律分析：主要規劃內容如下：
1.規劃范圍：侯寨鄉行政轄區及因統籌規劃需納入的二七區嵩山路街道辦事處部分用地，規劃總面積約86.05平方公里，其中侯寨鄉轄區面積79.43平方公里，嵩山路街道辦事處轄區面積6.62平方公里。
2.城鎮性質：鄭州市主城區南部綜合服務中心，以生態保育、休閑旅游、現代服務業為主導的生態宜居城鎮。
3.城鎮職能
（1）鄭州國際商都建設重要的現代服務業集聚區，主城區南部總部經濟、商業商務服務中心；
（2）鄭州市南部康體休閑、生態宜居片區；
（3）鄭州市生態涵養與城市安全格局構建的重要板塊。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
法律分析:
《鄭州市二七區侯寨鄉總體規劃（2011-2030年）》于2012年12月經鄭州市人民政府批準實施。2016年11月，鄭州市人民政府同意二七區人民政府啟動《鄭州市二七區侯寨鄉總體規劃（2011-2030）》的修改工作。
依據《中華人民共和國城鄉規劃法》要求，二七區人民政府組織編制了《鄭州市二七區侯寨鄉總體規劃（2011-2030）》的實施評估報告和修改必要性論證報告，并通過鄭州市城鄉規劃局組織的專家會論證。2017年11月，結合鄭州市城鄉規劃局關于二七區侯寨鄉總體規劃修改的意見，鄭州市人民政府同意對《鄭州市二七區侯寨鄉總體規劃（2011-2030）》進行修改，要求按法定程序辦理。
法律依據:
《鄭州市二七區侯寨鄉總體規劃（2011-2030）》
1.規劃范圍
侯寨鄉行政轄區及因統籌規劃需納入的二七區嵩山南路街道辦事處部分用地，規劃總面積約86.05平方公里，其中侯寨鄉轄區面積79.43平方公里，嵩山南路街道辦事處轄區面積6.62平方公里。
2.城鎮性質
鄭州市主城區南部綜合服務中心，以生態保育、休閑旅游、現代服務業為主導的生態宜居城鎮。
3.城鎮職能
（1）鄭州國際商都建設重要的現代服務業集聚區，主城區南部總部經濟、商業商務服務中心；
（2）鄭州市南部康體休閑、生態宜居片區；
（3）鄭州市生態涵養與城市安全格局構建的重要板塊。
4.發展規模
人口規模：至2030年，規劃范圍內人口規模控制在40萬人以內。
建設用地規模：至2030年，規劃建設用地規模控制在38.5平方公里以內。
5.全域空間布局結構
結合鄭州都市區南向空間拓展策略，形成侯寨鄉“一廊兩區、三心三軸、多組團”的空間結構。
6.用地布局規劃
規劃居住用地1022.22公頃，人均居住用地25.56平方米。整體采取“大分散、小集中”的布局模式，沿軌道交通、公交線路布局社區服務中心，并圍繞服務中心布置居住社區，引導居民出行向公共交通節點集中，各片區內的居住組團相對集中布局，形成大型聚居區。
規劃公共管理與公共服務設施用地面積429.99公頃，人均用地面積10.75平方米。其中文化設施用地37.08公頃，包含6處大型文化設施；教育科研用地235.57公頃，含小學42所、初中27所、九年一貫制學校4所、高中6所；體育用地31.97公頃，包含3處大型體育設施；醫療衛生用地35.42公頃，包含5處大型綜合醫院；社會福利用地23.95公頃，包含8處集中福利設施。
規劃商業服務業設施用地面積330.45公頃，形成市級商業中心-片區商業中心-居住區商業中心三級商業中心體系。其中市級商業中心位于大學南路與鼎盛大道周邊，重點發展總部經濟型商務辦公；規劃2處區級商業中心，分別在大學南路與繞城高速輔道東北區域打造電子商務產業園，在繞城高速南的櫻桃溝地區打造“田園小鎮”。
規劃綠地與廣場用地926.40公頃，包含公園綠地面積787.20公頃，人均公共綠地面積19.68平方米，防護綠地面積130.55公頃，廣場用地面積8.65公頃。
7.道路交通系統規劃
規劃快速路網形成“四橫三縱”格局。其中“四橫”由北向南依次為丹水大道、四環路、繞城高速輔道、G310；“三縱”由西向東依次為：航海西路、鄭密路、京廣南路。
規劃主干路網形成“三橫九縱”格局。其中“三橫”分別為潯江西路、云霞路、鼎盛大道；“九縱”分別為長江路、尖崗路、櫻桃路、云錦路、嵩山南路、堯山路、大學南路、靈山路、梅峰路。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:
主要規劃內容如下：
1.規劃范圍：侯寨鄉行政轄區及因統籌規劃需納入的二七區嵩山路街道辦事處部分用地，規劃總面積約86.05平方公里，其中侯寨鄉轄區面積79.43平方公里，嵩山路街道辦事處轄區面積6.62平方公里。
2.城鎮性質：鄭州市主城區南部綜合服務中心，以生態保育、休閑旅游、現代服務業為主導的生態宜居城鎮。
3.城鎮職能
（1）鄭州國際商都建設重要的現代服務業集聚區，主城區南部總部經濟、商業商務服務中心；
（2）鄭州市南部康體休閑、生態宜居片區；
（3）鄭州市生態涵養與城市安全格局構建的重要板塊。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三條 城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
法律分析：三全路（西三環北延～江山路）工程由我單位投資建設，該工程因涉及的鐵路、拆遷、管控等問題影響，工程進度緩慢，其中地鐵4號線在2020年9月才將其施工占用場地移交于我方。三全路工程預計2021年10月底完工通車。
法律依據：《鐵路安全管理條例》 第六十四條 鐵路運輸企業應當按照國務院鐵路行業監督管理部門的規定實施火車票實名購買、查驗制度。
實施火車票實名購買、查驗制度的，旅客應當憑有效身份證件購票乘車；對車票所記載身份信息與所持身份證件或者真實身份不符的持票人，鐵路運輸企業有權拒絕其進站乘車。
鐵路運輸企業應當采取有效措施為旅客實名購票、乘車提供便利，并加強對旅客身份信息的保護。鐵路運輸企業工作人員不得竊取、泄露旅客身份信息。
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文章來源參考：【頭條】侯寨鎮拆遷補償標準，侯寨回遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：馮佳
內容審核：吳海麗律師
