江浦區拆遷補償方案,三米后土地歸還標準及法律依據,三米后土地歸還標準及法律依據如下：一、歸還標準三米后土地歸還的標準并非一個固定的距離或尺寸，而是指依據相關法律法規，當特定情形發生時，土地使用權可以被收回。這些情形通常包括但不限于為公共利益
三米后土地歸還標準及法律依據如下：
一、歸還標準
三米后土地歸還的標準并非一個固定的距離或尺寸，而是指依據相關法律法規，當特定情形發生時，土地使用權可以被收回。這些情形通常包括但不限于為公共利益需要、土地出讓合同到期、單位撤銷或遷移、以及公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢。因此，“三米后”并非一個具體的歸還標準，而是可能涉及到土地歸還的某種場景或表述。
二、法律依據
土地歸還的法律依據主要包括《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例。以下是具體的法律條款：
《中華人民共和國土地管理法》第五十八條：規定了可以收回國有土地使用權的情形，包括為實施城市規劃進行舊城區改建、土地出讓等有償使用合同到期、單位撤銷或遷移、以及公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢等。
《中華人民共和國土地管理法》第六十六條：針對農村集體經濟組織，規定了可以收回土地使用權的情形，如為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地、不按照批準的用途使用土地、以及因撤銷、遷移等原因而停止使用土地等。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條：強調了土地開發、保護、建設活動應當堅持規劃先行，并指出經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。這間接支持了依據規劃進行土地收回的合法性。
綜上所述，三米后土地歸還的具體標準需根據實際情況和相關法律法規來判斷。一般來說，如果涉及到上述法律條款中規定的情形，相關政府部門可以依法收回土地使用權。但具體操作需遵循法律程序，并保障土地使用權人的合法權益。
法律分析：征收農民集體地時，會有返還土地。征地補償費則依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條進行補償。征地返回地指標，又叫“安置留地住宅項目建房指標”，是國家在征用土地時，按照一定比例返回給農村集體經濟組織的國有土地，也就是說，返回地是國家返回給村里的，由村里根據實際情況分配給農民，目的是為了解決失地農民的生活出路問題。根據土地管理法的相關規定，征收土地要給予公平、合理的補償，保障被征地居民的生活水平不降低，依法支付土地補償費、安置補助費和住宅等，一般由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，全國不統一。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
根據《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、農民不同意征地怎么辦
農民不同意征地，如果征地不合法，農民可以表示不同意。如果是對征地補償不滿意，則可以請求縣級以上地方人民政府進行協調。
根據《土地管理法實施條例》第二十五條第三款規定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
法律主觀：1、各項 征地補償費用 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償安置 方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關 土地補償費 、 安置補助費 的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
相關數額不一定，是具體情況而定。關于南京江浦農村拆遷補償多少平方的相關政策的介紹，江浦區的拆遷戶們可以根據自家的拆遷面積來估算拆遷補償金，如果能配合拆遷辦工作盡早搬遷的還能獲得拆遷辦提供的搬家獎勵，具體的數額會根據所在片區不同而有所差異。《南京市浦口區征地房屋拆遷補償標準》住宅房屋拆遷補償款標準住宅房屋實行貨幣拆遷的，拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，原房補償款、區位補償款、購房補償款具體標準見附表一。住宅房屋實行統拆統建的，拆遷補償款由原房補償款和建房補助款組成，原房補償款和建房補助款具體標準見附表二。非住宅房屋拆遷補償款標準非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款、原房補償款具體標準見附表三。搬家費、住宅房屋拆遷提前搬家獎勵費補償標準搬家獎勵按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算。自拆遷期限首日起，按時限劃分為二個獎勵期限。在第一個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，一級片區按每平方米450元標準計算搬家獎勵費，不足50000元的補足至50000元；二級片區按每平方米180元標準計算搬家獎勵費，不足20210元的補足至20210元。在第二個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，一級片區按每平方米250元標準計算搬家獎勵費；二級片區按每平方米90元標準計算搬家獎勵費。在確定的獎勵期限內達不成補償安置協議并搬家的，不予支付提前搬家獎勵費。具體見附表四房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調、爐灶等拆移補償費標準
1.房屋裝修單項補償費標準調整見附表五；
2.圍墻、地坪、道路補償費標準調整見附表六；
3.電話、有線電視、空調等拆移補償費標準見附表七；
4.爐灶補償費標準見附表八；
5.以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。適用范圍
1.自本通知執行之日起領取《南京市浦口區征地房屋拆遷實施方案批準通知書》的項目執行本標準。在此之前已領取《南京市征地房屋拆遷實施方案批準通知書》并已實施拆遷的項目，仍按原政策標準執行；
2.浦口區行政區范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本通知標準；
3.本通知自下發之日起施行，《南京市浦口區征地拆遷補償安置標準》。
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投稿：袁海
內容審核：馮立影律師
