一、茶山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019,茶會小區(qū)拆遷計(jì)劃

茶會小區(qū)拆遷計(jì)劃涉及的相關(guān)法律問題和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。以下是關(guān)于茶會小區(qū)拆遷計(jì)劃的具體解答：

一、拆遷計(jì)劃與公告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時公告。公告內(nèi)容需包括征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等關(guān)鍵信息。因此，茶會小區(qū)的拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)在決定后進(jìn)行公告，并確保所有相關(guān)居民了解其內(nèi)容。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容

房屋價(jià)值補(bǔ)償：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價(jià)值將得到補(bǔ)償。這通常基于房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，以平方米單價(jià)來計(jì)算。

搬遷與臨時安置補(bǔ)償：同樣依據(jù)上述條例，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，居民將獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括可能的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)貼居民在臨時居住期間的不便。

其他補(bǔ)償：如果因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失，也將得到相應(yīng)的補(bǔ)償。此外，市、縣級人民政府還可能制定補(bǔ)助和獎勵辦法，以進(jìn)一步激勵和支持被征收人。

三、補(bǔ)償檔案與監(jiān)督

根據(jù)條例第二十九條，房屋征收部門需建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并公開分戶補(bǔ)償情況，以確保透明度和公平性。同時，審計(jì)機(jī)關(guān)將對征收補(bǔ)償費(fèi)用的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

四、法律責(zé)任

如果市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在拆遷過程中不履行職責(zé)、濫用職權(quán)或玩忽職守，將依據(jù)條例第三十條受到相應(yīng)的法律追究。這包括責(zé)令改正、通報(bào)批評、承擔(dān)賠償責(zé)任以及可能的刑事責(zé)任。

綜上所述，茶會小區(qū)的拆遷計(jì)劃必須遵循嚴(yán)格的法律程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保居民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、最新甌海茶山拆遷范圍

法律分析：近日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《溫州市茶白片區(qū)南北村單元（0577-WZ-CB-03）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》批后公告，明確該片區(qū)將打造成為集品質(zhì)居住、公共服務(wù)、商業(yè)娛樂、工業(yè)產(chǎn)業(yè)為一體的綜合活力社區(qū)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、2019茶園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包含 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、最近甌海茶山拆遷范圍

法律分析：

近日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《溫州市茶白片區(qū)南北村單元（0577-WZ-CB-03）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》批后公告，明確該片區(qū)將打造成為集品質(zhì)居住、公共服務(wù)、商業(yè)娛樂、工業(yè)產(chǎn)業(yè)為一體的綜合活力社區(qū)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、最近甌海茶山拆遷范圍

律師分析：

近日，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《溫州市茶白片區(qū)南北村單元（0577-WZ-CB-03）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》批后公告，明確該片區(qū)將打造成為集品質(zhì)居住、公共服務(wù)、商業(yè)娛樂、工業(yè)產(chǎn)業(yè)為一體的綜合活力社區(qū)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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文章來源參考：【頭條】茶山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，茶山拆遷公告

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投稿：安爽世

內(nèi)容審核：趙明媛律師