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廣西農村房屋拆遷補償有多少，2023廣西土地征收補償新標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-12-01 18:57:18
作者：
圣運律師
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廣西農村房屋拆遷補償有多少,2023廣西土地征收補償新標準是怎樣的,一、2023廣西土地征收補償新標準是怎樣的？征收廣西地區的土地，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數額，結合以下規定確定：廣西實施《中華人民共和國土地管理法》辦

廣西農村房屋拆遷補償有多少，2023廣西土地征收補償新標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規定更新

一、廣西農村房屋拆遷補償有多少,2023廣西土地征收補償新標準是怎樣的

一、2023廣西土地征收補償新標準是怎樣的？

征收廣西地區的土地，被征收方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數額，結合以下規定確定：

廣西實施《中華人民共和國土地管理法》辦法

第五十三條

征用土地的土地補償費按照下列標準執行：

(一)征用基本農田的，水田按其被征用前三年平均年產值的十倍補償，旱地按其被征用前三年平均年產值的九倍補償;

(二)征用基本農田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年產值的九倍補償，旱地按其被征用前三年平均年產值的七倍補償;

(三)征用菜地、魚塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年產值的八倍補償;

(四)征用防護林、特種用途林林地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的九倍補償;

(五)征用用材林、經濟林、薪炭林林地，已有收獲的，按其被征用前三年平均年產值的四至七倍補償，未有收獲的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的三至四倍補償;

(六)征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年產值的三至四倍補償;

(七)征用輪歇地、牧草地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的二至三倍補償;

(八)征用荒山、荒地、荒溝等未利用地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的一至二倍補償。

上述地類按土地利用現狀調查結果確定。

第五十四條

征用土地的安置補助費按照下列標準執行：

(一)征用耕地的安置補助費總額分別為：

1.征用前人均耕地超過0.06公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;

2.征用前人均耕地超過0.05公頃不超過0.06公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的六倍;

3.征用前人均耕地超過0.04公頃不超過0.05公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的八倍;

4.征用前人均耕地超過0.03公頃不超過0.04公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十倍;

5.征用前人均耕地超過0.025公頃不超過0.03公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十二倍;

6.征用前人均耕地超過0.02公頃不超過0.025公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十四倍;

7.征用前人均耕地不超過0.02公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍。

(二)征用林地、牧草地、養殖水面等其他農用地的，安置補助費總額為該農用地被征用前三年平均年產值的三至五倍。

征用荒山、荒地、荒灘和其他無收益的土地，不支付安置補助費。

第五十五條

被征用土地上的青苗和附著物補償費按照下列規定執行：

(一)屬短期農作物的，按一造產值補償，屬多年生農作物的，根據其種植期和生長期長短給予合理補償;

(二)林(果、竹)木有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予作價補償;

(三)房屋及其他建筑物、構筑物，按重置價格并結合成新確定補償費，具體標準由設區的市、縣(市)人民政府規定。

對在非法占用土地上建設的建筑物、構筑物，在征地公告后搶栽搶種的農作物、林(果、竹)木和搶建的建筑物、構筑物，不予補償。

第五十六條

建設項目依法使用國有農、林、牧、漁場等國有土地的，土地補償費、安置補助費為征用當地同類集體土地的土地補償費、安置補助費的70%，青苗、地上附著物補償費按征用集體土地的補償辦法辦理。

第五十七條

基礎設施重大項目和其他重大建設項目建設征用土地的補償費標準和貧困山區移民安置用地管理辦法，由自治區人民政府制定。

二、臨時征用土地補償費怎么計算?

1、臨時使用農用地的補償費，按該土地臨時使用前三年平均年產值與臨時使用年限的乘積數計算。

(1)臨時使用建設用地的，按當地同類國有土地年租金與臨時使用年限的乘積數計算;臨時使用未利用地的，按當地旱地前三年平均年產值與臨時使用年限的乘積數60%計算。造成地上附著物破壞的，應當視具體情況給予適當補償。

(2)臨時使用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件;逾期不恢復種植條件或者恢復的種植條件低于原有種植條件的，應當按照自治區人民政府的有關規定繳納耕地開墾費。臨時使用其他土地造成土地破壞的，應當依照規定負責復墾或者繳納土地復墾費。

2、因地質勘查、建設項目施工及其他臨時設施需要臨時使用國有土地或者集體土地的，應當按照下列權限辦理審批手續：

(1)臨時使用基本農田以外的耕地的，由設區的市人民政府自然資源行政主管部門批準;

(2)臨時使用不涉及占用耕地的，由縣級人民政府自然資源行政主管部門批準。

企業采礦、取土占用土地不超過三年的，經設區的市人民政府批準，可以參照臨時使用土地的規定辦理用地手續。

三、征地申請沒有被批準，可以發布征地公告嗎?

1、征地申請沒有被批準，不可以發布征地公告。

征用土地經依法批準后，設區的市、縣(市)人民政府應當在收到征地批準文件之日起15日內，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村發布征地公告。

2、征地公告應當載明下列事項：

(1)批準征地機關、批準文號;

(2)征用土地的用途、范圍、面積;

(3)征地補償標準;

(4)農業人口安置辦法;

(5)征地補償登記的機關、對象、期限和應當提交的文件;

(6)禁止事項;

(7)其他需要公告的事項。

3、征地公告后，被征地單位和土地承包經營者不得搶栽搶種作物或者搶建建筑物、構筑物。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書和地上附著物的產權證明等文件，到公告指定的人民政府自然資源行政主管部門辦理征地補償登記。逾期不辦理征地補償登記的，視為放棄補償;但是，有正當理由導致延期辦理征地補償登記的除外。

廣西地區縣級以上的政府，若是想要征收土地，那么在征地之前，就需要依法制定廣西土地征收補償新標準。補償標準制定之后，需要提交給相關國家部門工作人員審批。

二、廣西征收土地補償標準2022年

一、廣西征地補償標準是多少？廣西壯族自治區政府下發《關于公布實施新一輪廣西壯族自治區征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，調高廣西壯族自治區征收集體土地的綜合補償標準，平均標準由現行的每畝26496元，調整到每畝32990元，提高6494元，漲幅24.5%。新一輪征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分組成(不含青苗補償費、地上附著物補償費)?！锻ㄖ芬螅鞯貞凑帐临Y源廳同期發布的征地補償安置倍數、修正系數及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。二、土地補償費的管理和分配方式是什么？征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產，解決農民生活出路的，可以統一安排使用；被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地，經村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數量不相當的，可以給予被征地合理補償，農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生路。農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。區片綜合地價區域的土地補償費按照區片綜合地價補償標準的40%計算(未利用地按照100%計算)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖艞l：被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。三、征地補償糾紛如何解決？1、補償標準爭議，先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。2、補償費用分配糾紛，其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。3、征地信息公開糾紛，屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。法律依據《土地管理法》第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、廣西欽州征地賠償最新標準

法律分析：廣西省欽州市市轄區各區片土地補償標準如下：南珠街道辦事處、向陽街道辦事處、水東街道辦事處、文峰街道辦事處、沙埠鎮、康熙嶺鎮、尖山鎮、犀牛腳鎮、欽州港經濟開發區、三娘灣旅游管理區的補償標準：基本農田不低于41580元/畝；集體土地建設用地不低于15120元/畝；集體土地未利用地在3780元/畝到15120元/畝之間。

久隆鎮的補償標準：基本農田不低于40700元/畝；集體土地建設用地不低于14800元/畝；集體土地未利用地在3700元/畝到14800元/畝之間。

大垌鎮的補償標準：基本農田不低于39930元/畝；集體土地建設用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到520元/畝之間。

小董鎮的補償標準：基本農田不低于39380元/畝；集體土地建設用地不低于14320元/畝；集體土地未利用地在3580元/畝到14320元/畝之間。

大番坡鎮、東場鎮、龍門港鎮的補償標準：基本農田不低于38500元/畝；集體土地建設用地不低于14000元/畝；集體土地未利用地在3500元/畝到14000元/畝之間。

平吉鎮、大寺鎮、那蒙鎮、黃屋屯鎮的補償標準：基本農田不低于37730元/畝；集體土地建設用地不低于13720元/畝；集體土地未利用地在3430元/畝到13720元/畝之間。

新棠鎮、長灘鎮、板城鎮的補償標準：基本農田不低于36520元/畝；集體土地建設用地不低于13280元/畝；集體土地未利用地在3320元/畝到13280元/畝之間。

貴臺鎮、大直鎮的補償標準：基本農田不低于36300元/畝；集體土地建設用地不低于13200元/畝；集體土地未利用地在3300元/畝到13200元/畝之間。

那彭鎮、那思鎮、那麗鎮的補償標準：基本農田不低于35486元/畝；集體土地建設用地不低于12904元/畝；集體土地未利用地在3226元/畝到12904元/畝之間。

青塘鎮的補償標準：基本農田不低于35420元/畝；集體土地建設用地不低于12880元/畝；集體土地未利用地在3220元/畝到12880元/畝之間。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、廣西高速公路征地補償2020標準是多少

法律分析：廣西高速公路征地補償標準是每畝地67500元。征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標準的10%用于失地農民社會保障。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定土地補償費歸農村集體經濟組織所有；

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；

需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用；

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；

不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

五、廣西土地征收補償標準2022

廣西省政府下發《關于公布實施新一輪廣西省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，調高廣西省征收集體土地的綜合補償標準，平均標準由現行的每畝26496元，調整到每畝32990元，提高6494元，漲幅24.5%。新一輪征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分組成(不含青苗補償費、地上附著物補償費)。《通知》要求，各地應按照省國土資源廳同期發布的征地補償安置倍數、修正系數及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。土地補償費的管理和分配方式是什么？1、征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產，解決農民生活出路的，可以統一安排使用；被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地，經村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數量不相當的，可以給予被征地合理補償，農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生路。2、農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。3、區片綜合地價區域的土地補償費按照區片綜合地價補償標準的40%計算(未利用地按照100%計算)。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。