一、無證倉房拆遷補償方案,沒有房產(chǎn)證的倉房拆遷有補償嗎怎么算

沒有房產(chǎn)證的倉房拆遷是否有補償以及如何計算補償，主要取決于該倉房的合法性和合規(guī)性。

一、倉房合法性和合規(guī)性的判定

若倉房雖未辦理房產(chǎn)證，但能被認定為合法建筑或未超過批準期限的臨時建筑，則在拆遷時應(yīng)當給予補償。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償、因征收造成的搬遷及臨時安置的補償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

若倉房被認定為違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，則拆遷時通常不予補償。

二、補償計算方式

被征收房屋價值的補償：通常依據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定，考慮因素包括房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等。

搬遷及臨時安置的補償：根據(jù)實際需要和當?shù)卣邩藴蔬M行計算。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：針對因拆遷導(dǎo)致無法正常運營的企業(yè)或個體經(jīng)營者，補償標準根據(jù)具體情況評估確定。

三、注意事項

在拆遷過程中，務(wù)必保留好相關(guān)證據(jù)，如房屋照片、視頻等，以便在后續(xù)補償協(xié)商中提供證明。

若對拆遷補償方案有異議，建議及時咨詢專業(yè)律師，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。

綜上所述，沒有房產(chǎn)證的倉房拆遷補償問題需根據(jù)具體情況進行判定。若倉房合法合規(guī)，則應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予公平補償；若倉房存在違法違規(guī)情況，則可能無法獲得補償。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷賠償方法如下：1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)模戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，參照建筑成本來補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷補償標準計算是多少1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎？

法律分析：房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償。

根據(jù)法律規(guī)定，對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

五、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷可以獲得補償嗎？

法律分析：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能否獲得補償應(yīng)當視情況而定。主要是看業(yè)主是否有證據(jù)證明該房屋是合法擁有的，如果能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，可以依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 在取得拆遷許可前，拆遷人應(yīng)當對拆遷范圍內(nèi)房屋情況進行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無產(chǎn)權(quán)證房屋。

　　對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應(yīng)當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

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投稿：尹梓振

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