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固始農村房屋拆遷補償標準，固鎮(zhèn)縣征地補償新標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-11-30 01:21:35
作者：
圣運律師
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固始農村房屋拆遷補償標準,固鎮(zhèn)縣征地補償新標準是什么,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經

固始農村房屋拆遷補償標準，固鎮(zhèn)縣征地補償新標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、固始農村房屋拆遷補償標準,固鎮(zhèn)縣征地補償新標準是什么

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

固鎮(zhèn)縣征地補償新標準跟隨著國家的標準同步進行。國家土地管理法中針對征地補償?shù)捻椖恳约敖痤~都進行了全新的規(guī)定，將農民群眾的利益最大化，在保證國土資源不被浪費的同時將，給予公民最大的補償，這樣有利于我國土地資源的良性循環(huán)利用。

二、固鎮(zhèn)縣拆遷補償標準

法律分析：1.農用地統(tǒng)一年產值城關鎮(zhèn)為每畝1900元(其中楊廟鄉(xiāng)東嶺村、連城鎮(zhèn)城南村、谷陽村按照城關鎮(zhèn)...2.征收集體農用地的補償: 1.土地補償費按農用地統(tǒng)一年產值的7倍執(zhí)行; 2.安置補助費按...3.征收集體建設用地和未利用土地的補償: 1.征收農村集體所有的建設用地和未利用地土地補償費...4.征地補償費中安置補助費、青苗補償費全額及土地補償費的70%部分直接補償給被征地農民。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、固鎮(zhèn)縣拆遷補償標準？

律師分析：

1.農用地統(tǒng)一年產值城關鎮(zhèn)為每畝1900元(其中楊廟鄉(xiāng)東嶺村、連城鎮(zhèn)城南村、谷陽村按照城關鎮(zhèn)...2.征收集體農用地的補償: 1.土地補償費按農用地統(tǒng)一年產值的7倍執(zhí)行; 2.安置補助費按...3.征收集體建設用地和未利用土地的補償: 1.征收農村集體所有的建設用地和未利用地土地補償費...4.征地補償費中安置補助費、青苗補償費全額及土地補償費的70%部分直接補償給被征地農民。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、固始縣拆遷賠償標準

固始縣拆遷賠償標準如下：1 、房屋安置補償標準：（1）房屋征收補償：征收房屋面積按照合法建筑面積計算，補償標準為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 7500 元，農村居民區(qū)為每平方米 4500 元。（2）危房改造補償：危房改造補償標準為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 3600 元，農村居民區(qū)為每平方米 2500 元。（3）搬遷補貼：搬遷補貼標準為：每家庭 10000 元。（4）過渡期租金補貼：過渡期租金補貼標準為：每戶每月 1000 元，最長不超過 24 個月。（5）其他補償：根據實際情況，可以給予其他適當?shù)难a償。2 、非房屋安置補償標準：（1）其他不動產補償：包括地上附著物、破舊房屋、樹木、水電路等不動產補償。補償標準根據實際情況進行評估。（2）臨時性建筑物補償：包括臨時性建筑物的拆除補償、臨時性建筑物使用權的補償?shù)取Ｑa償標準根據實際情況進行評估。需要注意的是，以上拆遷賠償標準僅供參考，具體以當?shù)卣l(fā)布的最新標準為準。同時，不同的拆遷項目和情況也會有所不同，具體賠償標準需要根據具體情況進行評估和協(xié)商確定。固始縣拆遷賠償流程一般如下：1 、拆遷通知：拆遷部門在進行拆遷前，會向被拆遷人發(fā)出拆遷通知，通知被拆遷人如何處理房屋和財物。2 、物品清單：被拆遷人需要對自己的財物進行清點，并填寫詳細的物品清單，以便后續(xù)進行賠償。3 、拆遷協(xié)議：被拆遷人和拆遷部門需要簽訂《拆遷協(xié)議》，協(xié)商賠償標準及方式。4 、審批程序：拆遷部門需要按照規(guī)定的程序，將拆遷協(xié)議提交相關主管部門進行審批。5 、賠償款支付：經過審批后，拆遷部門會將賠償款支付給被拆遷人，并簽署相關協(xié)議。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷賠償流程可能存在差異，具體的賠償標準、流程以及賠償時間等問題需要根據當?shù)卣邅泶_定。如果在拆遷賠償過程中遇到問題，建議及時咨詢相關法律機構或專業(yè)人士的意見。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、固鎮(zhèn)縣2021年哪幾個地方拆遷

法律分析：楊廟鄉(xiāng)劉魏湖村邢莊、趙湖村東邢、田湖村田湖，石湖鄉(xiāng)康湖村汪莊南、后馬村門西，劉集鎮(zhèn)南鄒村后丁、黃莊、劉圩村陳湖、謝莊、新圩村土樓組南、張蔡村西蔡組。拆舊地塊占地總面積37.3784公頃，全部為建設用地，建設規(guī)模為37.3784公頃。復墾后新增耕地34.7510公頃（其中建設用地復墾新增耕地34.7510公頃），新增耕地率為92.97%。涉及拆遷農戶239戶，拆遷人口998人;拆遷建筑面積24799.6m2。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。