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固始縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-29 03:07:39
作者：
圣運(yùn)律師
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固始縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么,征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)

固始縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、固始縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

固鎮(zhèn)縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)跟隨著國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)同步進(jìn)行。國(guó)家土地管理法中針對(duì)征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目以及金額都進(jìn)行了全新的規(guī)定，將農(nóng)民群眾的利益最大化，在保證國(guó)土資源不被浪費(fèi)的同時(shí)將，給予公民最大的補(bǔ)償，這樣有利于我國(guó)土地資源的良性循環(huán)利用。

二、固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值城關(guān)鎮(zhèn)為每畝1900元(其中楊廟鄉(xiāng)東嶺村、連城鎮(zhèn)城南村、谷陽(yáng)村按照城關(guān)鎮(zhèn)...2.征收集體農(nóng)用地的補(bǔ)償: 1.土地補(bǔ)償費(fèi)按農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值的7倍執(zhí)行; 2.安置補(bǔ)助費(fèi)按...3.征收集體建設(shè)用地和未利用土地的補(bǔ)償: 1.征收農(nóng)村集體所有的建設(shè)用地和未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)...4.征地補(bǔ)償費(fèi)中安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)全額及土地補(bǔ)償費(fèi)的70%部分直接補(bǔ)償給被征地農(nóng)民。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析：

1.農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值城關(guān)鎮(zhèn)為每畝1900元(其中楊廟鄉(xiāng)東嶺村、連城鎮(zhèn)城南村、谷陽(yáng)村按照城關(guān)鎮(zhèn)...2.征收集體農(nóng)用地的補(bǔ)償: 1.土地補(bǔ)償費(fèi)按農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值的7倍執(zhí)行; 2.安置補(bǔ)助費(fèi)按...3.征收集體建設(shè)用地和未利用土地的補(bǔ)償: 1.征收農(nóng)村集體所有的建設(shè)用地和未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)...4.征地補(bǔ)償費(fèi)中安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)全額及土地補(bǔ)償費(fèi)的70%部分直接補(bǔ)償給被征地農(nóng)民。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、固始縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

固始縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1 、房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋征收補(bǔ)償：征收房屋面積按照合法建筑面積計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 7500 元，農(nóng)村居民區(qū)為每平方米 4500 元。（2）危房改造補(bǔ)償：危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 3600 元，農(nóng)村居民區(qū)為每平方米 2500 元。（3）搬遷補(bǔ)貼：搬遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每家庭 10000 元。（4）過(guò)渡期租金補(bǔ)貼：過(guò)渡期租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每戶每月 1000 元，最長(zhǎng)不超過(guò) 24 個(gè)月。（5）其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，可以給予其他適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。2 、非房屋安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）其他不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償：包括地上附著物、破舊房屋、樹木、水電路等不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。（2）臨時(shí)性建筑物補(bǔ)償：包括臨時(shí)性建筑物的拆除補(bǔ)償、臨時(shí)性建筑物使用權(quán)的補(bǔ)償?shù)取Ｑa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。需要注意的是，以上拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。同時(shí)，不同的拆遷項(xiàng)目和情況也會(huì)有所不同，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商確定。固始縣拆遷賠償流程一般如下：1 、拆遷通知：拆遷部門在進(jìn)行拆遷前，會(huì)向被拆遷人發(fā)出拆遷通知，通知被拆遷人如何處理房屋和財(cái)物。2 、物品清單：被拆遷人需要對(duì)自己的財(cái)物進(jìn)行清點(diǎn)，并填寫詳細(xì)的物品清單，以便后續(xù)進(jìn)行賠償。3 、拆遷協(xié)議：被拆遷人和拆遷部門需要簽訂《拆遷協(xié)議》，協(xié)商賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式。4 、審批程序：拆遷部門需要按照規(guī)定的程序，將拆遷協(xié)議提交相關(guān)主管部門進(jìn)行審批。5 、賠償款支付：經(jīng)過(guò)審批后，拆遷部門會(huì)將賠償款支付給被拆遷人，并簽署相關(guān)協(xié)議。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷賠償流程可能存在差異，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)、流程以及賠償時(shí)間等問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。如果在拆遷賠償過(guò)程中遇到問(wèn)題，建議及時(shí)咨詢相關(guān)法律機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士的意見(jiàn)。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、固鎮(zhèn)縣2021年哪幾個(gè)地方拆遷

法律分析：楊廟鄉(xiāng)劉魏湖村邢莊、趙湖村東邢、田湖村田湖，石湖鄉(xiāng)康湖村汪莊南、后馬村門西，劉集鎮(zhèn)南鄒村后丁、黃莊、劉圩村陳湖、謝莊、新圩村土樓組南、張蔡村西蔡組。拆舊地塊占地總面積37.3784公頃，全部為建設(shè)用地，建設(shè)規(guī)模為37.3784公頃。復(fù)墾后新增耕地34.7510公頃（其中建設(shè)用地復(fù)墾新增耕地34.7510公頃），新增耕地率為92.97%。涉及拆遷農(nóng)戶239戶，拆遷人口998人;拆遷建筑面積24799.6m2。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。