拆遷不補償差價嗎,拆遷安置房規定期限內未補差價會被回收嗎,拆遷安置房在規定期限內未補差價，不會被直接回收。但是，未補差價可能會導致一些法律后果。一、補差價的責任與后果根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，被征收人選擇房屋產權調換的
拆遷安置房在規定期限內未補差價，不會被直接回收。但是，未補差價可能會導致一些法律后果。
一、補差價的責任與后果
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因此，補差價是被征收人應盡的責任。
如果未在規定期限內補差價，征收部門可能會采取一些措施來促使被征收人履行義務，例如通過法律途徑追繳差價款、收取滯納金或者違約金等。但是，這并不意味著拆遷安置房會被直接回收。
二、解決未補差價的方法
如果被征收人確實存在困難，無法在規定期限內補差價，可以嘗試與征收部門進行協商，尋求解決方案。例如，可以協商延長補差價的期限，或者采取其他方式進行補償。
此外，被征收人也可以選擇其他的補償方式，如貨幣補償，以避免因未補差價而產生的法律后果。
綜上所述，拆遷安置房在規定期限內未補差價并不會被直接回收，但可能會產生一定的法律后果。被征收人應當積極履行補差價的責任，如有困難可以與征收部門協商解決。
法律分析：如果當事人選擇以房換房的，需要補差價，如果選擇貨幣補償的，不需要補差價。具體的差價部分要看實際的約定。拆遷居住房屋補償：(1)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。(2)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：(一)具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;(二)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。(3)拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。(5)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例釋義》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
法律分析：安置房補多少差價，依據最新的政策法規即國務院590號令精神，房屋征收時可以選擇貨幣補償或產權調換。如果你選擇產權調換，安置房屋與被拆遷房屋結算是這樣的計算方法：安置房按每平米的基本平均定價，結合制定的各層次差價系數，再按各戶房屋的實際建筑面積分別計算出各戶的實際價格各戶實際建筑面積x基本價格/平米x層次差數=房屋實際價格。被征收房屋補償協議書的補償總額與房屋的實際價格相抵后互找差價。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
拆遷安置房沒有錢補差價被拆遷人與拆遷人雙方可以就補差價數額進行合理范圍內的協商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內向人民法院提起訴訟，依法維護自身權益?！痉梢罁俊秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：拆遷安置房沒有錢補差價被拆遷人與拆遷人雙方可以就補差價數額進行合理范圍內的協商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內向人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：任依
內容審核：路洋律師
