濱州宅基地拆遷補償辦法,2023年宅基地面積規定的限額標準,法律分析：宅基地面積規定的限額標準如下：1、三人及三人以下的農戶75平方米以內； 2、四人的農戶100平方米以內； 3、五人的農戶110平方米以內； 4、六人及六人以上的農戶125
法律分析：宅基地面積規定的限額標準如下：1、三人及三人以下的農戶75平方米以內； 2、四人的農戶100平方米以內； 3、五人的農戶110平方米以內； 4、六人及六人以上的農戶125平方米以內。 法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
一、農村宅基地面積標準是多少1、農村宅基地面積標準具體如下：（1）使用耕地最高不得超過125平方米；（2）使用其他土地最高不得超過140平方米；（3）山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、農村宅基地糾紛處理辦法有哪些1、當事人進行協商解決；2、進行行政解決，尋求當地縣級以上人民政府的幫助；3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
法律分析：宅基地面積計算：
(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤堂用地，使用 樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第十一條 宅基地面積計算：(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界（二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑（三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤堂用地，使用 樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積（四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
根據《濱州市農村宅基地管理暫行辦法》第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建宅基地面積限額為：
(一)城市郊區及鄉(鎮)所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米;
(二)平原地區的村莊，每戶面積不得超過二百平方米。村莊建在鹽堿、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過二百六十四平方米;
(三)山地丘嶺區，村址在平原地上的，每戶面積一百三十二平方米;在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但最多不得超過二百六十四平方米。
人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規定限額。
縣人民政府可以根據本地具體情況，在本條第一款規定的限額內制定本行政區域內的宅基地面積標準。
一、宅基地申請資格條件有哪些泉州宅基地資質辦理條件
農村村民申請宅基地，是指農村集體經濟組織成員以戶為單位，在鄉鎮、村莊規劃區內申請用于建造自住住宅的集體建設用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省級規定標準。經批準異地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，保障農村村民戶有所居。嚴格宅基地申請對象資格條件，充分應用農村集體產權制度改革農村集體經濟組織成員資格認定和農村宅基地及農房利用現狀調查成果，加強對宅基地申請對象身份、住房現狀、舊宅處置方式等資格條件的審核把關，縣級人民政府要完善以戶為單位取得宅基地分配資格的具體條件和認定規則。對宅基地面積或住房面積已達標、非農村集體經濟組織成員(法律、法規另有規定的除外)及省、市、縣(區)人民政府規定的其他不符合申請資格條件的，不得批準宅基地;農村村民將原有住宅出賣、出租或贈與他人后再申請宅基地的，不得批準宅基地;農村村民申請異地新建住宅，不同意將舊宅基地退回村集體的，不得批準宅基地。嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用宅基地建設別墅大院和私人會館，嚴禁借流轉之名違法違規圈占、買賣宅基地。
二、宅基地測量方法是怎樣的
宅基地測量方法是：采用測量工具測量宅基地的面積，看是否超過標準。農村宅基地面積按照下列標準執行：
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。
法律分析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75平方米以內，四人的農戶100平方米以內，五人的農戶110平方米以內;六人及六人以上的農戶125平方米以內。
使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。
實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
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投稿：施世
內容審核：王蘭律師
