一、公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定,拆遷公租房,對承租人都有哪些安置方式

法律分析：

拆遷公租房，對承租人的安置方式有：

1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償;

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償);

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

現(xiàn)實(shí)生活中，比較常見的是第一和第三種方式。現(xiàn)就第三種即貨幣補(bǔ)償方式加以分析。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷公租房,對承租人都有哪些安置方式

法律分析：拆遷公租房，對承租人的安置方式有：

1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償;

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償);

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

現(xiàn)實(shí)生活中，比較常見的是第一和第三種方式。現(xiàn)就第三種即貨幣補(bǔ)償方式加以分析。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷公租房，對承租人都有哪些安置方式？

1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償；

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)；

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

現(xiàn)實(shí)生活中，比較常見的是第一和第三種方式。現(xiàn)就第三種即貨幣補(bǔ)償方式加以分析。

一、公租房拆遷時(shí)，需要注意哪些問題？

公租房進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人需要注意的問題是拆遷是否合法、拆遷程序是否合法，拆遷補(bǔ)償是否符合法律規(guī)定、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

嚴(yán)格意義上來講，其實(shí)這里也沒辦法準(zhǔn)確的回答公租房拆遷過程中承租人的具體安置方式，可能每個(gè)政府部門制定的對承租人的安全方法都不一樣，現(xiàn)在為止，可能都已經(jīng)見怪不怪了，但拆遷過程中很多細(xì)節(jié)上的問題都沒有很好的落實(shí)。

四、拆遷可以申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個(gè)人收入財(cái)產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時(shí),是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

五、拆遷戶能申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶，是可以申請公租房的，但是公租房對個(gè)人收入財(cái)產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定，當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時(shí)，是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》 第二十一條 符合下列條件之一需拆除公租房資產(chǎn)的，經(jīng)同級財(cái)政部門審核，地方各級住房保障主管部門可以按照國家和本地區(qū)房地產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定辦理：

（一）由于自然災(zāi)害等不可抗力致使毀損的；

（二）根據(jù)市政規(guī)劃，需要拆除的；

（三）經(jīng)有資質(zhì)的房屋鑒定部門鑒定，房屋達(dá)到D級危房的。

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文章來源參考：【頭條】公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，公租房拆遷最新政策

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投稿：周杰

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