公司拆遷補償協議,企業拆遷補償安置協議由誰來簽,有限責任公司，在面對企業也拆遷時，通常由法定代表人代表本公司簽訂企業拆遷安置補償協議。股份有限公司，在面對企業拆遷時，通常情況下也是由股東會選出的法定代表人代表本企業簽訂企業拆遷安置補償協議。
有限責任公司，在面對企業也拆遷時，通常由法定代表人代表本公司簽訂企業拆遷安置補償協議。股份有限公司，在面對企業拆遷時，通常情況下也是由股東會選出的法定代表人代表本企業簽訂企業拆遷安置補償協議。合伙企業，在簽訂企業拆遷安置補償協議時，應當按照合約協議的約定或者經由全體合伙人表決同意。委托一個或者數個合伙人，簽訂企業拆遷安置補償協議。改制完成企業，在經由董事會決議后，由法定代表人對外簽訂企業拆遷安置補償協議。未改制完成企業，在經由主管部門協調并設立國有資產管理小組，由國有資產領導小組的負責人和原企業法定代表人共同簽訂房屋拆遷補償安置協議書；主管部門已經宣告停業清算解散的企業，應當由清算小組負責人簽訂房屋拆遷補償安置協議書。
一、拆遷補償安置協議的主要內容
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
二、拆遷補償安置協議的特點是什么
1、屬于法律行為：房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、法律平等性：房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。
3、合法必須性：協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
法律分析：
拆遷協議應該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，拆遷補償協議是由房屋征收部門與被拆遷人簽訂的，所以拆遷公司是不能與被征收人簽訂補償協議的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。簽訂拆遷補償協議需要注意些什么
1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
第二、補償款的支付時間及支付方式。
第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
3、約定違約責任一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人盡早的履行合同。
法律分析：協議拆遷不具有法律效力，不存在所謂的“協議搬遷”，拆遷均為政府行為。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：簽訂拆遷補償協議后，拆遷方不給協議原件的原因通常是想侵害被拆遷人的利益，多數情況下是想少補償，發生爭議時，讓被拆遷人拿不出證據。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●公司拆遷補償方案
●公司拆遷補償標準2020
●公司拆遷補償款怎么交稅
●公司拆遷補償標準明細2021
●公司拆遷賠償款
●企業公司拆遷補償
●公司拆遷補償款怎么合理避稅
●公司拆遷補償員工多少錢
●關于公司拆遷補償標準
●公司拆遷補償標準明細
●企業可以拆遷嗎
●企業可以拆遷嗎
●企業能與村民簽征地協議嗎
●企業拆遷法律規定
●企業取得拆遷補償
●企業拆遷賠償范圍有哪些
●企業拆遷補償政策依據
●和公司簽訂了拆遷協議
●企業拆遷可以土地置換嗎
●企業拆遷有什么補償
●煙臺各村拆遷補償方案，煙臺市城市房屋拆遷補償標準安置若干規定修改:今日拆遷補償法律在線咨詢
●縣城拆遷賠償,環縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●太原市南郊拆遷補償，太原市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城鎮集體房屋拆遷補償標準，最新拆遷安置補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●金昌房屋拆遷補償標準，普陀區動遷規劃 法律問題:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償減免契稅辦法，拆遷戶契稅減免政策文件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●杭州余姚拆遷補償，余姚市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●白銀市拆遷補償規定，甘肅白銀拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公司拆遷補償款，公司企業被拆遷之后，怎樣分配補償款:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償不到位投訴電話,慶城縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●小于實際面積拆遷補償，拆遷測量面積不符,該如何要補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●養牛場拆遷補償方法，養牛廠房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●商業拆遷補償有哪些，拆遷商業店鋪如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單位用房拆遷補償辦法，單位分的福利房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●漳州拆遷樹木補償新標準，美麗鄉村占用百姓土地怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●浙江農村房屋拆遷補償政策，浙江省拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●21年臨泉縣房屋拆遷補償標準，臨泉縣具體征收補償標準規定:今日房屋拆遷補償規定更新
●5大拆遷補償原則，農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●怎么申請農村房屋拆遷補償，農村危房拆房補償條件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西峰區拆遷項目范圍,西峰區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】公司拆遷補償協議，公司拆遷補償標準2020本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：楊煜銘
內容審核：楊建峰律師
