沈陽市國有土地 拆遷補償辦法,沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法 ,法律分析:房屋征收范圍確定后，征收范圍內的單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，不予補償：（一）新建、改建和擴建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用
法律分析:
房屋征收范圍確定后，征收范圍內的單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，不予補償：（一）新建、改建和擴建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋租賃；（四）企業工商登記；（五）其他不當增加補償費用的行為。區、縣（市）房屋征收部門應當書面通知規劃和國土資源、建設、工商、民政、稅務等部門暫停辦理前款所列事項的相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不超過1年。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
法律分析：房屋征收范圍確定后，征收范圍內的單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規定實施的，不予補償：（一）新建、改建和擴建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋租賃；（四）企業工商登記；（五）其他不當增加補償費用的行為。區、縣（市）房屋征收部門應當書面通知規劃和國土資源、建設、工商、民政、稅務等部門暫停辦理前款所列事項的相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不超過1年。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
法律解析：
沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的，旨在保障國家和人民的利益。征收前，政府需要在適當的時間和范圍內告知被征收人或者利害關系人，并聽取他們的意見建議并進行協商。同時，也需要依據實際情況對被征收人的合法權益進行保護。征收標準和補償方式方面，沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法中明確規定，應當依據征收目的、用途、地理位置、房屋性質、面積等因素綜合考慮，參照當地的市場價格和相關標準，評估被征收房屋的公允價格。并應當通過貨幣補償、安置房、落實優惠政策等方式進行合理補償。在征收和補償過程中，還應當建立健全相關的監督檢查制度，確保征收和補償的公正性和合法性。被征收人或者利害關系人對決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起訴訟。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四章第二十四條 對于需要征收的房地產，依法采取征收決定、公告、詢問、協商等程序，在保障公共利益的前提下，確保權益人的合法權益。
法律分析：只要是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
沈陽市行政區域范圍內的征收補償如下：
所征區片綜合地價是指法律規定征收農用地的土地補償費和安置補助費之和。基準對象為一般農用地。以此為基礎，按照建設用地1.0、未利用地0.8；基本農田1.2進行調整。在實施征收中不得降低補償標準。
被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人應另行補償，補償標準按照有關規定執行。
依法收回國有農場土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業部關于加強國有農場土地使用管理的意見》有關規定執行。
建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地、國有農用地和未利用地，每年按征地區片綜合地價的15%給予補償。
各區、縣(市)人民政府應當通過多種方式公布新的征地區片綜合地價，加強政策宣傳解釋工作，妥善解決實施中的有關問題，確保新的征地區片綜合地價順利實施。
二、具體的補償費用及程序是什么？
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。
2、確認征地調查結果。
3、組織征地聽證。
4、簽訂征地補償協議。
5、公開征地批準事項
6、支付征地補償安置費。
(四)、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
(五)、征占林木補償標準
1、林木補償標準
（1）楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元；
4—13年平均每畝補償12000—36000元；
14—20年平均每畝補償60000-80000元；
21年以上平均每畝補償32000元。
（2）柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元；
4—20年平均每畝補償18000—30000元；
21—50年平均每畝補償44000—60000元；
51年以上平均每畝補償24000元。
（3）紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元；
4—20年平均每畝補償20000—31000元；
21—40年平均每畝補償56000—62000元；
41—70年平均每畝補償168000元；
71年以上平均每畝補償126000元。
（4）落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元；
4—20年平均每畝補償180000—250000元；
21—50年平均每畝補償60000—130000元；
●沈陽國有土地動遷怎么補償辦法
●沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法
●沈陽市土地征收補償標準
●沈陽市國有土地征收辦法
●2019沈陽土地動遷補償標準
●沈陽市國有土地征收補償規定46號令
●沈陽征地拆遷
●沈陽征地補償安置公告
●沈陽土地征收補償標準2021
●沈陽土地動遷補償價格表
●《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》
●《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》
●沈陽市國有土地房屋征收與補償辦法46號令
●沈陽國有土地動遷怎么補償辦法
●沈陽市土地征收補償標準
●沈陽市國有土地征收補償規定46號令
●沈陽市土地征收管理辦法細則
●沈陽市房屋征收與補償條例
●沈陽征收土地最新政策
●沈陽土地征收補償標準2021
●沈陽于洪拆遷補償標準，遼寧省沈陽市于洪區征地賠償標準是怎樣:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沈陽農村拆遷宅基地補償辦法，遼寧省沈陽市渾南區的征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●于洪拆遷補償，遼寧省沈陽市于洪區征地賠償標準是怎樣:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沈陽最新拆遷補償辦法，沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●沈陽城市更新規劃,沈陽市城市更新的概念:今日談城市更新百科
●和平村征收拆遷補償，遼寧省沈陽市于洪區征地賠償標準是怎樣:今日拆遷補償法律在線咨詢
●興隆拆遷補償價格表，遼寧省沈陽市蘇家屯區征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沈陽倉庫拆遷補償政策，沈陽市企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京和平村拆遷補償，遼寧省沈陽市蘇家屯區征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沈陽豐樂市場拆遷補償，遼寧沈陽市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●14街拆遷補償標準最新，遼寧省沈陽市于洪區征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●高家店小城子拆遷補償，遼寧沈陽市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●尹家街道拆遷補償標準，遼寧省沈陽市蘇家屯區征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沈陽市房屋拆遷補償，沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●文成拆遷補償最新標準，沈陽市蘇家屯區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘇家屯前謨村拆遷補償，遼寧沈陽市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●于洪區拆遷戶口補償標準，沈陽市物業費標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●2018沈陽市拆遷補償辦法，沈陽中街在哪個區:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沈陽市于洪區征地拆遷行政起訴案,于洪區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●沈陽市東陵區征地拆遷行政起訴案,東陵區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】沈陽市國有土地 拆遷補償辦法，沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：成汐
內容審核：路洋律師
