公管房拆遷如何補償,營業場所有哪些標準,營業場所的標準主要涉及消防安全、市容環境衛生以及個體工商戶經營方面的要求。一、消防安全標準根據《中華人民共和國消防法》的相關規定，營業場所應滿足以下消防安全標準：落實消防安全責任制，制定消防安全制度和
營業場所的標準主要涉及消防安全、市容環境衛生以及個體工商戶經營方面的要求。
一、消防安全標準
根據《中華人民共和國消防法》的相關規定，營業場所應滿足以下消防安全標準：
落實消防安全責任制，制定消防安全制度和操作規程，以及滅火和應急疏散預案。
按照國家標準和行業標準配置消防設施、器材，并定期組織檢驗、維修，確保其完好有效。
保障疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，并確保防火防煙分區和防火間距符合消防技術標準。
二、市容環境衛生標準
根據《城市市容和環境衛生管理條例》的相關規定，營業場所應保持整潔、美觀，特別是臨街樹木、綠籬、花壇等，應及時清除栽培、整修等作業留下的渣土和枝葉。
三、個體工商戶經營標準
對于個體工商戶而言，其經營場所應滿足一定的生產經營條件，并依法納稅。稅務部門會根據個體工商戶的財務制度健全程度和核算準確性等因素，采取不同的稅收征收方式。
綜上所述，營業場所的標準涉及消防安全、市容環境衛生和個體工商戶經營等多個方面。這些標準的制定和執行，旨在確保營業場所的安全、整潔和合規經營。請注意，具體的標準和要求可能會因地區和行業的不同而有所差異。因此，在實際操作中，建議咨詢當地相關部門以獲取準確的信息和指導。
如何界定營業用房？根據用地性質、規劃用途所決定。營業用房要看房產證上是否有商業或店面標注，沒有則按住宅房標準補償。拆遷過程中也會考慮實際經營情況給予經營損失補償，但不是補給業主，而是給實際經營人。一般認定經營用房需具備房屋所有權證、非住宅認定、營業執照、實際用于經營、稅務登記等條件。租賃方面，住宅和經營性房屋的租金標準、修繕責任和違約責任都有所不同。
法律分析
如何界定營業用房?根據用地性質、規劃用途所決定。
營業用房要看你房子本身的產權證上是不是有商業或店面房的標注，如果沒有，是按住宅房標準補償的。實際拆遷過程中也會照顧到實際經營情況給予經營損失補償，但不是補給你的，而是給實際經營人的。
般來講，經營用房有以下幾個認定標準：
(1)被拆遷房屋具有房屋所有權證;
(2)被拆遷房屋被認定為非住宅房屋;
(3)有營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋;
(4)拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營;
(5)已辦理稅務登記并出具納稅憑證。
特別說明：實踐中，經常有一些經營用房并不完全同時具備以上幾個條件，如何認定不具備以上條件的房屋的性質，對被拆遷人或承租人有著重大的利害關系，因為經營用房和住宅性質的房屋的補償是不同的，前者的補償數額要高于后者，實踐中一些房屋的性質實際上是經營用房，但不完全具備以上條例,這種房屋是不是不能按照經營用房來進行補償呢?顯然不是.要看以下情況，區別來對待：(1)該項經營項目是否依法需要辦理營業執照;有些經營項目是不需要辦理營業執照，常見于農村地區;(2)該項經營項目是否需要依法繳納稅費，有些地區或經營項目可能是免稅的;(3)該房屋是否在拆遷前實際用于經營。如果(1)(2)項是否定的，第(3)項是肯定的，一般可以認定是經營用房。
住宅用房和經營性房屋的租賃有以下不同：
1.租金標準不同。住宅的租賃必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了住房租金的統一標準或最高限價，租賃雙方必須執行。經營性房屋的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。
2.修繕責任不同。住宅用房的自然損壞，由出租人承擔維修責任。由于承租人對生產、經營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故其維修責任應在房屋租賃合同中約定，比如規定由承租人進行維修，或者規定由承租人對房屋的某種維修項目或房屋的特定部位進行維修。
3.違約責任不同。公有住房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋。公有經營性房屋的租賃無此規定，只要承租人按時交納租金，是否閑置不用，屬于承租人的權利。
結語
根據用地性質、規劃用途所決定，營業用房的界定需要考慮多個因素。一般來說，經營用房需要具備以下幾個認定標準：擁有房屋所有權證、被認定為非住宅房屋、具備營業執照且營業地點為該房屋、拆遷前實際用于生產經營、辦理稅務登記并出具納稅憑證。然而，實踐中有些房屋并不完全滿足以上條件，對于這種情況，需要根據具體情況進行區別對待，考慮是否需要辦理營業執照、是否需要繳納稅費以及房屋是否在拆遷前實際用于經營等因素。住宅用房和經營性房屋的租賃也存在不同，包括租金標準、修繕責任和違約責任等方面的差異。
法律依據
中華人民共和國社會保險法：第四章 工 傷 保 險 第三十七條 職工因下列情形之一導致本人在工作中傷亡的，不認定為工傷：
（一）故意犯罪；
（二）醉酒或者吸毒；
（三）自殘或者自殺；
（四）法律、行政法規規定的其他情形。
工傷保險條例（2010修訂）：第三章 工傷認定 第十六條 職工符合本條例第十四條、第十五條的規定，但是有下列情形之一的，不得認定為工傷或者視同工傷：
（一）故意犯罪的；
（二）醉酒或者吸毒的；
（三）自殘或者自殺的。
工傷保險條例（2010修訂）：第七章 法律責任 第五十七條 社會保險行政部門工作人員有下列情形之一的，依法給予處分；情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）無正當理由不受理工傷認定申請，或者弄虛作假將不符合工傷條件的人員認定為工傷職工的；
（二）未妥善保管申請工傷認定的證據材料，致使有關證據滅失的；
（三）收受當事人財物的。
一、辦營業執照場地要求
1、《房屋所有權證》復印件；
2、國有土地《土地使用權證》復印件；
3、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件；
4、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件；
5、尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的新建房屋，則提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件；
6、尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的新購買房屋，則提供購房合同、發票、商品房預售證復印件；
7、尚未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的公管房，則提供由房管部門出具的有關產權證明。
二、拓展內容
以底層房屋和二樓以上住宅（含二樓）作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：
1、房管部門的直管公房，已辦理住改非手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或不屬破墻開店意見，辦理登記注冊；
2、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批；
3、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批；
4、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。
若房屋的產權證明標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：
1、前述產權證明的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明（地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名）；
2、簽訂房屋租賃（使用）協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋產權證明上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明；
3、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明；
4、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。
選定公司注冊地址應注意以下事項：
1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產權證明；
2、公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續相對簡單；
3、公司注冊地址的房屋產權性質可以是商住、商業、辦公、寫字樓等。
4、新政策規定同一個地址是可以注冊多家公司的；
5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區變更時的稅務變更手續十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩定性；
6、北京各個區域的稅賦都是一樣的，該交的稅賦都必須繳納，所以如果您因為這一點去選擇公司注冊地址的話大可不必；
7、無特殊規定工商局一般不去公司注冊地址進行場地勘察，但是在公司成立后稅務局一般都會去場地勘察。
《公司法》第二十六條有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。法律、行政法規以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的，從其規定。
綜上所述，注冊地點不需要商業地址。只要是常規地址，就可以提供租賃合同和場地使用證明。如果住宅地址的租賃合同需要街道印章和租賃印章。當然，以上只是對公司注冊地址要求的答案。當然，注冊公司并不那么簡單，您需要解決的注冊公司流程，費用，程序等問題。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國行政許可法》第二十九條公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應當向行政機關提出申請。申請書需要采用格式文本的，行政機關應當向申請人提供行政許可申請書格式文本。申請書格式文本中不得包含與申請行政許可事項沒有直接關系的內容。申請人可以委托代理人提出行政許可申請。但是，依法應當由申請人到行政機關辦公場所提出行政許可申請的除外。行政許可申請可以通過信函、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等方式提出。
法律分析：1、娛樂場按營業凈面積（舞臺面積和無直通室外通道的加層閣樓面積除外）每2．5平方米核定1人；對娛樂場內設置的有直通室外通道的加層閣樓，按每3平方米1人核定消費者人數。
2、大眾型歌舞廳按營業凈面積每2平方米核定1人；帶有包間的歌舞廳，音樂、戲曲茶座、酒吧等娛樂場所按營業凈面積每2．5平方米核定1人。
3、賓館、酒店內的歌劇院（舞臺面積除外）按營業凈面積每3平方米核定1人。
法律依據：《娛樂場所管理條例》
第二十一條 營業期間，娛樂場所應當保證疏散通道和安全出口暢通，不得封堵、鎖閉疏散通道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口設置柵欄等影響疏散的障礙物。
娛樂場所應當在疏散通道和安全出口設置明顯指示標志，不得遮擋、覆蓋指示標志。
第二十二條 任何人不得非法攜帶槍支、彈藥、管制器具或者攜帶爆炸性、易燃性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品和傳染病病原體進入娛樂場所。
迪斯科舞廳應當配備安全檢查設備，對進入營業場所的人員進行安全檢查。
第二十三條 歌舞娛樂場所不得接納未成年人。除國家法定節假日外，游藝娛樂場所設置的電子游戲機不得向未成年人提供。
第二十四條
娛樂場所不得招用未成年人；招用外國人的，應當按照國家有關規定為其辦理外國人就業許可證。
第二十五條 娛樂場所應當與從業人員簽訂文明服務責任書，并建立從業人員名簿；從業人員名簿應當包括從業人員的真實姓名、居民身份證復印件、外國人就業許可證復印件等內容。
娛樂場所應當建立營業日志，記載營業期間從業人員的工作職責、工作時間、工作地點；營業日志不得刪改，并應當留存60日備查。
公共場所是指人群經常聚集、供公眾使用或服務于人民大眾的活動場所，是人們生活中不可缺少的組成部分，是反應一個國家、民族物質條件和精神文明的窗口。根據國務院1987年4月1日發布的《公共場所衛生管理條例》能依法進行衛生監督的公共場所共7類28種：
1、住宿與交際場所（8種）：賓館、飯館、旅館、招待所、車馬店、咖啡館、酒吧、茶座。
2、洗浴與美容場所（3種）：公共浴室、理發館、美容院。
3、文化娛樂場所（5種）：影劇院、錄像廳（室）、游藝廳（室）、舞廳、音樂廳。
4、體育與游樂場所（3種）：體育場（館）、游泳場（館）、公園。
5、文化交流場所（4種）：展覽館、博物館、美術館、圖書館。
6、購物場所（2種）：商場（店）、書店。
7、就診與交通場所（3種）：候診室、候車（機、船）室、公共交通工具（汽車、火車、飛機和輪船）。
它們有共同的衛生學特點：人口相對集中，相互接觸頻繁，流動性大；設備物品供公眾重復使用，易污染；健康與非健康個體混雜，易造成疾病特別是傳染病的傳播；從業人員素質參差不齊、流動性大。其環境的衛生質量與整體人群的健康水平關系及其密切。
擴展資料：猥褻指性交以外的淫穢性的下流行為。
法律依據《刑法》并未對公共場所進行明確界定。根據《中華人民共和國公共場所管理條例》第二條規定，“公共場所是提供公眾進行工作、學習、經濟、文化、社交、娛樂、體育、參觀、醫療、衛生、休息、旅游和滿足部分生活需求所使用的一切公用場所及其設施的總稱”。
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投稿：鄒安
內容審核：陳博揚律師
