公管房拆遷補償,劃撥土地是70年產權嗎,法律分析：劃撥土地一般是70年產權。劃撥土地是國家在實行土地出讓制度前實行的由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。目前我市
法律分析：劃撥土地一般是70年產權。劃撥土地是國家在實行土地出讓制度前實行的由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。目前我市的房改房、公管房及經濟適用房等所用土地都屬于劃撥性質。隨著土地出讓制度的實行，土地劃撥制度退出舞臺。出讓土地則是指開發商以有償的方式取得土地，并向國土資源部門支付土地出讓金，也具有使用年限。有兩種可獲得土地使用權的方式，一種是劃撥土地使用權，另一種則是出讓土地使用權。兩種方式有不同。劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批準，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批準后無償得到的國有土地的使用權。劃撥只能適用于公益或國家重點的工程項目。規定了只能是城市的基礎設施和公益的事業用地家重點扶持的項目用地律法規規定的其他用地。體現出其公益的目的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
一、劃撥土地是永久產權嗎1、劃撥土地是永久產權。劃撥是用地單位經政府部門批準無償或部分安置、補償后取得國有土地使用權的方法，劃撥土地沒有使用期限的限制，但政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，原土地權利隨之終止。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。第二十四條下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。二、土地劃撥的流程包括什么土地劃撥的流程包括以下：1、用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關文件材料；2、土地利用處窗口辦公人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經初審建設項目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料，并簽發《出讓和劃撥用地手續辦理通知單》；3、土地利用處會同局內部有關處室進行現場踏勘和測量，核定規費征收數額及時通知申請用地單位；4、申請用地單位按照國家規定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權各項規費；5、土地利用處在五日內，完成國有土地劃撥手續的辦理，并應及時通知申請人；6、申請單位憑《出讓和劃撥用地手續辦理通知單》和繳費憑證向窗口領取《國有土地劃撥決定書》；7、用地單位憑《國有土地劃撥決定書》申請辦理土地登記手續，領取土地證書。
法律分析：可以,但以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民政府批準,不得轉讓。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
法律分析：劃撥土地一般是70年產權。劃撥土地是國家在實行土地出讓制度前實行的由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。目前我市的房改房、公管房及經濟適用房等所用土地都屬于劃撥性質。隨著土地出讓制度的實行，土地劃撥制度退出舞臺。出讓土地則是指開發商以有償的方式取得土地，并向國土資源部門支付土地出讓金，也具有使用年限。有兩種可獲得土地使用權的方式，一種是劃撥土地使用權，另一種則是出讓土地使用權。兩種方式有不同。劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批準，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批準后無償得到的國有土地的使用權。劃撥只能適用于公益或國家重點的工程項目。規定了只能是城市的基礎設施和公益的事業用地家重點扶持的項目用地律法規規定的其他用地。體現出其公益的目的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律分析：1、劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。
2、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二章第八條：土地使用權出讓是指國家以土地者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
3、土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批準權限報經批準后，由土地管理部門實施。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百四十七條 設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
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投稿：樂惠
內容審核：李帥律師
