2019西安港務區拆遷補償辦法,西安買房需要什么有什么條件,法律分析：在城六區及長安、經開、曲江新區、航天基地、灃東新城等限購區內購房或，需滿足：在本市連續繳納二年以上的個人所得稅或社會保險證明。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十
法律分析：
在城六區及長安、經開、曲江新區、航天基地、灃東新城等限購區內購房或，需滿足：在本市連續繳納二年以上的個人所得稅或社會保險證明。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
西安買房需要什么條件
1、有西安戶口的，在西安買房限購區內最多只能買2套房子。
2、沒有西安戶口的，在西安買房必須提供在西安市連續繳納5年(含)以上社保或個稅證明，限購區內可買1套房子。
3、2019年6月20日以后新落戶居民，須落戶滿1年，限購區內才可買;新落戶不滿1年的，若能提供連續12個月的社保或個稅證明，限購區內可買。
注意：1、買房以家庭為單位，成員中至少有1個人為西安戶口，哪怕其他家庭成員不是西安戶口，也認定是本市戶籍居民家庭。
2、6月20日新政當天及以前落戶的不受影響;退伍轉業、家屬隨軍落戶的不受影響。
3、經批準引進的各類人才自住買房的，不受限購影響;在陜西服役和陜西戶籍軍人不限購(需部隊相關部門提供證明文件)。
4、“西安市連續繳納5年(含)以上社保或個稅證明”是指從你買房的上一個月開始，往前推算連續繳納滿5年。
西安限購范圍
西安限購區域包括新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城、臨潼區(2019年6月20日加入限購范圍)。
法律依據：
《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
《民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
《民法典》第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
在西安買房可以落戶，具體如下：1、學歷落戶，具有本科（含）以上學歷的，不受年齡限制；具有本科（不含）以下學歷的，年齡在45周歲（含）以下；2、全國高等院校在校學生（教育部學信網在冊人員），均可落戶；3、符合規定的專業人才可以落戶。需要的材料有：（1）申請人申請書；（2）申請人，被申請人（16周歲以上）的身份證；（3）被申請人戶口地派出所戶籍證明（或經公安網核查后的《戶口簿》復印件）；（4）在本市市區合法固定住所證明、證件（房產證或購房合同、發票）核原件留復印件；（5）與用人單位依法簽訂的勞動合同（核原件，留復印件）；（6）市養老保險經辦機構出具的《職工基本養老保險個人帳戶》（駐西安市區單位養老保險由省統籌或行業統籌的單位出具省養老經辦機構的《職工基本養老保險個人帳戶》）；（7）配偶隨遷的應提供結婚證及配偶無業證明（農業戶口不需要無業證明）。法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
法律分析：不管有沒有西安戶口，符合目前西安購房政策的可以買房。
新落戶家庭買房
買房條件：
應落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)，才可以在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房。
注：不包括退伍轉業、家屬隨軍落戶的新落戶家庭。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
法律分析：西安買房，不需要落戶。外地人在西安買房須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅（退役軍人、經批準引進的各類人才除外）。
法律依據：《西安市人民政府辦公廳關于建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知》二、加強住房交易管理
（四）從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅（退役軍人、經批準引進的各類人才除外）。
（五）住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易。
（六）將“剛需家庭”無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。
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文章來源參考：【頭條】2019西安港務區拆遷補償辦法，西安港務區拆遷標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：杜和妍
內容審核：北京圣運律師
