一、宅基地拆遷補償糾紛依據(jù),農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理依據(jù)

法律分析：

村里規(guī)劃宅基地注重的是位置和大概尺寸，至于怎么蓋房是群眾決定以及商量決定，國家的原則是群眾沒有意見，可以按照風(fēng)俗習(xí)慣蓋房，一旦出現(xiàn)異議就是只能在自己的宅基地范圍內(nèi)搞建筑。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

第十四條 承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。

二、農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法

農(nóng)村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)利糾紛，當事人雙方應(yīng)尊重歷史，互相謙虛，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權(quán)益；2、如果談判失敗，當事人任何一方或雙方都可以向當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理局等受理機關(guān)申請?zhí)幚恚?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的，當事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；4、當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內(nèi)向上級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在收到處理決定后30天內(nèi)直接向人民法院起訴。宅基地只能在村里集體轉(zhuǎn)讓，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地不是真正意義上的財產(chǎn)，而是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉(zhuǎn)讓，經(jīng)土地管理部門依法批準發(fā)放證件。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理辦法

一、農(nóng)村宅基地鄰里糾紛處理辦法

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。

雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。

申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關(guān)決定不受理的，應(yīng)當在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

上一級處理機關(guān)接到復(fù)議申請后，應(yīng)在3個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當事人對復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。

二、拆遷糾紛有哪些處理辦法

1、協(xié)商

房屋拆遷發(fā)生后拆遷方急于與被拆遷人通過簽署協(xié)議拆遷的方式對被拆遷人房屋進行拆遷，但是在協(xié)議的簽署過程中應(yīng)以自愿、公平公正的方式簽署，并且協(xié)議內(nèi)容不能損害雙方的權(quán)利，自然，在拆遷中如果被拆遷人不滿意協(xié)議內(nèi)容可以和拆遷方談判協(xié)商的方式處理糾紛，雖然這種方式一般是拆遷方比較強勢，但如果通過專業(yè)律師的幫助拿住一些籌碼與拆遷方談判也不是不可能的，同時記住，與拆遷方談判不可獅子大張口的漫天要價，更要保持自己的底線；

2、向上級行政、監(jiān)察、人大申訴

我們都知道，征地拆遷的主體部門是縣級以上人民政府，也就是說縣級以上人民政府實施拆遷后如果產(chǎn)生糾紛，被拆遷人可以向上一級人民政府申訴，或者對實施拆遷的政府工作人員發(fā)生違法行為時可向監(jiān)察機關(guān)舉報，同時向人大機構(gòu)申訴。對于這種方法除了我們要有溝通的渠道和方式外還要注意是否溝通后能夠真正的解決問題，如果問題不能解決也就代表我們的申訴面臨失敗，所以，這種方式中師不是特別推薦；

3、行政復(fù)議和訴訟

避免強拆最有效的辦法是申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，隨著我國法制建設(shè)的不斷完善，國家對征地拆遷的重視，我們對維護自己的合法權(quán)益有著比較好的解決辦法，因此我們的權(quán)益受到侵害時，可以通過律師的幫助對政府機關(guān)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。同時中師要提醒大家，找專業(yè)的律師一定要嚴把關(guān)，不是什么律師都可以委托拆遷案件的，有著豐富的行政訴訟經(jīng)驗，在委托案件后可以根據(jù)案件的實際情況找到拆遷方的違法點，用最快的方式幫助被拆遷人維護他的合法權(quán)益，早日拿到補償。

四、宅基地糾紛怎么處理

法律分析：宅基地糾紛可咨詢電話是12348。群眾只要在各地撥打12348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)任何法律援助機構(gòu)，進行宅基地糾紛的法律咨詢、法律援助申請、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

三、農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理

法律分析：宅基地糾紛的解決辦法,主要有協(xié)商解決、行政解決、司法解決三種，需要具體情況具體而定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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投稿：韋思夢

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