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農村宅基地拆遷補償不合理，農村拆遷房屋賠償不合理怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-27 12:20:55
作者：
圣運律師
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農村宅基地拆遷補償不合理,農村補償不合理怎么辦,農村補償不合理的問題，可以通過以下途徑來解決：一、協商解決首先，可以嘗試與相關部門或單位進行協商，就補償問題達成一致意見。協商過程中，應明確表達自己的訴求和理由，同時聽取對方的意見和解釋。通過

農村宅基地拆遷補償不合理，農村拆遷房屋賠償不合理怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

一、農村宅基地拆遷補償不合理,農村補償不合理怎么辦

農村補償不合理的問題，可以通過以下途徑來解決：

一、協商解決

首先，可以嘗試與相關部門或單位進行協商，就補償問題達成一致意見。協商過程中，應明確表達自己的訴求和理由，同時聽取對方的意見和解釋。通過友好、平等的協商，往往能夠解決一些因誤解或溝通不暢導致的問題。

二、申請行政復議或提起行政訴訟

如果協商未能取得滿意結果，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復議或訴訟過程中，需要提供相關證據來證明自己的主張，并接受相關機關的審查和裁決。

具體而言：

申請行政復議：行政復議是公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益，向行政復議機關提出申請，由行政復議機關依法對具體行政行為的合法性和適當性進行審查并作出裁決的一種行政救濟制度。如果認為農村補償決定不合理，可以向作出補償決定的機關的上一級行政機關提出申請。

提起行政訴訟：行政訴訟是公民、法人或其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，依法向人民法院提起訴訟的一種司法救濟制度。如果經過行政復議后，仍對補償決定不服，或者認為行政機關未依法處理其申請，可以向人民法院提起行政訴訟。

在申請行政復議或提起行政訴訟時，務必注意以下幾點：一是要收集并保存好相關證據，如補償協議、評估報告等；二是要咨詢專業律師的意見，確保自己的訴求合理合法；三是要按照法定程序進行申請或訴訟，遵守相關法律法規的規定。

綜上所述，面對農村補償不合理的問題，可以通過協商、申請行政復議或提起行政訴訟等途徑來維護自己的合法權益。在處理過程中，應保持冷靜、理性，并尋求專業法律人士的幫助。

二、農村拆遷房屋賠償不合理怎么辦

農村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下：1、當事人之間可以通過協商達成一致；2、如果協議已簽訂或補償決定已公布的，當事人就可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。農村房屋折遷賠償細則具體如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。農村高齡補貼辦理流程：1、個人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區（籌委會）提出申請，本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；2、社區初審：社區（籌委會）對老人申報材料進行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準，年齡以身份證為準，社區將申請對象統一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統，同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊，每月20日前報街道；3、街道審核：街道對社區（籌委會）上報的材料進行復審，核查信息是否錄入信息系統，將各社區、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報區民政局；4、區民政局審批：區民政局對各街道上報的材料進行審查，核對信息系統數據，次月5日前簽署審批意見。綜上所述，當事人之間可以通過協商達成一致；如果協議已簽訂或補償決定已公布的，當事人就可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、農村房屋拆遷不補償怎么辦

法律分析：農村房屋拆遷不補償可以向政府上級部門投訴或提起訴訟，依據我國相關法律的規定，對房屋拆遷是先補償后拆遷的，如果拆遷不補償的，被拆遷人是可以拒絕拆遷的，直到補償后再簽訂拆遷協議。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、農村征地補償不合理去哪里投訴

1、征地補償不合理可向當地縣級政府反應,如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。2、認為土地補償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據,由法院進行判斷。一、拆遷和征收的區別為：1、主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開發商征用的;2、目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場利益;3、決定方不同:征收的時候需要聽取大家的意見,而拆遷是政府單方決定的;4、補償順序不同:征收是先補償,而拆遷是先拆遷后補償。二、拆遷計劃和拆遷方案應當明確下列事項：1、建設項目的基本情況；2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時間、拆遷期限；3、被拆遷房屋狀況；4、預計實行貨幣補償和產權調換補償的面積，補償安置資金概算；5、可提供的拆遷安置周轉用房的數量、標準和地點；6、拆遷范圍內按規定應予保留的房屋、綠地及其他設施的保護措施。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、彩票中獎要交多少稅

(1)可以向國家有關自然資源督察機關反映拆遷違法情況：國家自然資源總督察和派駐地方的家自然資源督察局省市人民政府下列土地利用和土地管理情況進行督察：

(一)耕地保護情況;

(二)土地節約集約利用情況;

(三)國土空間規劃編制與實施情況;

(四)國家有關土地管理重大決策落實情況;

(五)土地管理法律法規執行情況。國家自然資源督察部門可以向被督察的地方人民政府下達督察意見書，還可以約談被督察的地方人民政府，并可以依法向有關機關提出追究相關責任人責任的建議。

(2)第一時間委托律師介入處理，越早越好。拆遷農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

一、征地補償是否按實際面積來進行補償

按實際的面積；

依照土地管理法第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、臨時用地的征地補償怎么算

臨時用地的征地補償包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補償等。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。