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蘭州榆中宅基地拆遷補償，榆中縣征地補償標準是怎樣的？:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-25 11:29:11
作者：
圣運律師
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蘭州榆中宅基地拆遷補償,蘭州市榆中縣拆遷補償標準,法律分析：我國土地實行的是集體所有制，當國家需要對土地進行征用的時候就需要對土地原使用方進行征地補償，而且根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展情況的不同征地補償也有所不同，還要分土地的性質(zhì)進行賠償，那么榆中縣征

蘭州榆中宅基地拆遷補償，榆中縣征地補償標準是怎樣的？:今日土地征收拆遷補償更新

一、蘭州榆中宅基地拆遷補償,蘭州市榆中縣拆遷補償標準

法律分析：我國土地實行的是集體所有制，當國家需要對土地進行征用的時候就需要對土地原使用方進行征地補償，而且根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展情況的不同征地補償也有所不同，還要分土地的性質(zhì)進行賠償，那么榆中縣征地補償標準。

甘肅省蘭州市榆中縣土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)外、蘭州國家高新區(qū)榆中園區(qū)、青城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)補償標準：水澆地：79049元/畝;旱地：69093元/畝。

二類區(qū)片范圍：和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外：補償標準：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝

三類區(qū)片范圍：南山各村(馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng))。補償標準：旱地：27193元/畝

四類區(qū)片范圍：北山各村(貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng));金崖鎮(zhèn)(4個村)：

補償標準：旱地：15685元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、榆中縣征地補償標準是怎樣的？

我國土地實行的是集體所有制，當國家需要對土地進行征用的時候就需要對土地原使用方進行征地補償，而且根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展情況的不同征地補償也有所不同，還要分土地的性質(zhì)進行賠償，那么榆中縣征地補償標準是怎樣的呢？我們通過下文來了解一下。

榆中縣征地補償標準是怎樣的

甘肅省蘭州市榆中縣土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)外、蘭州國家高新區(qū)榆中園區(qū)、青城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)：城關(guān)鎮(zhèn)(龔家屲村、東灣村);夏官營鎮(zhèn)(化家營村、高墩營村、詹家營村、雙店子村、下彭家營村、大興營村、接駕咀村;夏官營村、太平堡村、高家崖村、過店子村);定遠鎮(zhèn)(定遠村、歇家咀村、董家灣村、張老營村、蔣家營村、豬咀嶺村、馮灣村、駱駝巷村、安家營村、鄧家營村、陳家溝村、礦灣村、水岔溝村、轉(zhuǎn)咀子村);連搭鄉(xiāng)(連搭村、孫家坡村、魏家營村、喬家營村、麻啟營村、金家營村、胡家營村、石頭溝村、馬家屲村、麻家寺村、秦啟營村、朱家溝村、薛家營村、朱典營村、張家坪村、魏家溝村、寇家溝村、肖家咀村);金崖鎮(zhèn)(金崖村、永豐村、陸家崖村、張家灣村、竇家營村、寺隆溝村、邴家灣村、黃家莊村、郭家店村、火家店村;古城村、梁家灣村、齊家坪村);青城鎮(zhèn)(青城村、城河村、新民村、瓦窯村、三合村、上坪村、下坪村、東灘村、紅灣村、大園子村、建亭村、葦茨灣村);小康營鄉(xiāng)(上彭家營村)。

補償標準：水澆地：79049元/畝;旱地：69093元/畝

二類區(qū)片范圍：和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外：和平鎮(zhèn)(高營村、菜籽山村、范家營村、馬家山村、豆家山村、邵家泉村、直溝門村、陳家莊村、路口村);夏官營鎮(zhèn)(紅柳溝村、中河堡村、彭家灣村、郝家灣村、孫家營村、敬家山村);小康營鄉(xiāng)(王保營村、洪亮營村、劉家營村、孟家莊村、郭家營村、李家營村、翟家灣村、南北關(guān)村、紅寺村、永紅村、窯坡村、小康營村、浪街村、深溝子村、范家山村、徐家峽村);甘草店鎮(zhèn)(三墩營村、西村、東村、果園村、項家堡村、錢家坪村、咸水岔村、車道嶺村、唐家岔村、克澇村、蔡家溝村、郭家灣村、好地岔村);高崖鎮(zhèn)(砂河村、關(guān)門口村、高崖村、新窯溝村、馬家集村、小營子村、李家磨村、裴家岔村、樹悻溝村、馬家咀村、湖灘村);清水驛鄉(xiāng)(東古城村、太子營村、天池峽村、峴坪村、清水村、趙家岔村、楊河村、蘇家堡村、建營村、方家溝村、柳樹灣村、紅坪村、王家灣村、稠泥河村、楊家山村、孟家山村);青城鎮(zhèn)(紅峴村、改地村)。

補償標準：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝

三類區(qū)片范圍：南山各村(馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng))。

補償標準：旱地：27193元/畝

四類區(qū)片范圍：北山各村(貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng));金崖鎮(zhèn)(4個村)：豆家峴村、大澇池村、瓦子峴村、大耳朵村。

補償標準：旱地：15685元/畝（以上數(shù)據(jù)僅供參考）

《民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

在補償?shù)臅r候通過對土地的類型進行分類，劃分好補償標準，會盡量的公平公正的進行補償，當?shù)鼐用窨梢宰屑氶喿x上文的標準，合法的保障自己的權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、山西榆次征地補償?shù)臉藴视心男?/h3>
山西榆次征地補償?shù)臉藴视心男?/p>
《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

征地補償標準是政府制定的，所以自己要進行一定的了解，這樣就可以進行權(quán)益的維護，但是具體的問題解決，依舊需要合理的遵循有關(guān)的法律規(guī)定，否則自己的利益維護就會出現(xiàn)問題，征地補償在生活中的操作的過程并不難，所以自己要積極的解決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、榆中縣占地拆遷補償標準是什么？

二類區(qū)片范圍：和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外：補償標準：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝

三類區(qū)片范圍：南山各村(馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng))。補償標準：旱地：27193元/畝

四類區(qū)片范圍：北山各村(貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng));金崖鎮(zhèn)(4個村)：

補償標準：旱地：15685元/畝。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、榆林拆遷補償標準

榆林市拆遷補償標準包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，貨幣補償是戶均補償款和面積補償款相加得出的總額，物業(yè)補償則是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補償標準。榆林市拆遷補償標準主要包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。其中，貨幣補償是指按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，戶均補償款和面積補償款相加得出的總額。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，貨幣補償款的計算方式如下：1.城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)貨幣補償標準不同，城區(qū)貨幣補償標準較高。2.根據(jù)被征收人使用房屋的不同情況，分別實行住宅、集體宿舍、企業(yè)用房等不同的補償標準。3.根據(jù)被征收面積的不同，面積補償款也不同，同時面積補償款也有不同的檔次。物業(yè)補償是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補償標準。根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補償管理辦法》規(guī)定，物業(yè)補償?shù)挠嬎銟藴嗜缦拢?.根據(jù)被征收房屋所在地、建筑面積、建筑年份等因素，確定拆遷補償物業(yè)等級檔次；2.按照物業(yè)等級檔次，給予相應的房屋補償標準，包括新建房補助、閑置補助等。安置補助是對于無法自行購買房屋的被征收人而設(shè)立的安置補助。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，安置補助的計算方式如下：1.安置補助資金對象為已獲得住房或通過購房貸款獲得住房的被征收人；2.安置補助資金給付標準為安置補償款戶均的80%。如果榆林市拆遷補償標準與被征收人意見不一致怎么辦？如果被征收人對榆林市拆遷補償標準有異議，可以在規(guī)定時間內(nèi)向征收部門提出申請，征收部門應當依法進行復核、重新評估或者組織專家論證，并將復核、重新評估或者專家論證結(jié)果及時告知被征收人。榆林市拆遷補償標準是根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補償管理辦法》規(guī)定而來，包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。被征收人可以在規(guī)定時間內(nèi)對拆遷補償標準提出異議，征收部門應當依法進行復核、重新評估或者組織專家論證，保障被拆遷人的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十五條在拆遷過程中，當?shù)卣畱敯凑展_、公平、合理的原則確定貨幣補償、安置補助、物業(yè)補償?shù)确桨福Ｕ媳徊疬w人的合法權(quán)益。