蕭縣拆遷房屋補償,蕭縣房屋拆遷補償標準,蕭縣房屋拆遷補償標準如下：房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被
蕭縣房屋拆遷補償標準如下：
房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
無期徒刑與終身監禁主要有下的區別：
1、無期徒刑是中國刑法規定的主刑之一，其嚴厲程度僅次于死刑，被判處這一刑罰的罪犯可能終身服刑，相當于國外的終身監禁。然而，在實際執行中，無期徒刑犯和有期徒刑犯，在監獄里所受到的管制基本相同。前者只要無重大違規，服從監管，一般服刑兩年后就可被減為18-20年有期徒刑，有的甚至一次性減到13年。
⒉、刑法規定:服刑者減刑后實際執行的刑期，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能夠少于原判刑期的二分之一；判處無期徒刑的，不能夠少于10年。
3、無期徒刑會因為犯人在獄中表現良好而減刑，而終身監禁卻不會減刑，只能一輩子在監獄中度過。終身監禁的罪行會比無期徒刑的刑罰更重。
《中華人民共和國刑法》第三百八十三條：對犯貪污罪的，根據情節輕重，分別依照下列規定處罰：
（一）貪污數額較大或者有其他較重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。
（二）貪污數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
（三）貪污數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產；數額特別巨大，并使國家和人民利益遭受特別重大損失的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產。
對多次貪污未經處理的，按照累計貪污數額處罰。
犯第一款罪，在提起公訴前如實供述自己罪行、真誠悔罪、積極退贓，避免、減少損害結果的發生，有第一項規定情形的，可以從輕、減輕或者免除處罰；有第二項、第三項規定情形的，可以從輕處罰。
犯第一款罪，有第三項規定情形被判處死刑緩期執行的，人民法院根據犯罪情節等情況可以同時決定在其死刑緩期執行二年期滿依法減為無期徒刑后，終身監禁，不得減刑、假釋。
法律分析：縣政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收非住宅房屋造成的停產停業損失的補償；建設手續齊全的沿街底層房屋（住改商）確屬歷史形成，自縣政府發布征收公告之日前已連續經營1年以上不滿3年的，能提供有效營業執照（組織機構代碼證、稅務登記證），沿街第一自然間除按住宅標準補償外，另給予一次性80元／㎡的停產停業損失補償；建設手續齊全的沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，自縣政府發布征收公告之日前已連續經營3年以上10年以下的（含3年），能提供有效營業執照（組織機構代碼證、稅務登記證），沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍標準補償；建設手續齊全的沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，自縣政府發布征收公告之日前已連續經營滿10年以上的（含10年），能提供有效營業執照（組織機構代碼證、稅務登記證），沿街第一自然間按商業用房標準補償，建設手續齊全的沿街底層房屋改作生產辦公及倉儲用房的，按住宅標準補償；建設手續齊全的沿街二層（含二層）以上的房屋，除有合法產權證照載明外，按住宅標準補償；居民區內改變房屋用途、用作生產經營的，按住宅標準補償；居民區內用作生產、加工、養殖的建筑物達到住宅建筑標準的按住宅標準補償，達不到建筑標準的按構筑物或附著物標準補償。
法律依據：《蕭縣國有土地上房屋征收與補償試行辦法》
第十八條 縣政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收非住宅房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十二條 建設手續齊全的沿街底層房屋（住改商）確屬歷史形成，可參照以下相應標準補償或安置：
1．建設手續齊全的沿街底層房屋（住改商）確屬歷史形成，自縣政府發布征收公告之日前已連續經營1年以上不滿3年的，能提供有效營業執照（組織機構代碼證、稅務登記證），沿街第一自然間除按住宅標準補償外，另給予一次性80元／㎡的停產停業損失補償；
2．建設手續齊全的沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，自縣政府發布征收公告之日前已連續經營3年以上10年以下的（含3年），能提供有效營業執照（組織機構代碼證、稅務登記證），沿街第一自然間面積按住宅的1.3倍標準補償；
3．建設手續齊全的沿街底層房屋（住改商），確屬歷史形成，自縣政府發布征收公告之日前已連續經營滿10年以上的（含10年），能提供有效營業執照（組織機構代碼證、稅務登記證），沿街第一自然間按商業用房標準補償，
4．建設手續齊全的沿街底層房屋改作生產辦公及倉儲用房的，按住宅標準補償；
5．建設手續齊全的沿街二層（含二層）以上的房屋，除有合法產權證照載明外，按住宅標準補償；
6．居民區內改變房屋用途、用作生產經營的，按住宅標準補償；居民區內用作生產、加工、養殖的建筑物達到住宅建筑標準的按住宅標準補償，達不到建筑標準的按構筑物或附著物標準補償。
法律分析：具體要看當地政策和經濟發展水平。農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律依據：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：彭嘉
內容審核：李軒教授
