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兗州區農村拆遷補償辦法，濟寧市任城區拆遷計劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-23 19:20:06
作者：
圣運律師
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兗州區農村拆遷補償辦法,濟寧市任城區拆遷計劃,法律分析：現在，隨著城市建設不斷發展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補

兗州區農村拆遷補償辦法，濟寧市任城區拆遷計劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、兗州區農村拆遷補償辦法,濟寧市任城區拆遷計劃

法律分析：

現在，隨著城市建設不斷發展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、濟寧市任城區拆遷計劃法律問題

法律分析:

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、濟寧拆遷計劃

法律分析：濟寧已經開始規劃征地拆遷。被土地征收的地區可以獲得補償。1、土地征收補償安置費：按照《山東省人民政府關于山東省征地區片綜合地價的批復》（魯政字〔2020〕74號）公布的征地綜合區片地價標準執行。本次征地涉及2個區片，其中，任城區級區片每畝補償7.5萬元，兗州區級區片每畝補償7.5萬元。2、地上附著物和青苗補償費標準：按照山東省自然資源廳、山東省財政廳《關于濟寧市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》（魯國土資字〔2017〕394號）的規定，結合濟寧市市場動態價格與被征收土地權屬單位協議執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

五、濟寧謝營拆遷補償標準

濟寧市謝營拆遷補償標準較為優厚。按照房屋面積、使用年限、產權等因素進行評估，以貨幣形式給予補償。同時，政府還提供了一些其他的補償措施。2018年，濟寧市啟動了謝營拆遷工作。根據相關規定，對于符合條件的被征收人，在拆遷補償方面提供了一些優厚的標準。首先，在房屋補償方面，按照房屋面積、使用年限、產權等因素進行評估，并以貨幣形式給予補償。其中，出售自住房的補償標準為建筑面積×補償單價×系數，系數根據現有房屋使用年限、所在社區等情況計算；出售商業房的補償標準為建筑面積×補償單價×系數+安置房套數×補償單價。此外，政府還提供了一些特殊補償措施，例如對無房家庭提供經濟適用房、對老年人提供關愛服務等。其次，在生活方面，政府還提供了一些其他的補償措施。例如，省、市、區（縣）三級財政將對符合條件的被征收人進行一次性獎勵，具體標準根據拆遷補償款的數額而定；同時，還提供了就業創業扶持等措施，幫助被征收人實現就業和創業。如果不滿意拆遷補償標準，是否可以提出異議？是的，被征收人如果不滿意濟寧市謝營拆遷補償標準，可以向拆遷管理部門提出異議。具體來說，被征收人可以通過書面形式提交異議申請，并提供相關證據材料。拆遷管理部門將在30個工作日內受理申請，并組織評估專家對房屋和設施等價值進行評估。評估結果作為調整補償的依據，最終確定補償標準。濟寧市謝營拆遷補償標準相對較為優厚，除了在房屋補償方面提供貨幣補償外，還提供了一些其他的特殊補償措施。此外，被征收人還可以通過提出異議等方式維護自己的權益。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條國家保護房屋所有權人的合法權益，依法保障其獲得補償和安置。