上海公租房的拆遷補償辦法,上海公租房動遷分配,拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
一、曹坊村拆遷安置
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、門面拆遷怎么賠償
國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律主觀：承租人在 房屋拆遷 補償時，是可以作為 拆遷補償 對象享受補償待遇的，若承租人死亡，動遷補償款作為遺產，是可以繼承的。那么， 公房 動遷時承租人死亡,動遷補償款如何繼承呢?今天， 網 小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動遷補償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。 被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承，且系爭房屋權利未發生變動的，系爭房屋的權屬歸繼承人共同共有，繼承人的確權主張不受訴訟時效限制，可依法確認各方的權利份額。但系爭房屋已動遷的，繼承人應當在知道或應當知道動遷利益受侵害之日兩年內主張動遷利益。 拆遷 時，承租人能夠獲得哪些拆遷補償 1、解除租賃協議 房屋拆遷時，如果承租人與房屋產權人達成協議，解除 租賃合同 的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。 2、未解除租賃協議 2.1產權置換重新訂立租賃合同 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立 房屋租賃 合同。 2.2承租人獲得費用 2.2.1搬遷補助費：按照建筑面積或合作規定進行計算 拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括： (1)設備搬遷，安裝費用; (2)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用 2.2.2停產停業損失 按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費用。 3、救濟手段 如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協議，可以依法向房管局提出裁決申請。 以上就是小編為您整理的內容，如果要拆遷公房的，是需要經法定的程序的，并且需要給予權利人相應的補償款。對于補償款，是可以進行繼承的。如果你情況比較復雜，網也提供 律師在線 咨詢服務，歡迎您進行 法律咨詢 。
法律分析：新承租人認為其他同住人均已享受過其他福利分房待遇,根據上海動遷政策,不應當享受本次動遷待遇,因此,動遷利益內部分配達不成一致,釀制訴爭。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零五條 本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。
第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。
法律分析：原則上是均等分配的，但是，但根據上海市高院的規定也有例外：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的
法律依據：《上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外：
(一)有以下情況之一的人，可以酌情多分：
1.承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的;
2.承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
3.對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
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投稿：戴偉明
內容審核：羅思章律師
